Zagarolo: RIF. 479 In uno dei Colli più panoramici del paese e precisamente in Via Colle dell'Oro", proponiamo in un contesto di quadri-familiare un villino angolare disposto su tre livelli per un totale di mq 90 con un ottima esposizione a sole e vista panoramica con corte esterna e due posti auto di proprietà. L'immobile è così composto da soggiorno con angolo cottura e camino e piccolo servizio igienico al piano terra, salendo al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale, una cameretta entrambe con balcone comunicante con ottima vista, servizio con doccia finestrato, all'ultimo piano è presente un ampia camera mansardata con tetto in legno a vista e piccolo affaccio esterno. L'immobile risulta abitabile da subito, ottima soluzione per chi cerca la tranquillità del caos cittadino ma allo stesso tempo a poca distanza da tutti i principali servizi, quali supermercati,ecc., inoltre il colle è ben collegato e servito da navetta del paese. Esternamente fà parte della proprietà una corte di mq 200 parte mattonata e parte a giardino e due posti auto scoperti. Riscaldamento autonomo, infissi in alluminio doppio vetro con persiane in ferro. Impianti: tutti presenti e funzionanti Infissi: doppio vetro/legno. Utenze: acqua e luce dirette, gas GPL, fossa biologica. Metratura: 90 + corte di mq 200 e due posti auto. Ottima posizione. Anno costruzione: 2012 Stato: abitabile Prezzo: € 165.000,00 Classe energetica “E” Linea Case Immobiliare di Landini David Piazza Santa Maria 10 00039 Zagarolo (Rm)

Data Asta 19/02/2025 - Offerta minima € 68.343,75 - Rialzo minimo € 4.000,00- TI 332/21 AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino, sito nel Comune di Zagarolo (RM), in Via Colle dell'Oro 49, sviluppato su due piani, piano terra rialzato e seminterrato, composto da 10 vani catastali. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

zagarolo: a pochi passi dal centro, piu' precisamente in via colle dell'oro, immersa nel verde e assolata con splendida vista sui monti circostanti, contesto di campagna tranquillo e silenzioso adiacente tutti i servizi di prima necessita' raggiungibili in 10 minuti di auto, in zona servita da navetta e scuolabus… la my house ha il piacere di proporre in vendita un'ampia e panoramica villa indipendente con terreno, grande garage, e piscina ! in buono stato di manutenzione interno/esterno (finiture anni 70-80). la villa di mq 300 si sviluppa su tre livelli e suddivisa in tre appartamenti quadrilocali con terrazzi e balconi, molto luminosi e ognuno con ingresso indipendente; la proprieta' e' circondata da un terreno di mq 3000 un po' sconceso e completamente delimitato, disposto su aree terrazzate; annesso doppio piazzale per parcheggio auto, una piscina 12x6 con gazebo in legno e locale spogliatoio di mq 20. dove al livello sottostante si trova un triplo garage di mq 70 c.a. con locale tecnico. giardino con alberi ad alto fusto e piante da frutto. ideale per chi vuol vivere nella piena indipendenza e tranquillita', adatta ad ampi e/o piu' nuclei familiari. da vedere ! € 359.000 rif. 19-24 dettagli immobile: mq: villa di mq 300, garage mq 70, piscina 12x6, il tutto su un lotto di terreno di mq 3000. stato immobile: abitabile in buono stato, portoni blindati, infissi con doppio vetro in legno e persiane in ferro, due camini, grande termostufa a pellet per riscaldamento e acqua idrosanitaria, pannello termico per acqua idrosanitaria, illuminazione e irrigazione esterna, ecc. zona: zagarolo, via colle dell'oro. distanza dalla strada principale: a 500mt da via prenestina nuova, a 2km dalla via casilina ecc distanza dai servizi di trasporto: 3km stazione fs di zagarolo, trasporto pubblico cotral raggiungibile a piedi distanza dal centro abitato: 2km da zagarolo, 3km da gallicano, 3 km da via casilina altezza colonna utenze: acqua, elettricita', gas gpl, fossa biologica a norma, tv-sat, telefono, adsl/fibra. paesi limitrofi: gallicano nel lazio, palestrina, san cesareo, monte compatri, laghetto, carchitti, zagarolo, rocca priora, labico, colonna, valmontone, tivoli, roma!

ThinkHome propone in vendita nel comune di Zagarolo, precisamente in Via Colle dell'oro, una villa unifamiliare di circa 110mq su un unico livello. La disposizione interna prevede un ingresso, ampio salone con uscita sul portico, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con box doccia e locale lavanderia. Il giardino ha una metratura di circa 2000 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Completano la proprietà una soffitta di circa 40mq al piano primo con accesso dall'esterno e con possibilità di poter creare un collegamento interno con l'abitazione, un garage al piano terra di circa 22mq ed una cantina al piano seminterrato di circa 15mq. Tra le varie rifiniture, portoncino blindato, grate e persiane, infissi in legno doppio vetro ed impianto elettrico completamente revisionato nel 2009. Utenze: acqua diretta / gas bombolone / fossa biologica. INFO APPUNTAMENTI: Dal lunedì al Sabato, previa conferma del proprietario.

Benvenuto nella tua nuova casa a Zagarolo, esattamente in via Colle dell'Oro! Sai perchè questo colle è stato chiamato così? Perchè al tramonto, quando il sole è basso all'orizzonte, il colle e le due ville che sto per presentarti si tingono di oro! Ci troviamo nella punta più alta del colle e le due ville unifamiliari, indipendenti tra loro, si ergono maestose in cima ad una scalinata che le collega ai due posti auto posti all'interno delle proprietà stesse. La prima villa che sto per descriverti è in ottimo stato conservativo, frutto di una recente ristrutturazione, è sviluppata su due piani fuori terra e può essere facilmente divisa in due appartamenti indipendenti. E' dotata di un appezzamento di terra di circa 4000 mq, con annesso un magazzino di circa 146 mq e un garage per una sola auto. La villa esternamente è dotata di un grande terrazzo panoramico, collegato al giardino e ad altri due terrazzi. Internamente è così composta: al piano terra troviamo un salotto, una cucina abitabile e un bagno; collegato da una scala interna di design, raggiungiamo il piano primo, dotato di un ingresso indipendente dall'esterno, composto da un disimpegno, un salone enorme, una cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni e una mansarda abitabile. Al piano seminterrato della villa che ti ho appena descritto, troviamo una grotta, composta da vari ambienti scavati nella roccia: il posto ideale dove far invecchiare le tue bottiglie di vino! La seconda villa, in buono stato conservativo, è sviluppata sempre su due livelli fuori terra, e anch'essa è dotata di un appezzamento di terra di circa 1500 mq, da un terrazzo e da un giardino. Internamente è composta al piano terra da un ingresso, un grande salone, un bagno e una cucina collegata ad un grande patio che gode di una vista panoramica che ti lascerà a bocca aperta! Tramite una comoda scala interna, raggiungiamo il primo piano, composto da un disimpegno, un altro grande salone, tre camere da letto e un bagno. Anche in questo caso, la villa può essere facilmente divisa in due appartamenti indipendenti tra loro. Grazie alle grandi superfici di cui sono dotate, e ai molteplici ingressi ai piani, queste due unità immobiliari possono essere facilmente divise e abitate da ben 4 famiglie! Le ville sono servite dall'energia elettrica diretta, con un impianto fotovoltaico di 6 kW/h, acqua diretta pubblica, oltre ad un pozzo con serbatoio di accumulo idrico e bombolone GPL, con possibilità di allacciamento alla rete pubblica del gas. Non perdere l'occasione di realizzare il sogno della tua famiglia di vivere a contatto con la natura, in un luogo straordinario! Punti di forza dell'immobile: - Ottimo stato - Panoramico - Ampi spazi verdi Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ZAGAROLO - Villa unifamiliare di ampia metratura in uno dei colli più prestigiosi del paese. Entrando nella proprietà ci troviamo difronte un giardino ben curato con l'affaccio su Roma. Al piano terra troviamo un ampio salone con affaccio sul portico, cucina abitabile con un terrazzo, due camere matrimoniali, un bagno con vasca, un piccolo bagno di servizio e un sottoscala; al primo livello abbiamo una camera matrimoniale e terrazzo panoramico e bagno in camera, altra camera matrimoniale, una stanza multiuso.; scendendo al piano terra/seminterrato troviamo un piccolo appartamento composto da soggiorno co angolo cottura, camera, bagno e portico. Cantina e grotta, completa la proprietà 5000 mq di giardino/terreno.

Zagarolo, nelle adiacenze del centro abitato disponiamo di una porzione di villa bifamiliare situata in località di Colle dell'Oro. Con una superficie totale di circa 200 mq, questa proprietà si distingue per la sua posizione dominante e panoramica, offrendo una vista mozzafiato sul Centro Storico. La villa è disposta su tre livelli, offre ampi spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, troviamo un accogliente salone con camino, ideale per le serate invernali, una cucina con dispensa, un bagno e un portico perfetto per rilassarsi all'aperto. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un terrazzo, mentre il secondo piano offre una ampia camera da letto aggiuntiva, un bagno e un ampio terrazzo panoramico, dov'è possibile godere di momenti di tranquillità e relax. La proprietà include anche un box auto, due piccoli magazzini e una corte di terreno di circa 1.000 mq con alberi da frutta e d'alto fusto. In buono stato generale, questa villa è pronta per essere abitata e offre tutte le comodità necessarie. Con un prezzo di vendita di € 219.000, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole in una delle zone più affascinanti di Zagarolo. N.B.: possibilità di acquistare in blocco anche la porzione attigua dell'altra villa. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Rifer. VV-306.