Riferimento 28.2022.260225 TIVOLI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE UBICAZIONE Via Colle Mainello, 124, Zagarolo RM Villino unifamiliare allo stato rustico con corte esclusiva. PT composto da 2 bagni, ampio soggiorno, cucina, stireria e studio, P2 composto da disimpegno, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio. Tutti i vani sono allo stato grezzo. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

QUOTA di 1/1 del diritto di proprietà di villino unifamiliare allo stato rustico con corte esclusiva. PT composto da 2 bagni, ampio soggiorno, cucina, stireria e studio, P2 composto da disimpegno, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio. Tutti i vani sono allo stato grezzo.Non sussiste corrispondenza tra stato dei luoghi e planimetria catastale in atti, inoltre non risulta tamponato un lato della zona a destinazione cucina. Superficie interna lorda res. è 150,80 mq e la lorda relativa alle pertinenze è 53,50 mq. DATA ASTA 26/02/2025 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

Data Asta 26/02/2025 - Offerta minima € 83.812,50 - Rialzo minimo € 4.500,00 - PROCEDURA TI 28/22 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena proprietà di villino unifamiliare allo stato rustico con corte esclusiva. PT composto da 2 bagni, ampio soggiorno, cucina, stireria e studio, P2 composto da disimpegno, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio. Superficie interna lorda res. è 150,80 mq e la lorda relativa alle pertinenze è 53,50 mq. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

Data Asta 26/02/2025 - Offerta minima € 83.812,50 - Rialzo minimo € 4.500,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su Villa Unifamiliare allo stato grezzo ubicata nel Comune di Zagarolo, Via Colle Mainello n. 124, posta ai piani seminterrato, terra, primo e secondo, di mq. 140, composta da 9 vani catatasli oltre terrazzi. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 0028/22

Villino unifamiliare Via Colle Mainello 12 Zagarolo llo stato rustico con corte esclusiva. PT composto da 2 bagni, ampio soggiorno, cucina, stireria e studio, P2 composto da disimpegno, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio. Tutti i vani sono allo stato grezzo. Non sussiste corrispondenza tra stato dei luoghi e planimetria catastale in atti, inoltre non risulta tamponato un lato della zona a destinazione cucina. Superficie interna lorda res. è 150,80 mq e la lorda relativa alle pertinenze è 53,50 mq. DATA ASTA 26/02/25 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

ZAGAROLO- Colle Mainello proponiamo in vendita Villa composta da due appartamenti. Al piano terra accediamo all'immobile da un portico, entrando troviamo una cucina abitabile, una sala da pranzo, due camere da letto, una cabina armadio e due bagni; Salendo al piano superiore da un entrata indipendente, abbiamo un appartamento composto da un soggiorno, una cucina, due camere da letto, bagno e un ampio terrazzo. La proprietà è circondata da un terreno di 3000 mq dove sono situati due magazzini di circa 20 mq.

DESCRIZIONE: RIF. 443 - Zagarolo ( in provincia di Roma ), in contesto prettamente residenziale ed abitato, più precisamente in Via Colle Mainello, proponiamo la vendita di un rustico di civile abitazione ( categoria catastale A4 ) di circa 90 mq completamente da ristrutturare unico livello suddiviso internamente da un locale di ingresso, salone con angolo cottura e bagno. Tettoia / porticato esterno con annesso locale tecnico - ripostiglio. Giardino / terreno circostante completamente recintato con pali di cemento e rete metallica di circa 10.000 mq con sovrastanti piante di ulivo alberi sempreverdi e da frutta, con ingresso carrabile indipendente proprio sui via colle Mainello; Posizione panoramica e soleggiata; In vendita ad euro 165.000 prezzo dell'immobile trattabile. NOTE INFORMATIVE: Il lotto di terreno in questione rientra nel piano particolareggiato del comune di appartenenza, regolamento nel piano regolatore comunale; DETTAGLI DISTANZE: 4.4 km dal centro di Zagarolo; 4.7 km dalla stazione ferroviaria fs di Zagarolo; 4.8 km dal centro di San Cesareo; 7.3 km dall'uscita del casello autostradale di San Cesareo; 5.3 km dalla stazione ferroviaria di Colonna Galleria, 12.5 km dalla stazione ferroviaria di Labico; 9.4 km dal centro di Palestrina; 4.6 km dal centro di Gallicano Nel Lazio

ZAGAROLO - località Colle Mainello, proponiamo in vendita Villa unifamiliare su due livelli, magazzino esterno e terreno di 2500 mq con doppia entrata. Al piano terra troviamo un ingresso che porta al salone con camino, una cucina con uscita sul portico, una veranda, un bagno di servizio e una camera; Al piano superiore ci sono due camere matrimoniali, un disimpegno, un bagno e un balcone. Zagarolo è un paese ben collegato alle porte di Roma, si può arrivare in questo accogliente paese con la stazione del treno di Zagarolo, con via Casilina e via Prenestina oppure utilizzando l'autostrada Roma-Napoli con il casello di San Cesareo. La città di Zagarolo, posta a 36 KM da Roma, sorge su una collina tufacea lunga circa due km, è fiancheggiata da due valloni e circondata da boschi che la fanno sembrare immersa in un mare di verde e il suo aspetto paesaggistico è di rara bellezza. Il centro storico è di origine medioevale e la sua urbanistica, che risale al XVI secolo, è di una regolarità tale che non trova facile riscontro nelle cittadine dell'epoca. L'abitato è dominato dalla grossa mole del Palazzo Rospigliosi, il cui nucleo originario era un castello dei principi Colonna che fino al 1100 aveva funzioni esclusivamente militari. Subì varie trasformazioni ad opera di Marzio Colonna, dalla metà del '500 fino ai primi del '600, che ne cambiarono totalmente l'aspetto originario. Scomparvero le torri merlate, il ponte levatoio e tutto quanto poteva identificarsi con le esigenze di carattere militare del tempo. Sul lato nord vennero aggiunte due grandi ali, all'estremità delle quali due altissime colonne di granito, come ciclopiche sentinelle, sembrano montare perennemente la guardia al nobile complesso.