velletri: posizione strategica, a 1 km da via dei laghi e via appia nord, piu' precisamente in via colle noce, adiacente il centro di velletri e tutti i servizi raggiungibili in 10 minuti di macchina. contesto tranquillo e riservato. la my house ha il piacere di proporre in vendita una graziosa villa indipendente con corte esterna e grande garage. molto assolata e in discreto stato. la villa si sviluppa su due piani fuori terra, ciascun livello con scala esterna e ingresso indipendente, per un totale di mq 220 c.a. divisibile in due unita' abitative. piano 1°; ampio terrazzo panoramico con vista dalle colline dei castelli romani fino al mare, entrando in casa…corridoio, un'ampio salotto, grandissima sala da pranzo e cucina abitabile munita di camino e portico con accesso al giardino. un disimpegno, un bagno con doccia, una camera da letto/studio e una stanza con scala comunicante con il piano rialzato, ove troviamo, corridoio, un bagno grande con cabina doccia e un'ampia camera da letto, infine un ulteriore soggiorno con angolo cottura e termocamino, accesso al terrazzo di mq 50. al piano seminterrato un'ampia taverna di mq 125 composta attualmente da un unico ambiente allo stato grezzo. ideale per una sala hobby, magazzino o un grande garage ! annessa una cantina e un'area tinello. il tutto su un lotto di terreno di mq 1000 in parte pavimentato in parte giardino con relativi rimessaggi attrezzi. l'immobile e' adatto per ampi e/o piu' nuclei familiari con possibilita' di ricavare ulteriori ambienti grazie a l'ampia metratura di cui le stanze sono dotate. soluzione ideale per chi vuol vivere nella piena indipendenza e tranquillita'. ideale per qualsiasi clientela! da vedere! € 259.000 rif. 45-24 dettagli immobile: mq: 220 c.a. di casa, ampi terrazzi, terreno di mq 1000. stato immobile: discreto stato interno/esterno, (stato impianti e finiture anni 70-80), da ristrutturare e distribuire nuovi spazi interni. termocamino, infissi in legno con persiane esterne, radiatori in ghisa, ecc. zona: velletri, via colle noce. distanza dalla strada principale: a 1 km da via dei laghi e via appia nord. distanza dai servizi di trasporto: localita' servita da navetta comunale, scuolabus e trasporto pubblico cotral con fermata raggiungibile a piedi, a 6km dalla stazione fs di velletri. utenze: elettricita' e acqua diretta, gas gpl e fossa biologica, tv, adsl. paesi limitrofi: albano laziale, lanuvio, ariccia, lariano, monte compatri, zagarolo, san cesareo, palestrina, rocca priora colonna, labico, cave, genazzano, valmontone, gallicano nel lazio, roma.

Velletri, in posizione predominante e panoramica, a pochi passi da Via Appia Nuova e a circa 1 km dalla Via dei Laghi, con precisione in Via Colle Noce, HOMELY GROUP cura la vendita di una meravigliosa villa unifamiliare che si sviluppa su due livelli fuori terra, per una metratura interna di circa 315 mq e circondata da un terreno di quasi 2.000 Mq. L'immobile, attualmente diviso in due unitá abitative, è così composto: PIANO TERRA - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile con camino - Due camere matrimoniali - Servizio finestrato con box doccia PIANO PRIMO - Ampio ingresso - Salone con camino - Cucina abitabile a vista - Quattro camere da letto - Doppi servizi entrambi finestrati - Due comodi balconi - Soffitta di circa 15mq Completano la proprietá una tinaia, una cantina di circa 45mq, un comodo sottoscala di circa 10 mq ed una grotta. Ampio spazio di parcheggio interno. La villa si presenta in buono stato interno con impianto elettrico sfilabile, videocitofono, infissi in doppio vetro e alluminio al piano primo ed in legno vetro al piano terra, riscaldamento autonomo con caldaia esterna a gas e stufa a pellet. Gode di un affaccio aperto con vista panoramica che va dalle colline dei Castelli Romani fino al mare e risulta luminosissima per l'intero arco della giornata. La posizione dell'immobile è strategica, a pochi passi da Via Appia, a solo 1 km dalla Via dei Laghi, a 3 km dal centro di Velletri e a 5 km da Genzano. Il supermercato è a pochi passi, come anche la fermata del bus Cotral, entrambi raggiungibili a piedi. Siamo nelle vicinanze di Castel Gandolfo, dove troviamo l'omonimo lago ed è sede della residenza estiva del Papa.