RUSTICO FAVAROTTA - CAMMARATINI Nella bella campagna tra Modica e Noto, in contrada Favarotta/Rannisa, proponiamo una proprietà composta da due edifici, per un totale di 250mq, più un appezzamento di terreno. Gli edifici sono realizzati in pietra locale, con caratteristici tetti ricoperti da tegole in terracotta. La proprietà, sita in una zona alta, gode di un suggestivo paesaggio sulla campagna che si estende a perdita d'occhio.

In contrada Mauto e più precisamente in S.P. 59 Modica Giarratana in una delle zone più prestigiose della città, residenziale con tipologia prevalente di villette e a pochi minuti da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida Villa di 158 mq più veranda coperta, ampi terrazzi e garage. La villa, facilmente raggiungibile, gode di una splendida vista panoramica, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. L'abitazione, con ambienti accoglienti e funzionali è composta da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, tre camere da letto, due bagni, lavanderia, ripostiglio, corridoio, splendida veranda coperta con vano cucina e un ampio terrazzo con suggestiva vista mare, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Fa parte della proprietà anche un piccolo giardino ben tenuto, il lastrico solare e due comodi locali garage. Nella villa è presente un efficiente impianto di allarme, pannello solare termico, mentre il riscaldamento è con termosifoni alimentati da caldaia a pellet con termocamino. La villa inoltre gode di un ottimo isolamento termoacustico grazie agli infissi con persiane in legno e alla presenza dell'intonaco a cappotto in tutte la facciate. Grazie alla sua posizione strategica che permette di godere di una splendida vista panoramica e di essere bene collegata ai servizi, rappresenta un ottimo investimento sia per essere utilizzata come residenza privata per chi desidera piena privacy, sia al turismo di nicchia e di alto livello.

Situato lungo la SS. 115, questo antico caseggiato rurale rappresenta un'oasi di tranquillità per gli amanti della vita in campagna. Posizionato a soli 8 km dalle città di Modica e Ispica e a 15 km dal mare, offre un equilibrio perfetto tra pace e vicinanza ai servizi. Il caseggiato, di circa 200 mq, si presenta in condizioni discrete e offre spazio sufficiente per essere personalizzato secondo i propri gusti. Composto da 5 vani più un servizio, come mostrato nelle foto, dispone anche di una spaziosa e verdeggiante veranda esterna, ideale per rilassarsi all'aria aperta. Circondato da 7.000 mq di terreno, il quale include alberi da frutto, un mandorleto e un uliveto, questo immobile offre un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere immersi nella natura. Inoltre, la sua posizione strategica lo rende un ottimo investimento per chi intende realizzare strutture ricettive. Se siete interessati a questa affascinante proprietà, non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Nel cuore della splendida Cava Ispica, proponiamo in vendita un incantevole caseggiato rustico di circa 300 mq da ristrutturare, immerso nella natura incontaminata. Questa proprietà offre una corte privata e si estende su un terreno seminativo di circa 2 ettari, dove la vegetazione locale della macchia mediterranea prospera rigogliosa. L'immobile vanta una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti e sulla storica cava, rendendolo perfetto per chi desidera godere della tranquillità tipica del paesaggio siciliano. La posizione è strategicamente accessibile grazie alle strade ben curate che facilitano gli spostamenti verso le località vicine come Modica e Ragusa. L'abitazione è già collegata alla rete idrica ed elettrica, permettendo così una ristrutturazione senza intoppi. Grazie al suo ampio spazio interno e all'area esterna generosa, questo casale rappresenta un'eccellente opportunità di investimento non solo per coloro che cercano una residenza tradizionale ma anche per attività ricettive nel turismo rurale o agriturismo. Cava Ispica è nota per il suo patrimonio storico-culturale con affreschi rupestri risalenti a epoche antiche; dunque essa rappresenta non soltanto un luogo ideale dove vivere ma anche dove immergersi nella storia dell'isola. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta l'agenzia riferimento oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

In contrada San Giovanni Lo Pirato, immerso nella suggestiva campagna tra Modica e Scicli, proponiamo in vendita un esclusivo casale di circa 169 mq, arricchito da una vista panoramica mozzafiato che spazia dalla campagna al mare. Interamente ristrutturato nel 2004, il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio soggiorno accogliente, una cucina con piano e struttura in muratura, un bagno funzionale, una pratica lavanderia e un rigoglioso giardino privato di circa 500 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità. Al piano superiore, tre ampie camere da letto e un ulteriore bagno garantiscono comfort e privacy. La posizione strategica di questa proprietà consente di raggiungere rapidamente le affascinanti città vicine, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e comodità urbana.

vendesi a modica in c.da barco villetta di circa 200 mq con terreno di circa 1500 mq con alberi da frutto e uliveti. cosi composta: ingresso, soggiorno + tinello, cucina abitabile, 3 camere da letto, ripostiglio, 2 bagni e garage di circa 30 mq.

Situata nella suggestiva zona della Cava D'Ispica, questa casa indipendente in vendita offre una tranquillità senza pari grazie alla sua posizione in mezzo alla natura, lontano dal caos della città. Su due livelli, con una superficie totale di 120 metri quadrati, la proprietà vanta un totale di 8 locali, di cui 5 camere da letto e 2 bagni. Lo stato conservativo è ottimo e la casa è già arredata, pronta per essere abitata.Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo la zona notte con le camere da letto e i bagni. L'atmosfera rustica e il design tradizionale della struttura offrono un'esperienza di vita autentica, arricchita dalla presenza di un giardino privato dove poter godere della natura e del silenzio circostante. Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, garantendo una compravendita sicura e senza vincoli. E' una soluzione ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo e immerso nella natura, ma al contempo desidera avere i servizi e i comfort della città a pochi chilometri di distanza. Affascinante e autentica, questa casa indipendente a Modica rappresenta l'opportunità perfetta per chi ama la pace della campagna e il fascino della vita rurale, senza rinunciare alla comodità e alla praticità della vita moderna. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Coldwell Banker propone in vendita sulla Modica Ispica una casa indipendente in pietra con giardino e garage, attualmente adibito a una seconda cucina. Tuttavia, va notato che richiede lavori di ristrutturazione. La struttura è composta da 2 camere da letto, cucina e bagno, offrendo un'opportunità unica di personalizzazione per creare la casa dei tuoi sogni, con il fascino della pietra e la possibilità di uno spazio verde esterno.

A Modica, con vista panoramica sul quartiere Cartellone e Modica centro, proponiamo in vendita una casa singola di circa 350 mq disposta su 3 livelli con ingresso autonomo da cortile privato. L'immobile è composto al piano terra da due vani di circa 60 mq, adibiti a ripostiglio e lavanderia. Al primo piano troviamo uno studio di circa 30 mq e al secondo ed ultimo piano troviamo l'appartamento, di circa 175 mq, composto da un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere da letto e terrazzino a livello di circa 30 mq. La proprietà è completata da una grotta che si estende dal vicolo privato sotto il Castello dei Conti fin sopra Santa Maria di Betlemme.

Vendesi nella prima periferia di Modica, rustici per villette bifamiliari in fase di realizzazione. Ogni struttura, che sorge su un lotto di circa 800 mq, e' cosi' strutturata: - piano terra di circa 85 mq con veranda di circa 45 mq; - piano sottotetto di circa 50 mq. La struttura verra' consegnata con i tamponamenti esterni ed il tetto realizzato.

Vendesi nella primissima periferia di Modica, rustico per civile abitazione con terreno di 17000 mq circa con uliveti.

FANTASTICO CASOLARE Nella splendida campagna Iblea, con affaccio su Cava d'Ispica, Prima Classe Immobiliare propone in vendita un caratteristico fabbricato rurale della grandezza di 100 mq circa tutto in pietra con circa 13000 mq di terreno di pertinenza. Il silenzio e la tranquillità di questo posto lo fanno essere un luogo particolare dove è possibile realizzare una abitazione di gusto oppure un'attività ricettiva. La proprietà si presta a molteplici usi, vista la posizione dalla cava naturale, la grandezza dei terreni,ed anche la possibilità di coltivazioni, non di meno la posizione tra Modica e Noto è anche consigliata a chi vuole fare un investimento per fini turistici. (RIF.MV579/23)

Questa splendida tenuta di fine '800, parzialmente ristrutturata e situata in una posizione collinare privilegiata, offre una combinazione perfetta di privacy e bellezza. A pochi chilometri dal centro storico di Modica e a soli 10 km dalla spiaggia di Pozzallo, la proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno. La residenza principale, con una superficie di 440 mq, vanta una vista mozzafiato fino al mare grazie a un'ampia terrazza panoramica che domina la collina. Gli interni offrono diverse zone living, cinque spaziose camere da letto, alcune delle quali con soppalco, tutte dotate di bagno en suite e accesso indipendente al giardino. L'ampia cucina è collegata a una sala da pranzo e a una luminosa zona giorno adiacente al terrazzo, creando un ambiente ideale per la convivialità e il relax. Le masserie annesse, che aggiungono ulteriori 240 mq di superficie, completano la proprietà, offrendo spazi versatili per vari utilizzi. La struttura ha recentemente beneficiato di interventi significativi per l'adeguamento sismico e strutturale, inclusi il rifacimento totale dei tetti e l'efficientamento energetico, mantenendone il fascino storico. Questa tenuta rappresenta un investimento ideale per chi desidera una residenza signorile immersa nella natura, con la possibilità di sviluppare un'attività ricettiva grazie alla sua vicinanza ai centri abitati e alle spiagge.

In piena zona Sorda immersa nei suoi cinquemila metri quadri di giardino all'italiana con alberi della nostra macchia mediterranea, bellissime fontane e sedili in pietra perfettamente conservati, proponiamo in vendita una bellissima villa risalente ai primi dell'ottocento. Una grande corte interna racchiude come in uno scrigno i vari ingressi della villa; ai lati della corte troviamo le stalle, la casa del massaro e della servitù, oltre alla chiesetta e la carretteria, al centro una imponente scalinata d'ingresso immette nell'abitazione principale. Colonne in pietra sovrastate da vasi decorati accompagnano il visitatore fino al portone di ingresso. Qui si sviluppano i vari ambienti, la zona giorno cucina e salotto che si affacciano su una veranda e la zona notte con grandi ambienti ancora integri con pavimenti di cementine perfettamente conservati. Particolarmente degna di attenzione la camera da letto padronale con volta affrescata e pavimenti in pietra con intarsi in pece di notevole pregio. Anche dalla zona notte si può godere di una bellissima vista sul giardino. La dimora ideale per chi ama le abitazioni che profumano di storia e di emozioni.

A pochi chilometri dai principali servizi, in un contesto unico, caratterizzato dal panorama della campagna Modicana, proponiamo in vendita un'Antica Villa del 1600. Dall'ingresso contrassegnato da due colonne in pietra giungiamo al baglio con ancora le basole originali, di circa 430 mq, dove sorgono le stalle, i magazzini e i fabbricati rurali risalenti alla fine dell'800 per totali 510 mq. Posto in posizione dominante, il corpo principale risalente al 600, di circa 220 mq, si compone di 5 grandi ambienti ed e circondato da un'ampia veranda di circa 220 mq che offre una bellissima vista sulla campagna circostante. Il giardino piantumato con la tipica flora mediterranea e il terreno che circonda l'intera proprieta, per totali 4200 mq, sono interamente recintati con i tipici muri a secco Modicani, patrimonio dell'Unesco.

CASALE ARABESQUE. A MODICA in C.da Serrauccelli, a 5km dal centro della citta' della Contea, ed a 10 dal mare, Vendesi, struttura finita al 90%, manca di alcuni completamenti in corso d'opera. E' possibile raggiungere il Casale, dall'Aeoroporto di Catania, dal Porto di Pozzallo e dal nuovo Aeroporto di Comiso. L'immobile ha una buona location, in quanto si trova in prossimita' di: -LOCALITA' BALNEARI (fascia costiera che si contraddistingue dalle altre zone della Sicilia, per le spiaggie di finissima sabbia dorata e tratti di costa frastagliata); -LA VICINANZA A RISORSE PAESAGGISTICHE DI RARA BELLEZZA, come l'area naturalistica delle Grotte di Cava d'Ispica (sito archeologico neolitico riconosciuto dall' UNESCO), la citta' di Modica (esempio reale dello stile Barocco assieme ad altre citta' come Noto, Scicli ecc. - PORTO DI POZZALLO, areadi sviluppo industriale e turistica; - PROGETTO KONVERS, riconversione ai fini civili dell'aeroporto militare della ex base Nato di Comiso, ad Aeroporto civile; - PORTO TURISTICO DI MARINA DI RAGUSA, che offre nuovi scenari turistici del terriotorio Ibleo. La struttura immobiliare si compone da un corpo principale su due livelli di mq. 1600, da strutture indipendenti per altri mq. 900 circa, una Piscina di 1000 mq. con relativi spazi adibiti a solarium, servizi e bar; il tutto immerso in uno splendido ed unico parco esteso per 30.000 mq. con piu' di 2000 palme di ogni genere. Trattative Riservate.

vendesi in zona cava d'ispica casale di circa mq. 300 + annessi con terreno di circa mq. 86.000. il casale su due livelli si trova vicino al parco della cava d'ispica. il terreno di quasi 50 tumoli si trova in zona verde del piano paesagistico. ottima location - terreno ottimo per coltivazioni - pozzo trivellato

Vendesi nella prima periferia di Modica, in C.da Serrapero, villetta singola da rifinire, composta da piano terra, piano 1° mansardato e piano seminterrato (garage - cantina - cucina rustica e servizi). Terreno di circa 3.000 mq

VILLETTA MICHELICA A Modica, in Contrada Michelica, proponiamo in vendita una villetta di circa 350 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli, un piano terra abitabile di circa 200mq ed un piano primo rustico da rifinire di circa 150mq. L'abitazione dispone di due ingressi e di un giardino di circa 1200 mq. Ideale per due famiglie. € 300.000 trattabili

Vendesi casa singola affiancata di circa 45 mq con affaccio sul centro storico di Modica bassa