Vânzare case , via Conversano

MASSERIA DEL MARCHESE Nel cuore della campagna pugliese, lungo la Strada Provinciale 240 Castellana Grotte-Conversano, in Contrada Serragambetta, proponiamo in vendita una prestigiosa masseria signorile in stile neoclassico ottocentesco, immersa in un'oasi di natura, a pochi minuti dalle rinomate località di Polignano a Mare, Monopoli, Alberobello e dalle Grotte di Castellana. La proprietà rappresenta un perfetto connubio tra il fascino dell'architettura storica pugliese e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura turistico-ricettiva o location per eventi esclusivi. Il corpo principale della masseria si sviluppa su più livelli. Al piano rialzato, una scala in pietra conduce all'abitazione padronale, composta da un ampio salone d'ingresso, tre spaziose camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, un accogliente salottino con caratteristica stanza camino e un terrazzo panoramico affacciato sul verde della tenuta. Dal salottino, attraverso una tipica scala in pietra, si accede al primo piano, dove trovano spazio due suggestive mansarde con tetto in legno. La prima è composta da due ampie camere e dispone di un terrazzo panoramico; dal terrazzo si accede alla seconda mansarda, anch'essa con copertura in legno, costituita da un unico grande ambiente, ideale come studio, suite o zona relax. Lateralmente al corpo principale si sviluppa un caratteristico complesso di trulli a quattro coni, perfettamente integrato nel contesto, composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, con un piacevole giardino antistante dedicato al relax. In aderenza all'abitazione si trova un grande edificio in pietra, originariamente destinato a cantina vinicola e recentemente ristrutturato. Negli ultimi anni è stato utilizzato come elegante sala ricevimenti ed è composto da un ampio salone con grandi aperture sul giardino, una cucina professionale completamente attrezzata, servizi igienici, una comoda dispensa e una caratteristica cantina in pietra con volta a botte di notevoli dimensioni, elemento di grande fascino storico e architettonico. La tenuta si estende su circa 35.000 mq di terreno. Nella parte frontale è presente un suggestivo bosco di pini e lecci che crea un'atmosfera riservata e rilassante, mentre le aree laterali e retrostanti sono impreziosite da numerosi ulivi secolari, autentico simbolo del paesaggio pugliese.

A pochi metri dalla statale per Conversano proponiamo unico trullo in buono stato, di circa 30 mq catastali, uso deposito, da completarsi con gli impianti idrici, fognanti e di riscaldamento. Si può frazionare il terreno necessario a richiesta dell'acquirente anche con solamente 1000/2000 mq di terreno. Castellana Grotte è un comune italiano di 19.570 abitanti della città metropolitana di Bari, in Puglia. Situata sull'altopiano calcareo della Terra dei Trulli e delle Grotte, è conosciuta soprattutto per il complesso carsico delle Grotte di Castellana sorgono a meno di due chilometri dall'abitato nelle Murge sud orientali a 330 m s.l.m., altopiano calcareo formatosi nel Cretaceo superiore circa novanta - cento milioni di anni fa. La visita turistica si snoda lungo uno scenario affascinante per 1,5 km. L'itinerario più lungo, richiede due ore e si sviluppa per 3 km, tra caverne e voragini dai nomi mitologici o fantastici. Il turismo è maggiormente sviluppato grazie alle centinaia di migliaia di turisti che ogni anno visitano le caratteristiche grotte. Il comune è attraversato dalla strada provinciale 237 che conduce a Monopoli e Putignano. È inoltre servito dalla strada provinciale 240delle Grotte Orientali che la collega Conversano, Rutigliano, Capurso e Triggiano. Vi sono inoltre le provinciali per Polignano a Mare SP 120, Alberobello SP 96, si arriva anche alla Selva di Fasano, in provincia di Brindisi tramite la SP146. Il territorio di Castellana Grotte comprende anche altre strade minori e secondarie, dette “Vie vecchie", come la Via Vecchia Putignano, percorrendo la quale si può raggiungere Putignano. Castellana Grotte è sede di due stazioni ferroviarie delle Ferrovie del Sud Est (linea Bari-Taranto): Castellana Grotte in centro e Grotte di Castellana nei pressi delle Grotte. Gli autobus delle Ferrovie del Sud Est garantiscono il collegamento tra Castellana Grotte e le città del comprensorio. Prevalentemente l'economia castellanese è agricola. Negli ultimi decenni i vasti vigneti sono stati sostituiti dalle coltivazioni del ciliegio, dell'olivo e del mandorlo. Il patrimonio zootecnico è composto prevalentemente da bovini per la produzione di latte e carne. Fiorenti le numerose aziende di attività artigianali per la produzione di prodotti tessili, eno-gastronomici, arredamento e industriali. La nostra Agenzia nasce in Putignano sin dal 1985 promuovendo un'immagine di professionalità, trasparenza e serietà avvalendosi di personale tecnico e di agente immobiliari qualificati. La nostra Mission da 35 anni è quella di seguire i clienti con professionalità nel percorso della compravendita, delle procedure tecniche, urbanistiche, catastali e fiscali in maniera da completare tutte le procedure, a richiesta dei clienti, sino ai lavori di ristrutturazione e ammodernamento degli immobili a 360°.