[Rif. DV-6157] Ad Arquà Petrarca, in via Costa, proponiamo in vendita questa porzione di casa padronale edificata nel 1800, situata ai piedi dei Colli Euganei e nelle vicinanze del Laghetto di Costa, sito eletto Patrimonio dell'Unesco. L'accesso carraio, che serve l'ingresso anche di altre cinque unità abitative, porta ad un cortile dove si trovano alcuni posteggi auto, protetti da tettoie. L'abitazione di 224 mq commerciali è una porzione di una villetta a schiera di testa, sviluppata su due piani ed esposta su tutti e quattro i lati, dotata anche di due ingressi indipendenti. Entrando dall'ingresso est al piano terra troviamo un'ampia cantina adibita a taverna, che comunica con un portico dove si trova l'ingresso ovest, che può essere utilizzato anche come ingresso al garage e che al momento è adibito a locale deposito/centrale termica. Sempre al piano terra troviamo un altro locale di deposito per gli attrezzi, al posto del quale è stato ricavato un bagno. Dal portico, attraverso una bella scala in legno caratterizzata da un soffitto con travi, si accede al piano primo dove un corridoio ci conduce in tutte le stanze. A sud dell'appartamento troviamo quindi una cucina e una zona pranzo open space di ampie metrature, dall'altro lato invece c'è un soggiorno con soppalco e camino ventilato che porta il calore in tutte le camere. I bagni sono tutti stati ristrutturati. Le altezze generose di questo locale danno la possibilità di ricavare un soppalco. La zona notte è invece formata da due ampie camere da letto, di cui una matrimoniale, e da due bagni. Gli infissi esterni in legno con doppio vetro sono stati tutti rimessi a nuovo e ridipinti di colore bianco, così come anche gli scuri, tinteggiati di colore verde muschio. Le pareti esterne della casa verranno tinteggiate di colore tortora. I solari termici servono per la produzione di acqua calda. La muratura mista di pietra e mattoni di cotto pieni rende la casa ben coibentata. Il tetto a padiglione è realizzato con coperture in cotto. La proprietà, infine, è circondata da un cortile di 100 mq, nel cui lato sud sono stati installati pannelli fotovoltaici e un impianto solare termico che rendono i consumi dell'abitazione quasi a costo zero. Ci troviamo ad Arquà Petrarca, in Via Costa 64, in posizione comoda per raggiungere il centro di questa cittadina in pochi minuti di auto, offrendo quindi i servizi essenziali e le maggiori attività commerciali. Inoltre a breve distanza troviamo la bellissima località medievale di Monselice ed Este, le zone termali di Galzignano, Battaglia, Abano e Montegrotto e, a meno di 20 chilometri è possibile raggiungere la città di Padova. Arquà è collegata alle zone limitrofe con diversi autobus del trasporto pubblico locale e a soli 3 chilometri troviamo le stazioni ferroviarie di Battaglia Terme e Monselice. La vicinanza all'Autostrada A13 consente poi di spostarsi facilmente verso altre destinazioni anche in auto.

Nel caratteristico borgo medievale di Arquà Petrarca, uno dei siti più noti dei Colli Euganei, proponiamo in esclusiva un Rustico in posizione panoramica dalle esclusive finiture. L'immobile, di nuova costruzione, eredita le caratteristiche degne della storicità della zona come dettagli in legno, porticato, travatura e pietra a vista, creando un connubio con le finiture moderne ed artistiche selezionate con cura che rendono l'immobile unico nel suo genere. La costruzione è stata effettuata seguendo tecniche moderne in termini di risparmio energetico, nel pieno rispetto della costruzione e del panorama circostante. L'immobile ci accoglie da subito con un curato viale che ci accompagna alla struttura principale, edificata sulla collina con un panorama aperto sulla valle circostante. Qui è possibile perdersi contemplando la natura dei colli, godersi uno dei prodotti locali alla gradevole ombra del porticato, oppure ancora gustare qualche pietanza casereccia all'imbrunire del sole. Il rustico internamente si compone di: spaziosa zona giorno con cucina abitabile, soggiorno e sala da pranzo in open space con camino in pietra e vetrate comunicanti con il porticato, che rendono luminosa ed ariosa l'intera sala. L'elegante scala a vista, realizzata su misura, porta al piano superiore, composto da studio, camera matrimoniale, camera matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, bagno al piano. All'esterno, l'immobile comprende un ampio garage doppio ed una cantina multifunzione. Immersa nel contesto unico dei Colli Euganei, la proprietà si estende per 30.000 mq circa, assicurando privacy e tranquillità all'immobile. Il terreno di pertinenza è piantumato con una varietà di piante autoctone, ulivi tutt'ora in piena produzione e gli immancabili giuggioli locali. Con un'esperienza di oltre trent'anni, l'immobiliare Principe Umberto opera con professionalità nel campo dell'intermediazione di immobili e aziende fornendo servizi mirati e consulenze personalizzate. Nell'acquisto, nella vendita, nell'affitto e nella progettazione, trattiamo con la stessa cura alloggi di piccole e grandi dimensioni. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia. Immobiliare Principe Casa - Piazza Maggiore, 20 - Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 - 335/1017033 indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.it - Rif. S282