Tra Monterosi e Trevignano Romano, in posizione soleggiata e panoramica e con ottima esposizione, proponiamo in vendita una rifinita villa bifamiliare con doppio ingresso sia pedonale che carrabile con cancello automatico, in ottime condizioni generali e con splendide rifiniture. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino di circa 6300 mq, con piante di ulivo secolari, piante ornamentali e ad alto fusto, dotato di impianto di irrigazione, illuminazione, con un grande porticato di circa 70 mq fornito di barbecue in muratura e piano cottura ad induzione così composta: al piano terra troviamo un ampio salone con vetrate sul portico e camino in pietra realizzato a mano, una cucina abitabile in muratura con travi a vista, due camere matrimoniali con parquet e un bagno in muratura con doccia. Il piano sottostante, con doppio ingresso sia dall'interno che dall'esterno della villa, ospita un secondo appartamento indipendente completo di cucina e soggiorno con termocamino, un bagno con doccia in muratura rifinito con piastrelle artigianali, una camera matrimoniale sempre con parquet, uno spazio attrezzato come guardaroba e una lavanderia. Completa il piano un grande garage di circa 70 mq e magazzino. Tante le rifiniture di cui questo immobile è dotato che vanno dagli infissi in legno con doppi vetri, persiane in ferro e zanzariere alle porte realizzate artigianalmente in legno massello, proponiamo questa soluzione per chi è alla ricerca di una villa elegante con ampi spazi sia interni che esterni e anche per chi sta cercando una casa da dividere in due unità abitative.

In una posizione panoramica, sulla strada che collega Monterosi a Trevignano, vi presentiamo una vera rarità: una villa indipendente che incarna l'eleganza e il comfort in ogni dettaglio. Questa proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità, si sviluppa su un unico livello e offre un giardino esterno curatissimo con tettoia per il rimessaggio delle auto, arricchito da ulivi secolari e piante da frutto, perfetto per chi desidera un angolo di tranquillità e bellezza. L'ingresso accoglie un ampio salone doppio, impreziosito da un camino, per momenti speciali di relax. La cucina abitabile, con portafinestra che conduce a un grande porticato esterno in legno, è ideale per cene all'aperto o per godere della vista sul giardino. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, tra cui una padronale con cabina armadio e bagno privato con doccia. Un secondo bagno con doccia completa la disposizione degli spazi. A completare questa splendida villa, una soffitta comoda e facilmente accessibile tramite scala retrattile, perfetta come ampio ripostiglio. Adiacente alla casa, una stanza da sfruttare secondo le proprie esigenze, come studio, palestra o zona hobby. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, garantendo un comfort ideale in tutte le stagioni, mentre gli infissi con doppi vetri, le grate blindate e zanzariere assicurano sicurezza e isolamento. Una vera oasi di pace e bellezza, pronta ad accogliervi.

Diritti di proprietà pari al 100% dell'unità immobiliare sita nel Comune di Monterosi (VT) in Via degli Uccelletti 69: Unità Residenziale censita al NCEU al foglio 7, particella 888 (categoria A/7, classe U, consistenza 6 vani, piano T S1, rendita 681,72 ) disposta su due livelli. L'immobile è stato realizzato con Concessione Edilizia n 130/2001 del 22 dicembre 2001 e successiva Variante autorizzata con Permesso di Costruire n 11/2003 del 22 novembre 2003. Non è stato richiesto e rilasciato il Certificato di Agibilità/Abitabilità. Classe Energetica: non applicabile Data dell'asta: 15/01/2025 ore 11:40 Termine presentazione offerte: 14/01/2025 ore 13:00 Valore perizia: euro 164.300,00 Prezzo base: euro 164.300,00 Offerta minima: euro 123.225,00 Rialzo minimo: euro 4.000,00 La finalità del presente annuncio è la promozione dell'attività di Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce n integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento. NPLs RESOLUTIONS E' la prima e più completa struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi. I NOSTRI SERVIZI: Analisi tecnica e legale della procedura Valutazione metodi alternativi per l'acquisizione del bene Consulenza nella scelta del finanziamento Assistenza per gli adempimenti burocratici Attivazione pec e firma digitale (ove necessario) Analisi dei costi precisa e trasparente Partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista Assistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi

DATA ASTA : 15 GENNAIO 2025 Unità immobiliare sita nel Comune di Monterosi (VT) in Via degli Uccelletti 69: Unità Residenziale censita al NCEU al foglio 7, particella 888 (categoria A/7, classe U, consistenza 6 vani, piano T S1, rendita 681,72 €) disposta su due livelli. Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Data Asta 15/01/2025 - Offerta minima € 123.225,00 - Rialzo minimo € 4.000,00 - PROCEDURA VT 65/14 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Unità immobiliare sita nel Comune di Monterosi (VT) in Via degli Uccelletti 69: Unità Residenziale censita al NCEU al foglio 7, particella 888 (categoria A/7, classe U, consistenza 6 vani, piano T S1, rendita 681,72 €) disposta su due livelli. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

Riferimento; 4275841 Monterosi Viterbo;Via degli Uccelletti, 69 Descrizione DIRITTI DI PROPRIETA' PARI AL 100% SU UNITA' IMMOBILIARE SITA IN MONTEROSI (VT), VIA DEGLI UCCELLETTI N. 69:Unità Residenziale censita al NCEU al foglio 7, particella 888 Data di vendita 15/01/2025 Offerta minima 123.220,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Questa fantastica villa si trova a Monterosi a soli 25 minuti da Roma nella zona di via degli uccelletti in posizione soleggiata, silenziosa e panoramica. L'immobile di nuova costruzione è stato appena ultimato ed è ideale sia come abitazione privata sia per realizzare un attività. Si accede alla struttura attraverso un importante cancello d'ingresso che fin da subito rende l'idea della maestosità della struttura. Una volta entrati nella proprietà ci si rende subito conto dell'estrema attenzione data alle rifiniture e ai particolari con rifiniture di pregiato peperino misto a mattoncini antichizzati in ogni parte interna ed esterna del fabbricato. La villa si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in quattro unità abitative indipendenti. Si accede all'abitazione principale di 300 mq da un importante scalinata, appena entrati troviamo un piccolo disimpegno che ci conduce subito all'ampia zona giorno leggermente sfalsata su tre livelli caratterizzata dalla presenza di ampie vetrate panoramiche, travi a vista, camino e arredi fissi in pregiato legno di rovere bianco. La zona giorno si completa poi con una zona pranzo con camino e una cucina abitabile con forno a legna. Dalla zona giorno si accede ad un grande terrazzo di 350 mq completo di piscina 8x6 con acqua salata ed un pergolato in legno dal quale è possibile gustare lo splendido panorama della campagna circostante. La zona notte è composta da una suite con cabina armadio e bagno oltre due camere matrimoniali e un altro bagno al piano terra, una camera matrimoniale con bagno e terrazzo al piano superiore. Al piano terra dell'edificio troviamo tre ampi appartamenti volendo riunificabili tra loro cosi suddivisi; -Appartamento di 166 mq composto da grande salone con travi a vista e pregiate rifiniture in mattoncini antichizzati, due camere da letto e due bagni. - Appartamento di 50 mq composto da salone, cucina, camera e bagno. - Appartamento di 180 mq composto da solone, cucina, tre camere e tre bagni. Gli appartamenti hanno tutti impianti separati con cinque caldaie e cinque quadri elettrici. Esternamente la proprietà è circondata da un ampio terreno di due ettari pianeggiante. Questa villa è perfetta per tutti coloro che hanno una famiglia numerosa o per coloro che vogliono vivere in un'immobile di lusso in grado di generare una redditività con gli affitti degli appartamenti. Non esitate a contattarci per qualsiasi ulteriore informazione.

Villa esclusiva a Monterosi (VT) - Via degli Uccelletti: un'oasi di tranquillità a due passi dal centro. Questa magnifica villa di 220 mq su 2 livelli con sottotetto gode di una posizione invidiabile e riservata, immersa in un giardino privato di 1800 mq, arricchito da alberi da frutto e una zona orto separata. L'orientamento della villa comprende tutti gli angoli (nord, sud, est, ovest), garantendo una luminosità ottimale in ogni momento della giornata. Al piano seminterrato, troverete un magazzino-cantina organizzato come appartamento indipendente, dotato di soggiorno con termocamino, cucina, 3 camere, 2 bagni, cantina, zona stireria e porticato. Il piano terra ospita un accogliente soggiorno, cucina, camera, 2 bagni, portici e balconi, offrendo spazi comodi e luminosi. Salendo al piano sottotetto, troverete 2 ulteriori camere e un bagno. La villa include aria condizionata e offre almeno 5 posti auto scoperti. Inoltre, l'ingresso della villa è adatto anche alle persone aventi mobilità ridotta. La vicinanza al centro abitato e la posizione panoramica rendono questa villa un vero gioiello immobiliare. Il prezzo richiesto è di €279.000,00, trattabile. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questa proprietà unica. Inoltre, Monterosi è rinomata per la sua comunità accogliente e le sue numerose opportunità culturali e ricreative. Conosciuta per la sua storia affascinante e la bellezza naturale circostante, questa città offre un ambiente ideale per vivere e godersi la vita. Contattaci oggi stesso per una visita" Questa magnifica villa di 220 mq su 2 livelli con sottotetto gode di una posizione invidiabile e riservata, immersa in un giardino privato di 1800 mq, arricchito da alberi da frutto e una zona orto separata. L'orientamento della villa comprende tutti gli angoli (nord, sud, est, ovest), garantendo una luminosità ottimale in ogni momento della giornata. Al piano seminterrato, troverete un magazzino-cantina organizzato come appartamento indipendente, dotato di soggiorno con termocamino, cucina, 3 camere, 2 bagni, cantina, zona stireria e porticato. Il piano terra ospita un accogliente soggiorno, cucina, camera, 2 bagni, portici e balconi, offrendo spazi comodi e luminosi. Salendo al piano sottotetto, troverete 2 ulteriori camere e un bagno. La villa include aria condizionata e offre almeno 5 posti auto scoperti. Inoltre, l'ingresso della villa è adatto anche alle persone aventi mobilità ridotta. La vicinanza al centro abitato e la posizione panoramica rendono questa villa un vero gioiello immobiliare. Il prezzo richiesto è di €279.000,00, trattabile. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questa proprietà unica. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Immobiliare 5 Stelle di Luciano Felici.