Rif: V253 - In eccezionale posizione sulle Dune di Sabaudia con vista mare, proponiamo in vendita una fascinosa villa monofamiliare con possibilità di ospitare due nuclei familiari. La villa, costruita nei primi anni '60 dalla famiglia che ne detiene ancora la proprietà, ha conservato le stesse caratteristiche architettoniche e volumetriche dell'originario progetto autorizzato. La sua particolare pianta quadrata, rende la villa molto versatile a trasformazioni interne. Si accede al piano rialzato direttamente dal salone centrale dal quale, grazie ad una vetrata a tutta parete, comodamente seduti sul divano si può godere di una delle più belle viste del Lungomare di Sabaudia. Sul lato ovest si snodano due ampie camere da letto, 2 bagni, uno spazioso disimpegno con armadiatura centrale, una stanza di servizio ed una cucina abitabile con uscita su un palancato organizzato per poter pranzare all'aperto con vista mare; sul versante sud/est con affaccio verso il Promontorio del Circeo troviamo la camera padronale, una camera doppia ed un ampio bagno e disimpegno. Tutti gli ambienti, esclusi i bagni e la camera di servizio, hanno accesso all'ampia balconata che circonda l'intero piano. Il piano sottostante, di categoria residenziale, si compone di due camere spaziosissime, un bagno recentemente ristrutturato, 2 wc, un ampio salone predisposto per una eventuale cucina a vista. Completa il piano un grande portico completamente coperto e riparato, aperto su due lati. L'area dunale circostante di proprietà, circa 3300 mq, è in gran parte tenuta a macchia mediterranea degradante verso la spiaggia raggiungibile dal passaggio privato. Parcheggio interno coperto con tettoia frangisole. La Villa è unica nel suo genere grazie alla vista mozzafiato che permette di godere di meravigliosi tramonti sul mare dal salone open space e da quasi tutte le camere da letto, comprese le due aree esterne vivibili. Unica anche per i generosi spazi interni ed esterni che danno ampio respiro e riservatezza ai componenti del nucleo familiare che ospiterà. Unica, infine, per la sua posizione centrale, tra le più esclusive di tutto il Lungomare, e distante dalle passerelle pubbliche e dalla vicinanza dai stabilimenti.

Bella Farnia Mare villino capotesta composto da soggiorno con angolo cottura e bagno con portici e ampio giardino, due camere da letto e bagno al piano primo con balconi, mansarda. termo autonoma ottimo stato

Vendiamo nell'esclusivo comprensorio Baia D'Argento, all'interno del Parco Nazionale del Circeo una splendida Villa Bifamiliare disposta su due livelli con uno splendido giardino privato. La villa sviluppata su due livelli è così composta: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino e zona pranzo e cucina abitabile con uscita sul giardino privato, 1 camera matrimoniale, 1 camera con 2 letti e 2 bagni il tutto con uscita sul giardino. Al piano primo raggiungibile da comoda scala troviamo 1 camera matrimoniale con bagno all'interno, 1 camera matrimoniale, 1 bagno il tutto con uscita sul terrazzo. Completa la Proprietà un ampio giardino privato curato con angolo barbecue attrezzato, doccia esterna, locale caldaia e posti auto. La Villa usufruisce di un Pozzo privato utilizzato per l'approvvigionamento idrico della proprietà per vivere l'enorme giardino al meglio. La Posizione della Villa è a pochi metri dalla fermata del bus-navetta che da giugno a settembre collega ogni 30 minuti il comprensorio con le spiagge del Lungomare di Sabaudia creando così una proposta esclusiva ed interessante anche per una famiglia con bambini. PER INFORMAZIONI SU QUESTO IMMOBILE CONTATTARE: AGENZIA IMMOBILIARE DOMUS S.A.S. VIALE TOMMASO TITTONI N° 94 SAN FELICE CIRCEO (LT) UFF. 0773/541079 CELL. 339/4336011 immobiliaredomuscirceo@gmail.com