Villino, con giardino della superficie di circa mq 1700, su tre piani. DATA ASTA Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

VENDUTO! Accogliente e signorile Villa di costruzione anni '90 che si sviluppa su tre piani di circa 220 mq su lotto di circa 1000 mq, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera avere una casa importante ed uno spazio indipendente per ospiti o altre funzioni, in una vera e propria oasi di pace e comfort in una posizione strategica e comoda di Roma, in contesto residenziale. Con ingresso da cancello automatico dalla Via Fraconalto su un bel viale carrabile, la villa, edificata in cemento armato in tre livelli di circa 3 metri d'altezza ciascuno con destinazione d'uso interamente abitativa, si presenta attorniata da ampi spazi esterni privati in parte pavimentati ed in parte a giardino che garantiscono privacy, tranquillità e sono perfetti per momenti di svago, relax e per organizzare piacevoli cene all'aperto. sul quale si trovano magnifici alberi tra querce, cedri, oleandri, e rigogliose piante e cactacee di varie specie. La villa gode di una quadrupla esposizione esterna panoramica, e regala una vista molto piacevole sul paesaggio e villini circostanti. Tra i punti di forza della soluzione proposta, vi è anche la distribuzione ottimale degli spazi: la villa è infatti attualmente composta da due unità abitative, collegate tra loro da una scala interna per la fruizione di tutta la villa come unifamiliare, ma allo stesso tempo sono totalmente indipendenti. La prima unità, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli (che ospitano la zona giorno il primo e la zona notte il secondo) ed è composta nello specifico da: piccola terrazza antistante il portone principale, sala di ingresso, una grande cucina-soggiorno con camino, un ampio salone, bagno con doccia, quattro camere da letto, bagno con vasca e una comoda lavanderia. La seconda unità, di circa 70 mq, è composta da: corte antistante, ingresso su ampio living con angolo cottura e camino, una camera da letto, un bagno e due ripostigli. Si presenta in buono stato d'uso generale, con infissi in alluminio e doppi vetri muniti di cancelletti di sicurezza, porte interne in legno, pavimenti in ceramica, riscaldamento autonomo. Può essere migliorata con alcuni interventi di ristrutturazione ed ammodernamento. Proposta come soluzione in blocco, può essere tuttavia valutata la possibilità di acquisto delle due unità singolarmente: la prima di 150 mq oltre 500 mq circa di corte esclusiva, la seconda di 70 mq con corte esclusiva di circa 300 mq. Disponibile e consigliata Visita Virtuale 3D! Info e visite: 0670497002 romamerulana@sceglicasa.eu