SINALUNGA (SI), alla quota di 250 m s.l.m., vendesi proprietà a breve distanza dal casello autostradale A1 di Valdichiana. Posizione pianeggiante, non isolata e di facile accesso. Il complesso immobiliare risulta completamente da ristrutturare e presenta due corpi di fabbrica principali ed alcuni annessi tutti raccolti in circa 1000 mq di resede. Il primo più antico è in mattoni faccia vista, il secondo, più recente, è stato costruito in adiacenza. Fanno parte della proprietà anche circa 4 ettari di terreno seminativo.Il fabbricato principale costituito dai due edifici adiacenti dispone al piano terra di varie stanze ad uso rurale, magazzini, ex-stalle, rimessa attrezzi, locali di sgombero, tutti collegati internamente anche da archi in mattoni. Il solaio per buona parte è in voltine di mattoni. Al piano primo al quale si accede da due scale separate dispone di due cucine (una con tipico camino toscano), 7 stanze ed un bagno. Al piano terra annessi al fabbricato principale ci sono altri volumi ad uso rimessa, fienile, forno etcc. Il tetto risulta con travi di legno e cotto. Trattativa riservata. (Classe Energetica: Non necessaria) Rif - CS31.

SINALUNGA (SI), alla quota di 360 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi terratetto in centro storico con 3 affacci ed accesso indipendente. La superficie misura circa 80 mq su due livelli. Al piano terra dispone di ingresso, soggiorno/pranzo con angolo/cottura e bagno. Al piano primo (con accesso da scala interna), dispone di 2 camere e bagno con doccia oltre ad un ripostiglio/centrale termica). L'immobile è stato costruito in epoca remota e nel tempo ben mantenuto, tetto rifatto. Si presenta in ottimo buono di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e persiane. La pavimentazione è in ceramica monocottura. Richiesta Euro 75 000,00 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno) (al momento risulta occupato da inquilino con regolare contratto di locazione lunga) Rif. TT213

SINALUNGA (SI), alla quota di 360 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi terratetto in centro storico in posizione riservata, accesso indipendente con facilità di parcheggio. La superficie misura mq 60 circa su due livelli. Affacci panoramici. Al piano terra dispone di ingresso, cucina/pranzo con ripostiglio, scala interna di accesso al piano superiore, dove troviamo la camera da letto ed il bagno con vasca e lavanderia. L'immobile è stato ristrutturato negli anni '70 e si presenta in buono stato di conservazione generale, incluso il tetto, anche se necessita di ristrutturazione ai servizi ed impianti. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Gli infissi esterni sono in legno (abete di Douglas) con vetri semplici e persiane. La pavimentazione è in graniglia di marmo ed i solai sono in latero/cemento. Richiesta Euro 59000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. TT175

SINALUNGA (SI), alla quota di circa 340 m s.l.m. ed a 14 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi porzione terratetto (superficie totale mq 158 circa, catastale mq 107) in casale da ristrutturare in posizione riservata, accesso indipendente e circa 4 ettari di terreno (parte a giardino) con laghetto e pozzo. Posizione collinare e panoramica con esposizione a SUD/EST. Facile accesso. Attualmente non è abitabile. Al piano terra (superficie circa mq 67) dispone di cantina, ex-stalla, locale di sgombero, ripostiglio/sottoscala ed autorimessa in locale autonomo della superficie catastale di mq 64. Al piano primo (con accesso da scala interna), (superficie circa mq 91) dispone di 2 camere, cucina, soggiorno con caminetto, ripostiglio e disimpegno. L'immobile pur conservando le caratteristiche originali tipiche dei casali di campagna toscani, necessita di una generale ristrutturazione. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici, da sostituire. La pavimentazione è per lo più in cotto, solai e tetto con travi in legno e cotto. Il terreno tutto un corpo confinante con la porzione in oggetto, dispone di uliveto (circa mq 8000), seminativo (circa mq 10000), bosco (circa mq 26000). Richiesta Euro 150.000 trattabili. (Classe Energetica: "G" e IPE > 300 KWh/m2anno). Rif. TT131

SINALUNGA (SI), alla quota di 350 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi terratetto in centro storico con splendida terrazza panoramica. Accesso indipendente a due passi dalla piazza principale. La superficie catastale misura mq 276 su 4 livelli collegati da scala interna, oltre magazzino di mq 29 e terrazza di mq 21 Al piano terra ingresso ampio e sottoscala, magazzino (ex-negozio). Al piano primo, dispone di bagno grande con lavatrice e vasca, disimpegno, cucinotto e sala da pranzo (potrebbe essere usata anche come studio/camera). Al piano secondo, dispone di bagno con doccia, grande camera con bagno privato, disimpegno, camera su due livelli collegata da scala a chiocciola, altra camera simile su due livelli collegata da scala a chiocciola. Al piano terzo (sottotetto), dispone di ampio soggiorno con caminetto e angolo cottura ben rifinito, disimpegno con salottino dal quale è possibile accedere ad ampia terrazza panoramica. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e persiane. La pavimentazione è in ceramica monocottura, i solai in laterocemento, il tetto controsoffittato con doghettato in legno. Prezzo trattabile! (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. TT182

SARTEANO (SI), alla quota di 600 m s.l.m. ed a 9 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi casale da ristrutturare in pietra in posizione collinare e riservata costituito da un fabbricato principale (con tetto nuovo) e da un fabbricato secondario (ex-stalla e annessi). Il terreno (parte seminativo e parte boschivo), di circa 14000 mq, è tutto intorno ai fabbricati ed è estendibile a circa 2 ettari. L'accesso avviene mediante circa 500 mq di strada sterrata. Il casale è dotato di allaccio alla rete elettrica ed idrica e sebbene necessiti di ristrutturazione conserva intatte le caratteristiche tipiche dei casali toscani, quali travatura in legno e mezzane in cotto, pavimenti in cotto, archi e volte in mattoni a sostegno della struttura. La superficie è di circa mq 600 (300 mq a piano) per il corpo principale e circa mq 100 per il fabbricato secondario. Trattativa riservata. (Classe Energetica non applicabile, immobile non abitabile) Rif CS42

TREQUANDA (SI), alla quota di 430 m s.l.m. ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi complesso colonico (circa mq 335) in collina costituito da un corpo centrale (da ristrutturare) e da tre annessi. Il terreno (di tipo sabbioso), di 19000 mq circa, in parte recintato, è composto da vigneto, uliveto, frutteto, orto, giardino ed è provvisto di pozzo. Nel fabbricato principale troviamo un appartamento costituito al: - Piano Seminterrato (circa 115 mq) da autorimessa, cantine, magazzini, ex stalla, legnaia e ripostigli sottoscala; - Primo Terra (circa 90 mq oltre ad una tettoia di circa mq 35), accesso da scala esterna: 3 camere, bagno, ripostiglio e cucina. Limitrofo al fabbricato principale dispone di tre annessi agricoli il più grande di circa mq 45 dispone di varie stanze ad uso ripostiglio (ex stallini) e forno; l'annesso medio misura mq 35 sempre per rimessa, l'annesso più piccolo misura circa mq 15 sempre ad uso ripostiglio. Nel fabbricato sono presenti acqua e luce. Richiesta Euro 290000 trattabili per seria volontà di vendere. (Classe Energetica: G e IPE = 767,40 Kwh/m2anno). Rif. CS128.