Residenza di prestigio con vista panoramica sulla Sabina: un'oasi di pace a pochi passi da Roma. Ci troviamo a poca distanza dal centro del paese sabino di Moricone (RM), in un contesto non isolato ma riservato, con la possibilità di accedere ai servizi essenziali senza dover percorrere grandi distanze: scuole, negozi, posta, uffici comunali e bar si raggiungono in pochi minuti a piedi. La linea dei trasporti si trova su via Roma, non distante dal cancello d'entrata, e collega il paese a Roma oppure alla stazione di Piana Bella col treno metropolitano per la capitale e Fiumicino Aer, con passaggio ogni 15 minuti. Il compendio immobiliare è costituito dalla villa, oggi divisa in due unità abitative autonome e distinte, dai locali accessori e dal terreno di circa 6.000 mq che circonda il fabbricato - di cui circa 2.600 destinato a giardino - con piante di pregio e ulivi da cui ricavare il buon olio della Sabina. L'accesso avviene attraverso il cancello dalla sovrastante via Roma (Via Maremmana) e un viale che porta all'abitazione e all'area parcheggio, dove è presente anche una tettoia per due posti auto coperti. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli: al piano terra, tramite il portone blindato, si entra nel disimpegno e da questo alle due camere da letto, il bagno con doccia, il ripostiglio, l'ampio soggiorno e lo studio che affacciano entrambi sul terrazzo con vista sulla vallata Sabina. Tramite un'elegante scala a chiocciola si accede al piano inferiore dove troviamo il secondo ripostiglio, il grande bagno con vasca, il soggiorno e l'ampia cucina arredata che affacciano sul portico e da questo al prospiciente giardino mattonato. Dalla cucina si accede poi ad un locale destinato a dispensa e lavanderia. L'abitazione del primo piano, con la sua entrata indipendente tramite scala esterna, è composta dal salone, dalla cucina arredata, due camere da letto, il bagno, il terrazzo e il balcone. Per questo appartamento è in essere un contratto di locazione registrato, che potrà essere volturato al nuovo proprietario, con scadenza Novembre 2027, che genera una rendita mensile di € 400. Completano il compendio il locale garage col suo portico al piano seminterrato, il forno e i locali accessori posti nel giardino. La vendita avviene con gli arredi presenti, anch'essi di qualità e ottimamente tenuti. L'edificio è stato costruito puntando ad ottenere solidità e qualità costruttiva, curando ogni aspetto sia urbanistico che edilizio. I materiali utilizzati nella costruzione nonché quelli delle rifiniture sono di pregio, così come l'importante scala interna. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro con zanzariere e le persiane in ferro. I portoni d'entrata delle abitazioni sono tutti blindati e ognuna delle due unità attuali ha il suo impianto di riscaldamento autonomo. Sono disponibili le conformità degli impianti nonché l'agibilità. I tre livelli abitativi - di circa 410.

Prato Fiorito: Via Corato Nelle vicinanze a tutti i servizi primari e a 4,5 Km dal Centro Commerciale "Romaest", proponiamo in vendita una soluzione indipendente a schiera in semi cortina, edificata nel 2009, con doppio ingresso e così composta: -Piano Terra: Giardino e portico di 20 Mq circa, ingresso e ampio salone con cucina a vista, disimpegno, scala e bagno finestrato con box doccia; -Piano Superiore: Scala, disimpegno, camera da letto matrimoniale mansardata finestrata con lucernario, bagno con lucernario e vasca; -Piano S1: Scala, camera da letto matrimoniale con doppie finestre a bocca di lupo, bagno finestrato con box doccia e accesso diretto al Box Auto doppio di circa 29 Mq. L'immobile è in ottimo stato interno, abitabile sin da subito ed, inoltre, dispone di: riscaldamento autonomo, porte scorrevoli, porta blindata, zanzariere, cancelletti e persiane blindate, condizionatori, infissi doppio vetro/PVC, tende da sole e sistema d'allarme. Doppia esposizione Ovest-Nord e affaccio riservato. La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato. Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale.

Palazzo storico con giardino privato in vendita a Settefrati. Importante palazzo storico situato al centro di Settefrati in via Roma, a soli 20 metri dalla piazza principale del paese. Dotato di giardino privato con ingresso sulla strada principale, il palazzo si dispone su 3 livelli. Al piano terra è presente l'importante portone d'ingresso, le cantine ed un locale commerciale (negozio). Il piano terra ha un ingresso, l'accesso interno alle cantine, al grande giardino ed infine l'accesso ai piani abitativi primo e secondo. Il piano primo si compone di un grande salone, una cucina con camino, due camere da letto, un disimpegno, una soggiorno ed infine un bagno. Salendo la bellissima scala interna in marmo si arriva la piano secondo dove un legante salone decorato, senza dubbio l'ambiente più importante del palazzo, insieme a tre camere da letto, un altro bagno ed un ampio disimpegno completano l'unità abitativa dei due livelli. Il giardino, grande 1350 mq, consente la realizzazione di un ampio parcheggio, è presente un comodo cancello d'ingresso da strada; le cantine sono caratteristiche al cui interno sono presenti un vecchio forno a legna, un camino, due accessi da strada ed infine un locale commerciale uso negozio. La bellezza di questo storico palazzo, unico nel suo genere perchè presente in centro e soprattutto dotato di un grande giardino, è senza dubbio una delle proposte immobiliari più interessanti della Valle di Comino. La particella del giardino visionabile sull'annuncio nelle planimetrie è la 199. Prezzo trattabile.