A pochissimi passi dal centro di Biassono, in una posizione strategica vicino al Parco di Monza e comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente completamente ristrutturata esternamente. La proprietà è composta da due appartamenti di quattro locali di ampia metratura, collegati da una spaziosa scala interna: Piano rialzato - Immobile di 126m² in classe energetica A1, ancora da rifinire, dotato di riscaldamento a pavimento Primo piano - Appartamento abitabile di 122m² in classe energetica B, da personalizzare ma già utilizzabile. Al piano interrato troviamo: Autorimessa servita da una rampa curva dedicata Taverna perfetta per momenti conviviali Cantina e locale tecnico per maggiore comodità IL PUNTO DI FORZA: IL GIARDINO L'ampio spazio verde, ben curato e organizzato, regala privacy e relax. All'esterno troviamo: Area BBQ, perfetta per pranzi e cene all'aperto Dependance, un comodo spazio extra da sfruttare in base alle esigenze Box esterno, pratico e funzionale La villa dispone di riscaldamento autonomo per ogni singola unità abitativa, garantendo indipendenza e comfort. Una soluzione unica per chi cerca spazio, tranquillità e personalizzazione in una delle zone più richieste di Biassono! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Castel Gandolfo - Appia Nuova, Via San Sebastiano Su una traversa della Via Appia Nuova, nel cuore dei Castelli Romani, nelle vicinanze del Centro di Albano Laziale e dall'omonimo lago, in un contesto riservato e tranquillo, lontano dai rumori della vita quotidiana; proponiamo la vendita di una villa unifamiliare su unico livello con ampio terreno di proprietà di circa 1000 mq. Grazie all'esposizione su tutti e quattro i punti cardinali rendono l'immobile soleggiato ed arioso. La villa, di circa 109 mq, si sviluppa interamente al piano terra; entrando troviamo un ampio ingresso, salone con camino, comoda cucina abitabile, una camera da letto padronale, una camera singola, studio e doppi servizi (entrambi con finestra). Dalla zona giorno si accede poi all'ampio giardino ben curato con diversi alberi da frutto e due ampi ripostigli esterni. L'immobile si trova in buono stato sia interno che esterno. € 275.000, 00 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! www.immobilcenter.it Corso Giacomo Matteotti n. 125 - Albano Laziale (Rm) Via Aulo Plauzio n. 6 - Roma Funzionario referente: Lavagnini Raffaella 338 2321122

SPECIALE CANTIERE, ottima posizione, inserito nel cuore della Natura dei Castelli Romani, ma a pochi passi dal centro di Frascati e dai servizi, sta sorgendo un nuovo ed esclusivo complesso residenziale, progettato per garantire qualità, funzionalità, comfort, tecnologia e sostenibilità ambientale. Il complesso è formato da ville singole completamente indipendenti, di diversa metratura sia interna che esterna, ed ogni villa è dotata di giardino privato con accesso carrabile e pedonale, porticato, pergolato e garage con bascula elettronica. Il complesso inoltre offre un'ampia area condominiale completamente recintata e con servizio di guardiania, dove troviamo parcheggi, aree verdi, spazi attrezzati per bambini, percorsi fitness, area dedicata ai cani, pista ciclabile, parchi e uliveti. Ogni abitazione sarà accuratamente rifinita in ogni dettaglio, con la realizzazione di ambienti ampi, confortevoli e luminosi e con l'uso di materiali ecologici e di pregio. Dotate di: tetto in legno ventilato con copertura a tegole tradizionali, serramenti esterni e finestre in legno e alluminio ad alta efficienza, con apertura velux e tapparella parasole elettronica, zanzariere, avvolgibili in alluminio motorizzati, predisposizione per inferiate di sicurezza e per impianto dall'arme volumetrico e perimetrale, portone blindato, videocitofono, impianto di rete domestica per sistemi informatici LAN, impianto antenna terrestre e satellitare, impianto di irrigazione giardino, impianto di recupero e riutilizzo acque piovane, vasca/doccia idromassaggio, rivestimenti in pietra naturale. Ai fini di risparmio energetico e salvaguardia dell'ambiente, le ville, oltre le caratteristiche di coibentazione di cui sopra, sono dotate di riscaldamento con pompa di calore, distribuzione radiante a pavimento con raffrescamento a fancoil e pannelli fotovoltaici, ricadendo così nella classe energetica “A + ”. Possibilità di personalizzazione interna ed esterna con l'assistenza gratuita di esperti nel settore, per la scelta di materiali e di mobilio, con importanti agevolazioni, anche per la richiesta del mutuo. Prezzi a partire da € 690.000,00 SPECIAL CONSTRUCTION SITE, excellent location, nestled in the heart of the Castelli Romani Nature, but a few steps from the center of Frascati and services, a new and exclusive residential complex is being built, designed to guarantee quality, functionality, comfort, technology and environmental sustainability. The complex is made up of completely independent single villas, of different internal and external sizes, and each villa has a private garden with driveway and pedestrian access, porch, pergola and garage with electronic bascula. The complex also offers a large condominium area completely fenced and with a security service, where we find parking, green areas, spaces equipped for children, fitness trails, area dedicated to dogs, cycle path, parks and olive groves. Each home will be carefully finished in every detail, with the creation of l

ROCCA GRIMALDA, A POCHI MINUTI DAL CENTRO PAESE ED IN POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA, PROPONIAMO IN VENDITA CASA INDIPENDENTE CON TERRENI E PORZIONE DI CASCINA, composta come segue: la casa principale (struttura degli anni 2000) al piano terra si compone di ingresso in ampio open space tra soggiorno e cucina, due camere da letto, bagno e dispensa/lavanderia; al piano seminterrato grande autorimessa, deposito e legnaia. Completano la proprietà un cortile privato, circa 15.000 mq di terreni boschivi e coltivabili, ed una porzione di cascina. € 269.000,00 CL G IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143.33.28 - 328.740.93.54

Massa - Loc. La Rocca - Immersa nel verde e nella tranquillità a pochi passi dal Centro Storico di Massa, si propone villa singola in corso di costruzione, sviluppata su di un unico livello si presta a varie soluzioni di compartimentazione interna, possibilità di creare due unità indipendenti. Ampio giardino di circa 4500 mq ideale anche per creare una attività di glamping, visti i magnifici affacci sul castello Malaspina e sul Golfo dei Poeti. Viene ceduta da ultimare. *Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

SPLENDIDO CIRCOLO SPORTIVO PLAY PISANA Prestigioso circolo sportivo punto di riferimento per lo sport romano. Il centro sportivo è composto da 8 campi da tennis di cui 2 coperti e uno sintetico, 5 nuovi campi di padel di cui 3 coperti d'inverno, due piscine, palestra, calcetto, ristorante, spogliatoi per soci e spogliatoi dedicati al calcetto ed ampio parcheggio. La scuola Tennis Play Pisana grazie al suo staff e alla sua struttura è riconosciuta dalla FIT come TOP School! Grandi spazi verdi dove allenarsi e rilassarsi: - Una piscina che nel periodo estivo diventa un luogo perfetto per poter trascorrere dei momenti piacevoli e di relax in compagnia di amici o familiari; - 8 campi da tennis in terra rossa e 1 sintetico; - Un campo da calcetto in erba sintetica; - Una sala fitness per corsi a corpo libero. Il Circolo Play Pisana inoltre offre ai suoi frequentatori un'elegante zona ristoro ed un'area bar, ubicati nella zona panoramica della struttura per trascorrere gradevoli momenti di relax. L'acquisto di tale prestigiosa struttura, offre un'ottima rendita mensile e con la possibilità di incrementare ulteriormente investimenti migliorativi avendo il terreno la possibilità di ampliare la cubatura con eventuali nuovi progetti. PER INFO NEL PERIODO ESTIVO SI PUO' CONTATTARE IL CONSULENTE FABIO MIELE 380.6406366

Porzione cielo terra indipendente nel centro di Urgnano, composta al piano terra da cantina/taverna di 20Mq, accesso al piano primo con scala privata, ampio soggiorno, cucina separata abitabile, bagno, balcone e terrazza coperta; al piano primo due grandi camere matrimoniali (una di 22Mq e l'atra di 15) e balcone; soluzione interessante, ideale per chi cerca spazi comodi, da subito abitabile, in buono stato e senza spese condominiali, a 50 metri dal centro e da tutti i servizi.

DEA Immobiliari e lieta di cogliere nella sua vetrina una spendita villa, situata a pochi chilometri dal centro di Cassino.Questo immobile innanzitutto si eleva su due piani, con grandezza di 300 metri quadrati e vi illustriamo il suo interno.Al pian terreno troviamo: -ingresso-Cucina-Sala da pranzo-Bagno-Camera da letto.Il primo piano invece e cosi composto: -Un secondo ingresso-cucina, -Lavanderia, -Camera da letto, -Bagno, -Cameretta,-Sala contornata da balconi e terrazzi Per concludere, esternamente si ha la presenza di un'area composta da garage, cucina rustica, e tre piccoli depositi; e un terreno di 3000 metri quadrati.

in via stefano vaj, localita' fogaccia/montespaccato nelle immediate vicinanze del centro sportivo fogaccia montespaccato calcio proponiamo una rara opportunita' in vendita: miniappartamento locato con rendita di 450 euro mensili ( + 3 depositi cauzionali versati) a referenziata con contratto attualmente rinnovato fino al 2027 (primi 3 anni) + ulteriori 2. nessuna spese condominiali. riscaldam. autonomo con caldaia.climatizzato. al momento no condominio ne spese. -fermata metro battistini raggiungibile in 10/15 minuti con bus 980 con fermata distante 100mt da piazza cornelia famosa anche per i diversi negozi ed attivita' anche alimentari e non. adiacente inoltre a parrocchia s.maria janua coeli, poste, nido, palestra ed altri poli il monolocale ha ingresso da porta finestra dal giardino comune pavimentato, che immette nella zona cucina sempre dotata di finestra,alla fine della zona cucina troviamo diretto accesso nel bagno anch'esso finestrato con box doccia,e con la zona sogg/notte sempre finestrata ma separata. all'interno di un fabbricato terratetto (con soli altri 3 proprietari) con parti comuni quali il giardino esterno di ingresso pavimentato ed il lastrico solare calpestabile superiore accedibile da scala a chiocciola. ottimo acquisto uso investimento. posteggio libero su strada fino ad esaurimento. per info e visite riviera immobiliare via flaminia 393 c - 00196roma - 063234091 3287717849 3396432890

casa in vendita a Massa a pochi passi dal centro in zona storica e tranquilla semindipendente in vendita a Massa nelle Vicinanze centro su due livelli abitativi e così composta: al piano terra ingresso, soggiorno con camino, cucina e ripostiglio; al primo piano due camere ed un bagno. completano la proprietà la soffitta con piccola terrazza. ideale come investimento! ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' AFFITTATO. •Agenzia Toscana Broker 0585-811765 Viale Stazione 34, Massa 54100 •L'Agenzia Immobiliare, curata da Saskia e Andrea, ha la funzione principale di reperire operazioni immobiliari, quali terreni edificabili ed immobili da ristrutturare, da sviluppare all'interno della struttura per conto proprio e/o per conto terzi. •Lateralmente, svolgerà anche semplice attività di intermediazione su compravendite, locazioni residenziali e transitorie, redazione di perizie e stime. •L'obiettivo della Toscana Broker è quello di riuscire ad operare con professionalità e competenza nella pianificazione e nel controllo di gestione della commessa nel settore edile. •In tale settore, contrariamente ad altre realtà produttive, è consolidato un modus operandi approssimativo ed improvvisato in cui le varie componenti necessarie allo sviluppo di una iniziativa edilizia non sono inserite in un ciclo produttivo con il dovuto interscambio di informazioni, dati e professionalità delle parti. •L'organigramma ed il processo aziendale di Toscana Broker ha come obiettivo primario quello di realizzare, al suo interno, un ciclo produttivo che comprenda la componente immobiliare, tecnica ed esecutiva con coordinamento su tutte le parti costitutive l'intervento favorendo l'interscambio di dati, professionalità e favorendo la programmazione ed il conseguente controllo di gestione della commessa. •La struttura è in grado di effettuare consulenza e supporto di personale per la gestione del ciclo produttivo anche per aziende esterne autonome. ••L'Agenzia Immobiliare, curata da Saskia e Andrea, ha la funzione principale di reperire operazioni immobiliari, quali terreni edificabili ed immobili da ristrutturare, da sviluppare all'interno della struttura per conto proprio e/o per conto terzi. •Lateralmente, svolgerà anche semplice attività di intermediazione su compravendite, locazioni residenziali e transitorie, redazione di perizie e stime. •L'obiettivo della Toscana Broker è quello di riuscire ad operare con professionalità e competenza nella pianificazione e nel controllo di gestione della commessa nel settore edile. •In tale settore, contrariamente ad altre realtà produttive, è consolidato un modus operandi approssimativo ed improvvisato in cui le varie componenti necessarie allo sviluppo di una iniziativa edilizia non sono inserite in un ciclo produttivo con il dovuto interscambio di informazioni, dati e professionalità delle parti. •L'organigramma ed il processo aziendale di Toscana Broker ha come obiettivo primario quello di realizzare, al suo interno, un ciclo produttivo che compr