A pochi km da Firenze a Barberino Val D'elsa,armonioso crocevia del Chianti, proponiamo in esclusiva, a chi vuole vivere a stretto contatto con la natura e lontano dallo stress cittadino, questo bellissimo borghetto formato da quattro villette. Ognuna indipendente, libere su quattro lati. Il borghetto è raggiungibile da una comoda strada bianca. Le ville sono rispettivamente di circa 201 mq. 209 mq, 123 mq. 61 mq, in buonissime condizioni, Vi sono altri annessi agricoli e cantine. Gli immobili sono stati deruralizzati, ma è possibile vista l'estensione dei terreni per circa 12 ettari in parte coltivati a vigna, in parte con presenza di olivi e in parte bosco, ripristinare l'attività agricola. Nel giardino curatissimo vi è una piscina di dimensioni olimpioniche. Le villette sono versatili per attività turistico ricettiva. Vi è la possibilità di installare pannelli solari.

Meravigliosa tenuta situata a Tavarnelle Val di Pesa, nel cuore del rinomato territorio del Chianti, offre una straordinaria combinazione di eleganza rustica e comfort moderno. Immersa in uno splendido contesto di 13 ettari di terreno, che comprende parco, uliveti, vigna e bosco, questa proprietà vanta una villa principesca, un affascinante casolare, una piscina incantevole e una cantina storica. La villa, con i suoi 300 mq, si sviluppa su due piani e offre spazi luminosi e accoglienti, con una vasta sala al piano terra, una cucina abitabile, una sala da pranzo e camere da letto disposte sia al piano terra che al primo piano. La struttura è stata amorevolmente restaurata secondo i canoni dell'architettura toscana, con l'uso sapiente di materiali pregiati come pietra, cotto e legno, e con l'applicazione di tecniche tradizionali come pitture a base di latte di calce, olio di lino per il cotto e cera d'api per il legno, garantendo una fusione armoniosa tra tradizione e lusso contemporaneo. Il casolare, che si estende su 650 mq, è suddiviso in sette appartamenti mantenendo intatte le caratteristiche originali toscane, tra cui pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Questa struttura offre una varietà di alloggi, dai monolocali ai quadrilocali, tutti impreziositi dall'autenticità e dal fascino della campagna toscana. La proprietà è attualmente adibita a struttura turistico-ricettiva e dispone di una magnifica piscina incastonata tra gli ulivi, garantendo momenti di puro relax e privacy. Inoltre, offre una zona barbecue al coperto e una suggestiva cantina storica di circa 220 mq, ideale per degustazioni di vino e olio. Le cantinette create all'interno dei vecchi tini di pietra, testimonianza dell'antica maestria artigianale, rappresentano una vera oasi per i collezionisti di vini pregiati. I 13 ettari di terreno, oltre al bosco, includono 4 ettari di uliveto con circa 550 alberi e 2 ettari di vigneto di nuova piantagione. La posizione della proprietà è strategica, con Firenze e il suo aeroporto raggiungibili rispettivamente in 20 e 40 minuti di auto, mentre Siena è a soli 40 minuti di distanza, offrendo così un facile accesso alle principali attrazioni della regione.

CASALE INDIPENDENTE con FIENILE. Delizioso CASALE in pietra libero su quattro lati con FIENILE e terreno situato in posizione dominante sulle colline del CHIANTI a breve distanza dal paese di Tavarnelle Barberino Val d'Elsa. Il casale principale, civile abitazione, è un ex torre medievale di avvistamento ampliata successivamente nel corso del tempo. Si sviluppa su 3 piani. Cantina e 2 locali al pain terreno, cucina abitabile, salotto con camino, una camera matrimoniale e bagno al primo piano e altre due camere e bagno al piano superiore. La proprietà è completamente libera su quattro lati con diretto accesso all'aia e al giardino che si estende con ampio terreno di 1 ettaro (possibile acquistare altro terreno adiacente e ampliare fino a 3 ettari). La proprietà è un autentico casale stile toscano conservato nello stato originale con fienile che può diventare una dependance per ospiti. Con un intervento di ristrutturazione e modernizzazione questa proprietà ha le potenzialità per diventare un vero e proprio gioiello. Il terreno è in piano con veduta sulla valle che si presta perfettamente per realizzare una piscina o spazio per i cavalli. E' un luogo incantevole e silenzioso per vivere o per trasformare in residence per attività ricettiva. Tavarnelle è un paese molto graziosa con tutti i servizi e dista soli 30 min d Firenze. Classe energetica: G EPI: 180,00 Kmh/m2 anno

Sulle colline del Chianti, a mezz'ora da Firenze e in una posizione molto panoramica, ex convento del XIII secolo con piscina in vendita. La proprietà (oltre 700 mq, 9 camere) è stata ristrutturata dagli attuali proprietari negli anni Novanta e viene oggi affittata agli ospiti con buoni risultati. Il parco di 7.300 mq che circonda l'edificio ospita una piscina 12 × 6 m con vista sulla sulle colline del Chianti, mentre l'oliveto (180 piante) si trova sul lato nord della proprietà. I servizi sono disponibili nel vicino paese (5km; 10') o poco più lontano a San Casciano in Val di Pesa (8km; 15') mentre la bellissima Firenze è a poco più di mezz'ora di auto dalla proprietà. Gran parte delle città d'arte della Toscana sono raggiungibili in meno di un'ora e mezza (San Gimignano, Siena, Pisa, Montalcino, Pienza…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il convento (527 mq, 9 camere e 6 bagni) fu costruito nel 1237 ed esistono prove documentarie negli archivi del notaio Palmerio di Corbizio (contenente inestimabili documenti datati 1237 e 1238). Gli attuali proprietari hanno poi rinnovato la struttura negli anni Novanta, adibendola ad attività ricettiva e mantenendo inalterato il fascino originale dell'edificio. Entrando nell'edificio, al piano terra trovano posto gli ambienti di rappresentanza (soggiorno, cucina e sala da pranzo) che si svolgono attorno a un caratteristico chiostro centrale, le vecchie cantine, tre camere e due bagni. Una scala sale al piano superiore e a metà rampa dà accesso a una camera con bagno privato e cabina armadio. Al primo piano si arriva a un grande soggiorno collegato a una seconda cucina e alla sala lettura laterale. La zona notte del piano si compone di una grande camera padronale con bagno privato e cabina armadio, tre camere, due bagni e una cabina armadio condivisa. Dal salone una scala sale infine alla torretta dove è stata ricavata un'elegante camera con vista panoramica a 360° sulla campagna circostante. Di fronte al convento si trova un magazzino agricolo (143 mq) su due piani da ristrutturare. Dietro all'edificio, in posizione defilata e poco visibile, si trova infine una rimessa (79 mq) attualmente usata come ricovero per attrezzi e veicoli. Esiste anche la possibilità di convertire l'edificio (o sfruttare comunque il volume esistente) in una dependance per gli ospiti. ESTERNI Il convento è circondato da 2,6 ettari di terreno e posto su un altura che offre una vista ininterrotta sulle colline e i vigneti del Chianti. Attorno all'edificio si stende un parco ben curato di 7.300 mq con siepi, vialetti pavimentati e alberi ombreggianti. La terrazza a giardino sul lato sud della villa è il posto perfetto in cui rilassarsi in estate, magari organizzando cene o aperitivi all'aperto: questo spazio è anche molto indicato per cerimonie ed eventi, grazie alla bellissima vista offerta dalla campagna toscana. Non lontano dalla villa, circondata da alberi e siepi, si trova la piscina 12 × 6 m con scala romana e impianto di filtrazione a cloro. Il solarium in erba che circonda la vasca è attrezzato con ombrelloni e gazebi ed è perfetto per aperitivi e colazioni a bordo piscina. Il lato nord-occidentale della proprietà è invece coperto da un oliveto (1,3 ha) con 180 piante in piena produzione: la produzione annua, nelle buone annate, può raggiungere i 180/190 kg di olio l'anno. La restante superficie (circa 3.800 mq) è registrata come seminativo e bosco misto. CITTÀ PIÙ VICINE Paese con servizi (5km; 10'), San Casciano in Val di Pesa (8km; 15'), Castellina in Chianti (23km; 30'), San Gimignano (28km; 30'), Firenze (30km; 35'), Monteriggioni (32km; 35'), Bagno a Ripoli (34km; 40'), Casole d'Elsa (39km; 45'), Gaiole in Chianti (42km; 55'), Siena (48km; 50'), Volterra (50km; 1h), Pisa (82km; 1h 10'), Montalcino (85km; 1h 25'), Pienza (98km; 1h 40'), Lucca (101km; 1h 20'), Grosseto (117km; 1h 35'), Cortona (118km; 1h 35') AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (40km; 35'), Pisa G. Galilei (79km, 1h), Grosseto C. Baccarini (117km; 1h 35'), Bologna G. Marconi (122km; 1h 25'), Perugia San Francesco (162km; 1h 25'), Geno