Situato tra boschi e vigneti del Chianti Senesesorge questo antico borgo rurale del XVII secolo trasformato in struttura turistico-ricettiva. Presente all'interno dei 2,5 ettari della proprietà, è una grotta termale di epoca romana con acqua riscaldata alla temperatura di 38° e una piscina con relativi spogliatoi. La tenuta di pregio in vendita si sviluppa su un totale di 1200 mq ed è composta da 15 appartamenti. Ogni casa di lusso in vendita è stato finemente arredato con mobili che richiamano l'arte povera toscana e ognuno di essi dispone dei più moderni comfort. Per ulteriori informazioni contattare Lionard Luxury Real Estate, Via dei Banchi 6 50126, Firenze- Tel. 0550548100- mail: info@lionard.com- www.lionard.it.

ANTICA VILLA CON SORGENTE TERMALE IN CHIANTI CLASSICO, SIENA - TOSCANA Con torre del XIV secolo ristrutturato con aria condizionata, pannelli solari, piscina, sorgente termale e vigneti in vendita a Siena. Immersa nell'affascinante scenario delle colline del Chianti Classico, tra Gaiole in Chianti e Siena, una fortezza del 1300 con torre trasformata in casa colonica dopo il 1550 con la caduta di Siena al Granducato di Toscana, oggi finemente restaurata in un'affascinante villa di campagna con dependance e piscina. Nel corso dell'ultimo restauro nel 1999, durante lo scavo di un pozzo artesiano, è stata rinvenuta una sorgente naturale di acqua termale che offre un ottimo potenziale per l'utilizzo di questa salutare acqua che raggiunge una temperatura di circa 22° C. Le facciate sono caratterizzate da pietra antica, portici e logge che creano armoniosamente una residenza affascinante ricca di carattere e storia. Il piano terra ospita diverse zone giorno ben collegate da archi in mattoni, due cucine con accesso diretto al pergolato e al giardino, un ufficio e una lavanderia. I piani superiori presentano tre salotti con camino, uno studio in cima alla torre con soffitti alti e meravigliose travi in legno, vista panoramica e scenari spettacolari, completati da un totale di otto camere da letto. Un cottage separato su due piani è stato completamente restaurato e trasformato in una dependance con quattro camere da letto. Nel 2011 è stato installato un sistema di pannelli solari che garantisce la fornitura di elettricità. I 26 ettari di terreno agricolo che circondano la proprietà sono costituiti da 5 ettari di vigneti biologici, un uliveto con 150 piante in produzione, seminativo e un bosco privato con querce. I vigneti, piantati nel 2004/2005, sono vitati con Merlot, Cabernet Franc e Sangiovese con una produzione annua di circa 20.000 bottiglie di IGT Toscana. La proprietà è di proprietà di una società privata che gestisce i terreni agricoli e l'ospitalità turistica affittando la casa con torre come villa privata per vacanze esclusive e ottenendo circa 20 settimane di affitto per vacanze all'anno. Perfetta anche come residenza privata, pronta da abitare e da vivere con la famiglia e gli amici, tutto l'anno o per vacanza, a pochi minuti da negozi e le maggiori vie di comunicazione. IMMOBILE Rif: CNT1267 Dove: Castelnuovo Berardenga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: azienda vitivinicola di 26 ettari inclusiva di casale con torre di circa 545 mq, dependance di 144 mq, piscina, sorgente termale, piscina e giardino Anno di costruzione: 1300 Anno di ristrutturazione: 1999 - pannelli solari installati nel 2011 Condizioni: ottime Terreno: 26 ha circa costituiti da uliveto con 150 piante, 4 ettari di seminativo, 2,5 ha di pascolo, bosco e circa 5 ha a vigneto biologico con possibilità di incremento, denominazione IGT Toscana, vitigni Merlot 30%, Cabernet Franc 30%, Sangiovese 18%, rimanente Alicante Bouchet Piscina:.

CASALE RISTRUTTURATO CON VIGNETO E PISCINA. Nel Chianti Classico, a pochi km da Siena, in bella posizione dominante tra i vigneti del Chianti Senese, ma vicino ai servizi, splendido Casolare completamente ristrutturato con rifiniture di pregio. Composto da appartamento padronale su due livelli e due appartamenti ognuno con spazio esterno. Si presta per residenza che per agriturismo/attività ricettizia. Completamente indipendente ma non isolato, con terreno circostante, giardino, piscina. Terreno complessivo di 6 ettari così composto: Vigneto adibito a Chianti Classico (1/2 HA), I.G.T. Colli Senesi (3 HA), uliveto ( 1/2 HA), bosco (1HA), seminativo ( 9.000 mq.) restante terreno giardino, riscaldamento GPL, aria condizionata, pozzo artesiano, area adibita a parcheggio, allarme. Classe Energetica: D

In ottimo contesto di Chianti Classico con vista meravigliosa bellissimo casale in pietra molto ben ristrutturato di recente con estrema cura dei materiali di 1.050 mq diviso in 6 porzioni indipendenti in ottime condizioni generali con 16.000 mq di giardini privati dove è possibile organizzare lo stare all'aperto come più si desidera anche facendo una bella piscina con vista panoramica. Gli appartamenti hanno tutti ingresso indipendente, giardino privato per una privacy ottimale e vanno da un minimo di 120 mq dell'annesso singolo, ai 200 mq delle porzioni più grandi che si possono anche unire con pochi lavori. Le finiture interne sono le più classiche ed originali dei casali del Chianti, cotto, tutti i soffitti sono a mattoni con travi e travicelli di castagno, tutti i muri sono in pietra bianca di qualità molto speciale. Si arriva dopo alcuni km di strada bianca molto ben mantenuta e si arriva in una zona di massima riservatezza e privacy senza avere nessun disturbo nelle vicinanze. Classe Energetica: G

VILLA A SESTA - Nella miglior posizione del Chianti Classico con vista straordinaria, capanna singola in pietra allo stato grezzo con tetto appena fatto, per 165 mq di pianta con ulteriori 30 mq abitativi ricavabili al secondo livello e 400 mq di giardino privato. Sono necessari lavori per la trasformazione in abitazione e per la personalizzazione delle finiture all'interno. Immobile di grande potenziale all'esterno di uno dei borghi antichi più apprezzati del Chianti per contesto e posizione. Classe Energetica: G

VILLA A SESTA - All'interno del borgo antico in Chianti Classico palazzo di 3 piani libero sui lati panoramici migliori da ristrutturare in tutte le sue parti per complessivi 522 mq. L'immobile ha struttura molto varia dotata di aree scoperte al piano terra, ampia scala signorile all'aperto per salire ai piani superiori ed ha già la destinazione di un'abitazione molto grande. Sono necessari lavori per rifare il tetto e la ristrutturazione interna degli ambienti che potrebbe generare davvero un risultato di sorprendente bellezza. Ottimo potenziale anche per creare una piccola ma speciale struttura ricettiva. Classe Energetica: G

Azienda agricola posta nel Chianti Classico, composta da un importante centro aziendale e da un agriturismo per una superficie totale di circa mq. 3400, con piscina oltre ad una superficie di circa 66 Ha di terreno. Il centro aziendale è composto da un complesso formato da più fabbricati per una superficie totale di 3000 mq. circa è servito da acquedotto pubblico e riscaldato con l'ausilio di due caldaie a biomassa. Il fabbricato principale si sviluppa su 4 piani per una superficie di circa 2000 mq. Al piano seminterrato vi sono dei piccoli magazzini e depositi, nonché una vecchia “Orciaia”. Il piano terreno ha una superficie complessiva di 728 mq. di cui 260 circa destinati ad abitazioni. A questo livello si trovano 3 appartamenti ottimamente conservati, due dei quali si sviluppano anche ai piani superiori, oltre ad altri locali strumentali alla conduzione del fondo. Nel piano primo anch'esso di circa 728 mq, è destinato per due terzi a fini abitativi, sono presenti due abitazioni e le due porzioni dei due appartamenti del piano terreno. Nell'ala nord est del fabbricato vi sono alcuni locali da ristrutturare. Il piano secondo in parte mansardato è abitato dall'attuale proprietaria. Davanti al complesso principale si trova un annesso agricolo disposto su 2 livelli, composto da vari locali, fra cui una grande sala caratterizzata da un'enorme vetrata che affaccia sui vigneti del Chianti Classico. La superficie totale di questo annesso è di circa 420 mq. Poco distante vi è un annesso di circa 230 mq. dove al piano terreno sono presenti degli uffici, refettorio con servizi igienici, un magazzino, un vecchio forno e una legnaia. Il piano seminterrato ospita la centrale termica a cippato con relativo deposito per la biomassa. Davanti agli uffici è posta una splendida terrazza con una vista indescrivibile, che corrisponde alla copertura della cantina seminterrati la cui superficie è di circa 235 mq. con adiacente un locale una volta destinato all'imbottigliamento dei vini. Un delizioso annesso di circa 30 mq. confina con la terrazza e viene utilizzato per saletta degustazione. Magazzino di 76 mq. circa, adibito al ricovero di piccoli attrezzi aziendali. In zona più riservata è posto un fabbricato di circa 130 mq. ristrutturato con ampia sala e cucina professionale, oltre a servizi e magazzino. Distaccato dal centro aziendale è posto un fabbricato interamente dedicato ad attività agrituristica della superficie di circa 320 mq suddiviso in 5 appartamenti indipendenti, con piscina. La superficie totale dei terreni è di Ha 66 circa I terreni sono caratterizzati da: Vigneto Ha 1,6- Oliveto Ha 10,20- Susino 6900 mq.- incolti Ha 5- bosco Ha 46- tare e resedi fabbricati Ha 2,5. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2450 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 335.5410244 - 339.3901435

Borgo nel Chianti Classico in ottima posizione con oltre 3.000 mq di edifici in pietra ricchi di storia e tradizione con azienda agricola di oltre 65 ettari. Il borgo si compone di vari edifici con diverse finalità ma ognuno di grande fascino. L'immobile principale è una grande ed imponente casa padronale circondata da antichi giardini con all'interno 6 cucine, 16 camere da letto e 9 bagni. Intorno alla casa principale, troviamo gli altri immobili destinati all'ufficio, alla grande palestra con le sue 3 sale massaggi, l'annesso dedicato al ristorante, altri annessi destinati ai magazzini ed alla cantina. Poco distante dal borgo troviamo il casale destinato ad agriturismo di circa 300 mq diviso in 5 appartamenti, ciascuno con la propria cucina, camera e bagno con grande piscina in posizione panoramica. La proprietà produce vino Chianti Classico DOCG per circa 1 ettaro, un ottimo Vinsanto del Chianti Classico e ha i diritti di reimpianto per altri 5 ettari di vigneto Chianti Classico Docg. Ci sono inoltre 1.500 alberi di ulivo che producono un olio di oliva di grande qualità. Classe Energetica: G

VILLA A SESTA - Nella miglior posizione del Chianti Classico con vista straordinaria, capanna libera su 3 lati in pietra allo stato grezzo con tetto appena fatto, per 130 mq complessivi e 200 mq di giardino privato. Sono necessari lavori per la trasformazione in abitazione e per la personalizzazione delle finiture all'interno. Immobile di grande potenziale all'esterno di uno dei borghi antichi più apprezzati del Chianti per contesto e posizione. Classe Energetica: G

In bellissima posizione collinare di tenuta di grande valore vitivinicolo del Chianti Classico porzione libera su 3 lati al piano terra in ottima posizione panoramica per 110 mq con oltre 200 mq di giardino esclusivo e piscina condominiale. La casa ha ingresso dal proprio giardino molto curato, all'interno troviamo un soggiorno con caminetto e zona cottura, un secondo soggiorno con due archi molto belli con un secondo ingresso, 2 camere e 2 bagni. L'abitazione ha finiture eleganti e si trova in un contesto generale molto piacevole. Dalla casa e dal giardino godiamo di un ottimo tramonto ed abbiamo una collocazione ideale per cene estive conviviali. Anche il parco condominiale è di rara bellezza, una oliveta che copre la sommità della collina con al centro una grande piscina immersa nella natura. 2 posti auto coperti di proprietà ed una cantina poco distante rendono molto comodo l'utilizzo dell'abitazione. Classe Energetica: G

Nei dintorni di Castelnuovo Berardenga in bella posizione panoramica, collinare e riservata sul limite sud del Chianti Classico antico casale da ristrutturare per circa 1.300 mq con 1 ettaro di terreno intorno. Il casale è in pietra con rifiniture a mattoni come nella migliore tradizione del Chianti ed ha una forma a zero molto originale cioè racchiude uno spazio aperto al centro, forma che rende molto semplice al progettista la possibilità di creare più unità abitative completamente indipendenti con ingressi e giardini privato. Di fornte al casale troviamo una bellissima aia antica a mattoni in posizione panoramica sul contesto da cui ammiriamo tutti i colori della campagna toscana in assenza totale di disturbi. La parte principale del casale ha tre livelli abitativi, in una piccola parte si hanno 2 piani, la maggior parte della superficie risulta al solo piano terra, situazione ideale per godere al meglio degli spazi esterni. Ci sono inoltre 4 annessi anch'essi completamente da recuperare e trasformare in spazi abitativi: un fienile di circa 200 mq, i castri, la bellissima casina in cima all'aia ed un altro fabbricato. Circa 1 ettaro di terreno circonda gli immobili, spazio ideale per creare ampi giardini, posti auto, piscina e altri accessori secondo le proprie idee. Classe Energetica: G

Colonica La Pietra Grezza nel Chianti Classico, Siena - Toscana Colonica in pietra con annesso agricolo da ristrutturare, terreno, in vendita in posizione collinare e panoramica nel Chianti Classico, a nord di Siena. Questo antico casale gode della massima privacy nel suo terreno privato circondato da dolci vigneti e splendidi boschi. Situato a soli 8 km a nord di Siena e vicino a tutti i luoghi più importanti come San Gimignano e Monteriggioni, offre una vista mozzafiato sui vigneti circostanti, sui piccoli paesi e sui campanili e le torri di Siena. L'ex colonica in pietra su due piani ha un'ottima disposizione con ampie stanze con ex stalle e depositi al piano terra e, al primo piano, la casa del contadino con cucina, cinque camere e un bagno. Abbandonata per decenni, presenta ancora alcune chicche come il forno a legna originale usato per fare il pane. Un annesso su un unico livello e un terreno privato di 5.000 mq completano la proprietà. Uno dei pochi ruderi di fattoria rimasti nel Chianti Classico che permette una completa personalizzazione. Oltre a tutti i principali servizi come negozi e supermercati a pochi chilometri di distanza, si trova vicino alle più importanti cantine e siti culturali. Perfetta come residenza privata o per ospitare viaggiatori e turisti per le loro vacanze. IMMOBILE Rif: SIE2324 Tipologia: rudere di casa colonica in pietra con terreno, disposto su due livelli, con annesso agricolo; circa 460 mq, più terreno circa 5000 mq. Annesso: 1 annesso agricolo di 160 mq, composto da deposito, rimessa macchine e porcilaia. Condizioni: da ristrutturare completamente Terreno: circa 5000 mq Disposizione: Piano Terra: stalla, magazzino, cantina, pollaio, forno a legna esterno, scala esterna Piano Primo: 5 camere, cucina, bagno Distanza dai servizi: 2 km Distanza da aeroporti principali: Firenze 75 km, Pisa 120 km, Perugia 125 km, Bologna 164 km Strada bianca: 400 m

RIF: WT-162-236 Nel consorzio di Villa Arceno, a Castelnuovo Berardenga nel cuore del Chianti Classico "Gallo Nero", circondato da vigneti, uliveti, boschi e cantine, offriamo in vendita un appartamento ristrutturato in un piccolo borgo. La location offre un panorama unico, attraversato da sentieri percorribili a piedi, in mountain bike, e-bike e quad. L'appartamento, con ingresso comune, si compone di una terrazza esterna, un giardino di proprietà e un giardino comune con oliveto e piscina. Al piano terra troviamo un disimpegno, una cucina separata, un soggiorno, due bagni e due camere da letto con terrazza. La proprietà include anche un posto auto coperto.

RIF: WT-162-235 Nel consorzio di Villa Arceno, situato a Castelnuovo Berardenga nel cuore del Chianti Classico "Gallo Nero", circondato da vigneti, uliveti, boschi e cantine, offriamo in vendita un appartamento ristrutturato in un piccolo borgo. La location offre un panorama unico, attraversato da sentieri percorribili a piedi, in mountain bike, e-bike e quad. L'appartamento, con ingresso comune, si compone di una stanza di servizio, una terrazza esterna, un giardino di proprietà ed un giardino comune con oliveto e piscina. Al primo piano troviamo un disimpegno, un bagno, una camera da letto, un soggiorno ed una cucina separata. Al secondo piano si trovano una seconda camera da letto ed un bagno. La proprietà include anche un posto auto coperto.

Villa Arceno. Nella splendida e caratteristica località di Villa Arceno, tra morbidi vigneti intervallati da uliveti ordinati e ben curati, immersi nel classico panorama del chianti senese. Porzione di casolare di circa 96 mq posta al piano terra e libera su tre lati, avente ingresso indipendente da giardino privato di circa 200 mq e ulteriore ingresso da corte comune. L'appartamento al piano terra e con ingresso da giardino privato, si compone di un ingresso-salotto con camino, cucinotto, soggiorno-pranzo con altro ingresso da corte comune, due camere da letto, ampio bagno finestrato e bagnetto di servizio, anch'esso con piccola finestrella. Completano la proprietà una cantina di 7 mq, con allacci lavatrice e con finestrella di areazione, e due posti auto privati con tettoia ombreggiante. La proprietà libera su tre lati, per due di questi è circondata dal giardino privato, delimitato da una siepe sufficientemente alta da dare la necessaria privacy agli occupanti. E' possibile inoltre utilizzare la piscina condominiale. Appartamento arredato e completamente funzionante, disponibile da subito Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rif.Ag. 705 - San Gusmè - Nel cuore del Chianti Classico vendesi casa padronale disposta su tre livelli. La superficie abitativa dell'immobile è di 310 mq ca sviluppata su due livelli - Piano primo zona giorno suddivisa da archi in saloni, cucina abitabile, bagno e con grande terrazzo abitabile di 40 mq mentre e al piano superiore si trovano 5 camere con due bagni; al piano terreno troviamo taverna rustica per circa 105 e garage per circa mq. 40-. Accanto all'immobile principale si trova una costruzione indipendente degli anni'70 così suddivisa: piano terreno adibito a garage mq. 80 e al piano primo abitazione ci circa 85 mq. con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completa la proprietà un giardino di circa 1000 mq, un terreno di mezzo 6000 mq con 140 olivi in piena produzione di ottimo olio.

Nel cuore dello straordinario contesto vinicolo del Chianti Classico senese, è in vendita una prestigiosa tenuta con circa 27 ettari di terreno lungo le rive del fiume Arbia. Il giardino terrazzato offre il perfetto mix di divertimento e relax nella splendida zona piscina, tra un secolare oliveto con 160 piante in produzione, un prestigioso vigneto recintato di cinque ettari, un frutteto, aree boschive e zone destinate a seminativo. A dominare questo incantevole scenario, a soli dieci chilometri da Siena, il podere antico svetta con la sua trecentesca torre di avvistamento, a cui furono in seguito aggiunte le due strutture laterali. La proprietà, oggi perfettamente restaurata, si compone quindi di due edifici, per un totale di 690 mq interni. La dimora principale, circa 330 mq, si presenta come un caratteristico casolare realizzato in pietra con al suo interno cinque appartamenti autonomi, facilmente collegabili tra loro, frutto della recente ristrutturazione. L'ampia zona living si caratterizza per due eleganti soggiorni, di cui uno adibito a salotto con grande cucina e zona pranzo, oltre a un terzo soggiorno ricavato nell'antica torre, accanto a un piccolo studio dall'affaccio panoramico sulla valle del Chianti. La zona notte si articola in cinque camere da letto matrimoniali e tre confortevoli bagni. Il secondo casale, più piccolo, vanta nei suoi 140 mq due salotti e due piccole cucine, un totale di cinque ulteriori camere da letto, di cui tre con bagno privato, e un quarto bagno. Rif. 6410 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-tenuta-storica-nel-chianti-senese.html

VILLA A SESTA - All'interno di uno dei borghi antichi più apprezzati del Chianti Classico bel palazzo di 3 piani, libero su 3 lati con pregevole facciata dotata di 9 affacci rivolti verso SudOvest da ristrutturare in tutte le sue parti per complessivi 254 mq. L'immobile ha già la destinazione di una grande abitazione, sono necessari lavori per rifare il tetto e per la ristrutturazione interna degli ambienti. Immobile di grande fascino. Classe Energetica: G