VILLINO 2 LOCALI LEPRIGNANA GIARDINO Aurelia km 21, Leprignana, Via del Fontanile di Mezzaluna, abbiamo appena messo in vendita un villino Bilocale con 2 giardino ed accessori nel verde. Il Villino, è situato in un contesto di villini di recente costruzione, è posto al piano terra ed è composto: ingresso indipendente, giardino ampio e vivibile con terra e piante, sala pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e giardino pavimentato. L'immobile si presenta in buone condizioni interne. Abitabile da subito. Infissi doppio vetro, per ottimizzare gli spazi la casa è dotata di una serie di armadi interni ed esterni fatti a regola d'arte. Classe G, ipe 112, 13 La tipologia di abitazione, si presta bene per 1 single o per una coppia, è l'ideale per chi cerca un contesto nel verde, nella pace e il silenzio della natura a pochi minuti da Roma. Vivere questi momenti di pace quando si è a casa ha un valore aggiunto importante! Il parco Leprignana, è una riserva naturale nelle vicinanze di Roma e del mare. Vivere qui sembra di andare in vacanza ogni volta che si torna a casa. Chiamaci subito per visionare l'immobile! ARANOVA - FIUMICINO - LEPRIGNANA - VILLINO - 2 LOCALI - ACCESSORI - GIARDINO - GIARDINO - PACE - VERDE La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Fiumicino, Via del Fontanile di Mezzaluna, nel prestigioso parco della Leprignana. Villa Bifamiliare mai abitata, su tre livelli di circa 152 metri quadrati composta da una Sala doppia, Cucina, due Camere, due Bagni, sala Hobby di circa 80 metri quadrati, patio di ingresso e patio sulla sala e cucina, un Balcone. E' compresa nella proprietà un giardino recintato di circa 850 metri quadrati ed un posto auto interno al giardino. In un esclusivo comprensorio con servizio di sorveglianza H. 24 curatissimi prati e aree attrezzate per giochi dei bambini. Questa villa rappresenta una ottima soluzione vicino al mare e a breve distanza da Roma. Euro 360.000 Classe Energetica G Rif. T5239

All'interno del prestigioso comprensorio del Parco della Leprignana, a due passi dall'Aurelia e nelle immediate vicinanze di Fregene, a 15 minuti circa dall'aeroporto Internazionale di Fiumicino ed a 10 minuti dal GRA, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Accediamo alla soluzione attraverso un giardino con vialetto mattonato che ci conduce al patio, entrando troviamo al piano terra ingresso soggiorno, cucina abitabile, servizio finestrato con box doccia e un ampio portico panoramico. Una comoda scala in marmo ci conduce al piano seminterrato dove attuamente troviamo un ampia sala hobby mentre salendo al primo piano ci sono due camere di cui una con uscita diretta sul terrazzino ed un ulteriore servizio finestrato con vasca. Completa la proprietà Il giardino perimetrale di circa 500mq. Nell'immobile ci sono infissi in doppio vetro legno e persiane blindate aria condizionata videocitofono e predisposizione per l'allarme. In un contesto elegante e curato con servizio di guardiania attivo h 24, immerso nel verde e nella tranquillità. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Tel 06.66564957 Cell 392.3877985 Affiliato TOSCANO fregene.toscano.it

PARCO DELLA LEPRIGNANA - VILLA A poca distanza da Fregene, nel comune di Fiumicino, all'interno del prestigioso Parco della Leprignana, con servizio di portineria intera giornata, vastissime aree verdi per ogni necessità, all'interno di un esclusivo comprensorio la Quality Immobiliare propone in vendita una splendida villa di circa 140 mq, circondata da un ampio giardino di 140 mq. L'immobile si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona living, cucina abitabile e un servizio finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due ampie camere da letto e il bagno. Nel piano sottostante, abbiamo un ampia sala hobby con camino, cucina a vista, un ampio ripostiglio, cameretta/studio ed un ulteriore bagno Completa la proprietà uno spazio esterno ampio ed arredato, ricco di piante ornamentali e area barbecue e un posto auto privato. La posizione è, senza dubbio, strategica perché, pur trovandosi a pochi minuti di auto da Fregene, permette di raggiungere in poco tempo il centro della città e l'Aeroporto di Fiumicino

All'interno del prestigioso comprensorio del Parco della Leprignana, a pochi passi dall'Aurelia e nelle immediate vicinanze di Fregene, a soli 15 minuti dall'aeroporto Internazionale di Fiumicino ed a dieci minuti dal GRA, proponiamo la vendita di una villa bifamiliare di ampia metratura. Attraverso un curatissimo giardino con patio accediamo alla soluzione composta al piano terra da ingresso doppio soggiorno con grandi finestre che donano luminosità all'ambiente circostante proseguendo la cucina abitabile con l'uscita diretta sul terrazzino provvisto di locale tecnico vi è il servizio finestrato con box doccia ed un ampio portico panoramico. Una comoda scala in legno ci conduce al piano seminterrato dove ci sono due camere da letto matrimoniali completamente fuori terra con accesso sul giardino di proprietà, un ulteriore camera con servizio annesso ed un piccolo ripostiglio sottoscala. Completa la proprietà un ampio garage di pertinenza alla villa con accesso tramite una comoda rampa cementata. Il giardino è di circa 600mq e si sviluppa su due livelli. Nell' immobile ci sono infissi in doppio vetro effetto legno e persiane blindate aria condizionata videocitofono e predisposizione per l'allarme. In contesto elegante e curato con servizio di guardiania attivo h 24, immerso nel verde e nella tranquillità. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Tel. 06.66564957 Cell. 392.3877985 Affiliato TOSCANO.Fregene.it

Nel comprensorio di ville esclusive 'La Leprignana', a pochi metri di distanza dall'uscita Fregene-Maccarese-Cesano della Via Aurelia, presentiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare sita sulla collina sovrastante il parco condominiale attrezzato a barbecue e giochi per bambini. La dimora si compone di cancello carrabile e accesso indipendente, giardino su due livelli di consistenza complessiva pari a circa 500 metri quadri, terrazzo al mezzanino e doppio patio pavimentato. Dalla porta blindata d'ingresso si accede direttamente al soggiorno, con cucina adiacente e primo servizio al piano terra; al piano seminterrato un'ampio tinello con camino e ripostiglio e due camere da letto e secondo servizio. Il tutto per una metratura interna di circa 140 metri quadri. La costruzione, risalente al 2008, è in ottimo stato interno grazie anche alle giuste scelte degli arredi

Nel celebrato parco della Leprignana, in un contesto elegantissimo e curato con servizio di guardiania attivo h 24, in un'atmosfera quasi fiabesca, immersa in 120 ettari tra bosco, prati perfettamente rasati, barbecue, area giochi, area picnic, campo da basket e pista ciclabile. Proponiamo un'elegante villa bifamiliare di 190 mq coperti e ben 700 mq di giardino curatissimo con parcheggio privato e cancello elettrico. l'immobile perfettamente manutenuto che presenta arredi e materiali di pregio si sviluppa su tre livelli: AL PIANO TERRA, OLTREPASSATO IL BELLISSIMO PATIO PER PRANZARE CON VISTA SUL BOSCO, TROVIAMO UN SALONE ALL'AMERICANA CON DELIZIOSA CUCINA PRATICAMENTE INUSATA E UN SERVIZIO; AL PRIMO PIANO DUE CAMERE DA LETTO E UN ALTRO SERVIZIO; Il seminterrato, peraltro molto luminoso, e con ampie finestre si presenta con un AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, GRANDE CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, UN AMPIO SERVIZIO, UNA SPAZIOSA CABINA ARMADIO E UN TERRAZZO A LIVELLO ATTREZZATO ANCH'ESSO PER LA VITA ALL'APERTO. L'elegante proprieta' gestita impeccabilmente dai proprietari e' stata concepita razionalmente per essere abitata anche da due nuclei familiari senza apportare modifiche sostanziali. Questa e' una villa per amanti della natura, dello sport, a pochi km dal centro di Roma. Nelle immediate vicinanze sono disponibili 2 supermercati, 2 banche, bar pasticceria, fermata dell'autobus, scuole, Ospedale Pediatrico Bambin Gesu' e Aurelia Hospital. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. € 499.000,00 CODICE 54/13

PARCO DELLA LEPRIGNANA - VILLA A poca distanza da Fregene, nel comune di Fiumicino, all'interno del prestigioso Parco della Leprignana, con servizio di portineria intera giornata, vastissime aree verdi per ogni necessità, all'interno di un esclusivo comprensorio la Quality Immobiliare propone in vendita una splendida villa di circa 140 mq, circondata da un ampio giardino di 140 mq. L'immobile si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona living, cucina abitabile e un servizio finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due ampie camere da letto e il bagno. Nel piano sottostante, abbiamo un ampia sala hobby con camino, cucina a vista, un ampio ripostiglio, cameretta/studio ed un ulteriore bagno Completa la proprietà uno spazio esterno ampio ed arredato, ricco di piante ornamentali e area barbecue e un posto auto privato. La posizione è, senza dubbio, strategica perché, pur trovandosi a pochi minuti di auto da Fregene, permette di raggiungere in poco tempo il centro della città e l'Aeroporto di Fiumicino