Via Trionfale, adiacente a Piazza Igea a pochi passi da ogni tipo di servizio (supermercati, farmacie, bar e vicino a tre linee autobus 913, 990 e 911 che collegano il quartiere con il centro di Roma), abbiamo il piacere di proporre in vendita una interessante proprietà unica nel suo genere composta da due edifici bifamiliari per un totale di quattro appartamenti, tutti dotati di giardino privato e inseriti in contesto tranquillo e silenzioso. Le proprietà, ognuna con ingresso indipendente, hanno una superficie di 228 mq, 174 mq, 82 mq e 63 mq e grazie ad una esposizione a sud-est godono di un'ottima luminosità. Le abitazioni, che si presentano in buono stato conservativo, si sviluppano su più livelli collegati tra loro da una scala interna, sono rifinite con materiali di pregio e caratterizzate da soffitti in legno con travi a vista, camino e pavimenti in cotto e parquet, tutti elementi che rendono gli ambienti caldi e confortevoli. Per la posizione strategica che consente di vivere il quartiere senza l'utilizzo della macchina, per la possibilità di reinterpretare nuovamente gli spazi interni e non ultimo per il contesto residenziale in totale privacy che l'immobile esprime, questa proprietà è particolarmente adatta alle famiglie, ai professionisti che desiderano ricavare uno studio all'interno o vicino alla propria abitazione, oppure ad uso investimento come struttura ricettiva e albergo diffuso.

Via Trionfale, adiacente a Piazza Igea a pochi passi da ogni tipo di servizio (supermercati, farmacie, bar, ospedali e vicino a tre linee autobus 913, 990 e 911 che collegano il quartiere con il centro di Roma), abbiamo il piacere di proporre in vendita una graziosa proprietà unica nel suo genere circondata da un meraviglioso giardino inserito in contesto tranquillo e silenzioso. La proprietà inserita in un palazzetto bifamiliare è composta da due appartamenti attualmente separati, con ingresso indipendente e disposti su più livelli collegati tra loro da una scala interna. Al suo interno presenta rifiniture con materiali di pregio ed è caratterizzata da soffitti in legno con travi a vista, camino e pavimenti in cotto e parquet che rendono gli ambienti caldi e confortevoli e grazie ad una esposizione a sud-est gode di un'ottima luminosità. Le due unità immobiliari si sviluppano una su 4 livelli la più grande (mq. 228) e l'altra su 3 livelli (mq. 174). L'unità più grande è così composta (228 mq): Dal giardino comune si accede al piano terra che ospita un elegante ed ampio salone con camino ed una comoda cucina con zona dispensa. Attraverso la scala interna, si accede al primo piano dove troviamo una camera doppia, un bagno e un'ampia e luminosa camera matrimoniale angolare con bagno ensuite. Al secondo piano è presente una grande camera che si può adibire ad uso studio; inoltre è presente un altro bagno. Proseguendo attraverso la scala interna in legno si accede al terzo piano dove è presente una grande ambiente angolare con affaccio panoramico che si può adibire anche questo ad uso studio. Da qui, salendo ancora si accede alla terrazza da cui si può godere di una splendida vista a 360 gradi su Via Trionfale. L'unità più piccola è così composta (174 mq): Dal giardino si accede al piano terra dove, passando per l'ingresso, troviamo un elegante e ampio salone con camino angolare ed una comoda cucina con zona dispensa. Dall'ingresso, attraverso la scala interna, si accede al primo piano dove si trova un'ampia camera con accesso alla corte esterna, una seconda camera e due bagni. Al secondo piano è presente una grande camera che si può adibire ad uso studio professionale; inoltre è presente un altro bagno. Per la posizione strategica che consente di vivere il quartiere senza l'utilizzo della macchina, per la possibilità di reinterpretare nuovamente gli spazi interni e non ultimo per il contesto residenziale in totale privacy che l'immobile esprime, questa proprietà è particolarmente adatta alle famiglie, ai professionisti che desiderano ricavare uno studio all'interno o vicino alla propria abitazione oppure ad uso investimento come struttura ricettiva. Possibilità di acquistare uno o più appartamenti confinanti.

Nella zona residenziale di Piazza Igea/Camilluccia, più precisamente in Via Trionfale, la Engel & Völkers propone in vendita un'elegante palazzina bifamiliare composta da due cielo-terra immersi in un bellissimo giardino comune. L'edificio si sviluppa su diversi livelli e la loro costruzione risale alla fine del secolo XIX. L'ingresso principale al complesso avviene attraverso una scala esterna di circa un piano e mezzo. Le due unità abitative, parzialmente da ristrutturare, hanno una superficie rispettivamente di 228 mq e174 mq, entrambe dotate di una scala interna in legno e un camino funzionante nei soggiorni. L'unità di 228 mq ha quattro camere da letto e tre bagni di cui due en suite e gode di un terrazzo privato di 28mq. L'unità di 174 mq invece ha due camere da letto, una cameretta e tre bagni, di cui due en suite. Le zone giorno, gli ingressi e le cucine, si trovano al piano terra. Gli immobili si presentano molto luminosi e hanno due lati liberi ad angolo. La palazzina circondata di verde possiede aree comuni ad uso esclusivo per ogni appartamento. Le metrature e la tipologia di pianta permettono varie soluzioni di progetto secondo le diverse esigenze. I materiali utilizzati sono di pregio con elementi strutturali in castagno pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte donando all'ambiente un'atmosfera di tenuta di campagna. Il valore aggiunto dell'edificio sono il terrazzo e il giardino sfruttabili per gran parte dell'anno in completa privacy. La proprietà non fa parte di un condominio pertanto non ha spese comuni. Tutto il complesso ha una posizione privilegiata in una zona con tutti i servizi raggiungibili anche a piedi. L'immobile può essere adatto a chi vuole avere tutti i servizi vicino al centro o a chi cerca una soluzione nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli, Università Cattolica e Farnesina. Ideale per giovani famiglie, studenti, professionisti, e investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02OQJV - Francesco D'Elia - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Nella zona residenziale di Piazza Igea/Camilluccia, più precisamente in Via Trionfale, Engel & Völkers propone in vendita una deliziosa palazzina bifamiliare composta da due bilocali cielo-terra, immersa in un bellissimo giardino comune. L'edificio si sviluppa su due livelli e la loro costruzione risale alla fine del secolo XIX. L'ingresso principlale al complesso avviene attraverso una scala esterna di circa un piano e mezzo. Le due unità abitative, parzialmente da ristrutturare, hanno rispettivamente una superficie di 82 mq e 63 mq, entrambe dotate di una scala interna in legno e un camino funzionante nei soggiorni. La palazzina circondata di verde possiede aree comuni ad uso esclusivo per ogni appartamento. L'unità di 82 mq gode di un giardino privato di ca. 90 mq. Entrambi gli immobili sono composti da un soggiorno e cucinotto a vista al piano terra e una camera da letto con bagno en suite al primo piano. Gli appartamenti si presentano molto luminosi e hanno due lati liberi ad angolo. La tipologia di pianta permette varie soluzioni di progetto secondo le diverse esigenze. I materiali utilizzati sono di pregio con elementi strutturali in castagno, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte che donano all'ambiente un'atmosfera di tenuta di campagna. Tutto il complesso ha una posizione privilegiata in una zona con tutti i servizi raggiungibili anche a piedi. Il suo valore aggiunto è il giardino sfruttabile per gran parte dell'anno in completa privacy. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02PKS2 - Francesco D'Elia - Tel. + 39 06 45 54 81 20