Case in vendita, via del Mare

POTENZA PICENA - CONTRADA BAGNOLA 2 In una posizione da cartolina, dove il profilo delle colline marchigiane si fonde con l'azzurro del mare Adriatico, proponiamo in Vendita un casale dal fascino autentico e dalle dimensioni straordinarie. Situata in un contesto sopraelevato e privilegiato, la proprietà regala una vista mare aperta e profonda: un privilegio sempre più raro e ricercato nel mercato attuale. L'immobile, che necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, rappresenta la sintesi perfetta tra potenzialità e personalizzazione. È la soluzione ideale per chi desidera sviluppare una dimora padronale di prestigio, una struttura ricettiva di alto profilo o un investimento immobiliare dalla redditività garantita. Il corpo principale vanta una struttura interna estremamente versatile: - Piani Primo e Secondo (258 mq per livello): Attualmente configurati in due unità abitative indipendenti e speculari, ciascuna distribuita su entrambi i livelli. Questa disposizione, unita agli ingressi autonomi, garantisce massima privacy e una gestione flessibile degli spazi, sia per un uso plurifamiliare che ricettivo. - Piano Terra (258 mq): Storicamente adibito a stalla, si distingue per un dettaglio tecnico di grande rilievo: un'altezza interna di 3,10 metri. Questa caratteristica permette una trasformazione fluida in saloni di rappresentanza, aree comuni monumentali o ulteriori suite indipendenti. La proprietà è impreziosita da pertinenze esterne che costituiscono preziosi volumi di recupero: un deposito di 52 mq, una stalla di quasi 100 mq con altezze fino a 3,70 m e un'ulteriore porcilaia di 75 mq. Questi annessi aprono scenari progettuali affascinanti: dalla creazione di dépendance per gli ospiti a zone wellness con SPA privata affacciata sul verde. Il casale è abbracciato da un terreno di pertinenza di 20.000 mq: una distesa privata che garantisce una riservatezza assoluta, ideale per ospitare un uliveto secolare o una piscina a sfioro rivolta verso l'orizzonte marino. Il vero valore aggiunto è l'equilibrio tra isolamento rigenerante e connessione con il territorio. A soli 4 km dalle spiagge Bandiera Blu di Porto Potenza Picena, la proprietà permette di passare dal silenzio collinare alla vitalità della costa in meno di dieci minuti. La vicinanza ai borghi storici di Potenza Picena, Recanati e Civitanova Alta, unita all'eccellente logistica garantita dalla Statale Adriatica e dai caselli autostradali di Porto Recanati e Civitanova Marche, rende questa location strategicamente perfetta per raggiungere rapidamente l'aeroporto di Ancona-Falconara e i principali centri della regione. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere uno degli scorci più belli delle Marche. Contattateci per prenotare la vostra visita: saremo lieti di mostrarvi dal vivo tutto il potenziale di questa dimora straordinaria. 0733.881314 - 371.4710824

A Potenza Picena, a pochi chilometri dal mare, si trova questa incantevole proprietà immersa in una valle suggestiva. Con i suoi 19 ettari di terreno agricolo, due laghi e una serie di fabbricati da recuperare, questa proprietà offre molte opportunità. I terreni sono adibiti a seminativi, vigneti e uliveti, con ben 170 ulivi secolari e una vigna. La casa padronale e gli annessi sono attualmente inagibili, con un ingombro totale di circa 1000 metri quadrati. I terreni sono affittati con un contratto scadente fino a novembre 2024, ma gli immobili sono disponibili immediatamente e non vi sono vincoli. La proprietà è raggiungibile da due strade ben custodite imbrecciate e si trova in una zona turistica, vicina ad altre mete di pellegrinaggio come Loreto. Questa proprietà offre la possibilità di essere utilizzata come agriturismo o casa vacanza, con spazi dedicati a percorsi benessere, pesca sportiva, maneggio e varie attività o passeggiate guidate.