Vânzare case , via del Mare

La villa in asta nel comune di Loreo, situata nella provincia di Rovigo in Italia, è un'imponente residenza di 1145 mq con un prezzo base di 98400 EUR. La classe energetica non è specificata, ma i suoi 16,5 vani offrono ampi spazi per la vita familiare e il relax. La villa vanta un design elegante e raffinato, con dettagli architettonici che la rendono unica nel suo genere. Circondata da un ampio giardino, questa dimora offre privacy e tranquillità ai suoi abitanti. Ideale per chi cerca una residenza di prestigio in un ambiente esclusivo e lussuoso. Non perdere l'opportunità di fare un'offerta per questa villa straordinaria.

L'Istituto Vendite Giudiziarie, nell'ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie. L'Istituto è il Custode Giudiziario dell'immobile e l'unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali. - Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. LOTTO UNICO Piena proprietà̀ di villa padronale con ampio parco e con porzione di fabbricato di tipo rurale ex stalla fienile, sacello in prossimità̀ del cancello d'accesso e altre due pertinenze, il tutto sito in Loreo (RO), Via del Mare n. 4591-4593. Diritto: piena proprietà̀ per la quota di 1/1 Identificazione Catastale: Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Loreo (RO) - Foglio 32, Particella 91, Subalterno 1, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 8 vani, Rendita 516,46, piano T-1-2 - Foglio 32, Particella 91, Subalterno 2, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 8,5 vani, Rendita 548,74, piano T 1-2 - Foglio 32, Particella 91, Subalterno 3, Categoria F/2a - Foglio 32, Particella 91, Subalterno 4, Categoria F/2a L'immobile insiste sull'area censita al Catasto Terreni del Comune censuario di Loreo (RO) al Foglio 32, particella 91, Ente Urbano, superficie catastale mq. 7401. Occupazione: l'immobile è in parte occupato in forza di contratto di comodato inopponibile all'aggiudicatario e in parte occupato in forza di contratto di locazione opponibile alla Procedura, a canone valutato congruo in sede di perizia, con prima scadenza 20.03.2027. In ogni caso, si segnala che il bene costituisce per la parte non locata anche l'abitazione principale della parte esecutata e verrà̀, quindi, liberato a cura e spese della Procedura al trasferimento, salvo espresso esonero dell'aggiudicatario da far pervenire al Custode entro il termine previsto per il saldo prezzo. In caso di esonero, l'ingiunzione di rilascio contenuta nel decreto di trasferimento potrà̀ essere eseguita esclusivamente nelle forme di cui all'art. 605 c.p.c. a cura e spese dell'aggiudicatario. Regolarità̀ urbanistico-edilizia-catastale: abusi da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità̀ catastale, edilizia e urbanistica. Vincoli e oneri: domande giudiziali o altre trascrizioni che resteranno a carico dell'acquirente: domanda giudiziale di revoca atti soggetti a trascrizione Repertorio del 23/05/2009 Pubblico Ufficiale Tribunale di Rovigo Sezione distaccata di Adria, trascritta a Chioggia in data 07/07/2009. Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto. Altre informazioni per l'acquirente: sono presenti vincoli storico - monumentali. In caso di ristrutturazione dovranno essere mantenute invariate le caratteristiche tipologiche della casa padronale in virtù̀ del fatto che il fabbricato principale ricade nell'elenco delle Ville Venete che rappresentano elementi sottoposti a particolare tutela. Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto

Nella tranquillità del Parco del Delta del PO e pochi chilometri dal mare troviamo questa tipica abitazione di campagna disposta su due piani su un'ampia area cortiliva di oltre 1500mq su cui si trovano i locali adibiti a magazzini, cantina-taverna, garage, legnaia ed altro. Adiacente si trova l'orto di altri 2000mq. con piccola serra. La casa può essere utilizzata comodamente da due nuclei familiari oppure come grande casa singola. L'immobile necessità di qualche ristrutturazione sia esterna che interna. L'immobile è dotato di un nuovo impianto fotovoltaico da 6 Kw completo di batteria di accumulo.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Piena proprietà di villa padronale con ampio parco e con porzione di fabbricato di tipo rurale ex stalla fienile, sacello in prossimità del cancello d'accesso e altre 2 pertinenze. In parte occupato in forza di comodato inopponibile e in parte occupato in forza di contratto di locazione opponibile alla Procedura (prima scadenza 20.3.2027). Parte non locata verrà liberata a cura e spese della Procedura al trasferimento. Abusi da sanare, Vincoli storico-monumentali, Vincoli e oneri. Vedasi Perizia - del Mare Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

Villa in asta a Loreo (RO) - Via del Mare del Mare 4591-4593 (CAP 45017) L'immobile in asta è una villa padronale storica, nota come Casa RE, situata a Loreo (RO) in Via del Mare nn. 4591-4593, a circa 2 km dal centro del paese. La proprietà si trova in una zona periferica agricola, con accesso diretto dalla SP 45. La villa, risalente al XIX secolo, ha rivestito in passato anche il ruolo di sede della Cassa di Risparmio di Loreo, rappresentando un significativo pezzo di storia locale. Il contesto è caratterizzato da un'area rurale-veneziana, con attrazioni paesaggistiche come il Parco Regionale del Delta del Po e storiche quali la Chiesa di Santa Maria Assunta e il Palazzo Municipale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 1145,49 mq. La villa si sviluppa su tre piani: al piano terra si trovano un salone centrale d'ingresso e 8 vani, due bagni e corridoi. Il primo piano ospita sei ampi vani, un corridoio disimpegno, vani accessori, ulteriori disimpegni, un vano armadi e un grande salone. Il piano sottotetto comprende tre ampi spazi e un corridoio d'accesso. È presente anche un vano cantina al piano interrato. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale è da ristrutturare, con facciate degradate, intonaci scrostati e serramenti in cattive condizioni. Caratteristiche e dotazioni La struttura della villa è in muratura di mattoni pieni, con solai e tetto in travature di legno e copertura a coppi. I pavimenti variano tra ceramica di basso pregio e tavolato di legno. I soffitti sono in parte intonacati e in parte con travature in legno a vista. Gli infissi esterni sono in legno, alcuni a vetro singolo e altri con vetro camera, dotati di scuretti. L'impianto elettrico è parzialmente esterno e necessita di verifica e collaudo. L'impianto di riscaldamento è in disuso, con stufe a pellet utilizzate per il riscaldamento e bollitore elettrico per l'acqua calda sanitaria. La proprietà include un ampio parco di 7401 mq, un sacello con la scritta “REGINA PACIS”, un rustico ex stalla fienile, un rustico diroccato e una cantina interrata. Contesto e collegamenti La zona è agricola, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. I principali centri limitrofi sono Adria e Porto Viro. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello metallico dalla Strada Provinciale Via del Mare, che collega Loreo alla strada statale Romea (a 3,5 km). L'immobile è libero per la procedura per la parte non locata, che verrà liberata a cura e spese della Procedura al trasferimento. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 310.784,49 Offerta minima: € 78.720,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75% Data asta: 14/10/2026 Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00 Punti di forza: • Villa padronale storica • Ampio parco privato • Libero per la procedura (parte non locata) • Vincoli storico-monumentali • Potenziale di valorizzazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA : 14/10/26 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Indirizzo: Via del Mare, 4591-4593 - Loreo (RO) Descrizione sintetica: Piena proprietà di villa padronale con ampio parco e con porzione di fabbricato di tipo rurale ex stalla fienile, sacello in prossimità del cancello d'accesso e altre 2 pertinenze. Superficie lorda commerciale mq: 872,56 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. PADOVA (PD) Via Giovanni Berchet, 10 - previo appuntamento Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza