COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Brescia, Via Ptrocinio - Villa Singola Signorile - piscina privata PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: In una delle zone più ambite della città, adiacente a Via Amba D'Oro e nelle vicinanze del centro, si vende un palazzetto con vista panoramica, composto e accatastato da due unità immobiliari indipendenti, attualmente vissuto come un'unica grandissima abitazione. Per ubicazione, dimensioni, finiture e pertinenze, l'immobile rappresenta un unicum abitativo: vivere in città ma all'aria aperta, in una dimora di grande fascino. L'ampia piscina, inserita tra i terrazzamenti che, immersi nel verde, offrono una vista sulla parte orientale di Brescia, la più elegante. Il giardino terrazzato, con un'area pranzo sotto un affascinante pergolato di glicine e una cucina con barbecue esterna che si affaccia sulla piscina, insieme al grande garage per 4 vetture e altrettanti posti auto, delineano le caratteristiche e le atmosfere di una residenza assolutamente esclusiva. L'unità abitativa principale è composta da un delizioso atrio al piano terra e dai locali abitativi al piano superiore: una cucina di notevoli dimensioni, uno studio - o sala da pranzo - e un grande salone con ampie vetrate che affacciano sul giardino e sull'esclusiva piscina. L'adiacente zona notte si compone della camera padronale con bagno, di una cabina armadio, e di uno studio con accesso a un terrazzo di 70 mq. Completano la zona notte altre due camere da letto, entrambe dotate di bagno, e una terrazza con vista sulla città. La seconda unità abitativa è dotata di doppio ingresso, uno dei quali completamente indipendente, ed è composta da un atrio, soggiorno, cucina - attualmente utilizzata come studio -, un bagno, due camere da letto con i rispettivi bagni e una lavanderia al piano superiore. La suddivisione in due unità abitative e la conformazione degli spazi offrono diverse possibilità all'acquirente: vivere l'intera abitazione come una sola residenza di rappresentanza oppure scegliere di sfruttare le due già esistenti unità abitative.

RIF: FR-041-138 villa singola ubicata in Via Patrocinio, disposta su tre livelli fuori terra. PIANO TERRA: ampio soggiorno con camino, 2 camere, 3 ripostigli, bagno e ulteriore vano, utilizzabile sia come camera che come atrio d'ingresso in quanto l'accesso al piano è sia interno che esterno. Esternamente portico e giardino esclusivo. PIANO PRIMO: atrio d'ingresso, cucina, bagno, camera e soggiorno; a complemento di quest'ultimo, due ampie verande esposte una lato Est e l'altra lato Sud, entrambe con vista sulla città. SOTTETTO: nello stato attuale utilizzato come appartamento con accesso indipendente, con altezza in colmo di mt. 2,80, 2 locali adibiti a camere, bagno, disimpegno notte, cucina open space, locali ripostigli nella parte più bassa e ampia terrazza di pertinenza esposta ad Est, con una bellissima vista sulla città. La soluzione anche se strutturalmente sana, necessità di ristrutturazione come si può riscontrare dalle foto. La zona di ubicazione è tra le più richieste della città e pur godendo del massimo della privacy non risulta essere isolata, in quanto sono presenti ulteriori proprietà di similare edificazione. Solo con una visita sul posto si può percepire l'unicità di questa proprietà, immersa nel verde e con una vista invidiabile.