Villa di circa 200mq libera su quattro lati con cinque camere, due cucine, due soggiorni, quattro bagni, cantina, garage, vani accessori, resede, piazzale posteggi auto, giardino. In posizione dominante immersa nella natura di Monte Morello nei pressi di Pratolino, questa graziosa villa è stata edificata nel 2007 e si sviluppa su tre livelli, potenzialmente indipendenti. Dal piazzale che ci riceve nella proprietà, una scala esterna ci conduce, tramite una piacevole terrazza, all'ingresso del piano principale; qui troviamo un'accogliente zona giorno organizzata tra tinello e salotto, impreziosita da un suggestivo camino in ghisa risalente al '700 e rivestita in cotto dell'Impruneta che caratterizza tutto il piano, oltre a essere illuminata da ampie finestre a parete. La cucina, comunicante anche con l'esterno, è direttamente collegata alla zona living. Attraverso il corridoio troviamo tre camere, due delle quali con servizio privato, oltre un terzo bagno. Al livello superiore, mansardato, un altro grande soggiorno, questa volta con angolo cottura, è direttamente collegato a due camere, uno studio e un ulteriore servizio. Il piano terra dell'edificio è suddiviso tra un garage di circa 45mq e una cantina di altrettanta metratura, attualmente predisposta come appartamento, anch'esso con accesso indipendente. Questa dimora ha conservato uno stile classico, nonostante la recente costruzione, frutto di un sapiente lavoro che i proprietari hanno apportato scegliendo rifiniture tipicamente toscane, pur essendo supportato da un impianto fotovoltaico da 6,5 kw e riscaldamento a pavimento. La località dove è ubicata si trova sul passaggio del cammino degli Dei, strada di pellegrinaggio che collega Bologna con Firenze, pertanto attualmente vanta una vivace attività come B&B e Home Restaurant, offrendo così la possibilità a chi acquista la proprietà di poter proseguire un business già affermato. L'impagabile posizione è adatta per chi non vuole rinunciare alla tranquillità di Monte Morello. Chiamaci subito allo 055440446 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

"E la bellezza non è un bisogno, ma un'estasi. Non è una bocca assetata, né una mano vuota protesa, Ma piuttosto un cuore bruciante e un'anima incantata". (Khalil Gibran) Firenze, località Bivigliano - Appena superato il cancello che permette l'accesso a questa proprietà, una sensazione di bellezza, di fascino ci avvolge e sembra condurci in un viaggio al di fuori del tempo. L'immobile, un tempo scelto dai nobili Corsini come residenza di campagna, colpisce per la sua linea e dimensione armoniosa: oggetto nel 2006 di importante ed accurata ristrutturazione ricorrendo all'impiego di materiali di pregio, attingendo ed installando moderne fonti di energia, è oggi suddiviso in 3 appartamenti ognuno con la sua peculiarità. Palestra, stanza relax, taverna, locali lavanderia /impianti esauriscono i circa 400 mq a disposizione. Completano la proprietà garage, solarium. Armonia, equilibrio e benessere ci accompagnano nel bellissimo parco che circonda la villa: estensione di 4000 mq ottimamente esposta al sole, circondata da tipico paesaggio toscano. Ricca varietà di alberi da frutto e diverse piante rare abitano questo terreno, che in parte è destinato ad area "boschetto", in parte ad area prato con zona barbecue attrezzata per finire in una area pianeggiante dove è possibile la realizzazione di una eventuale piscina. Strategica la posizione di questa dimora (solo 17 Km dal centro di Firenze, 20 Km dall'aeroporto) caratteristica che rende Residenza "L'incanto" perfetta per chi desidera essere immerso nella campagna toscana avendo servizi vicini (Bivigliano ad 1 km) e senza distanziarsi troppo dalla città. Classe Energetica: G Per informazioni Cristiana Riccucci 3351242983

ITDF1926 - Fra PRATOLINO e MONTE MORELLO, al confine fra il comune di Vaglia e quello di Sesto Fiorentino, all'interno di un piccolo borgo, troviamo questa splendida VILLA IMMERSA NEL VERDE. La proprietà è composta da un'unità abitativa principale di circa 140 mq che si sviluppa al piano terra/rialzato più una mansarda di circa 65 mq e una taverna di circa 90 mq entrambe abitabili. Tutti gli ambienti sono collegati fra loro ma indipendenti e autonomi. All'esterno una resede carrabile e un ampio GIARDINO di circa 200 mq circondano tutta la proprietà. La posizione meravigliosa permette di godere a pieno della tranquillità a contatto con la natura ma in una posizione non isolata e ben inserita nel contesto abitativo circostante. Lo stato conservativo è ottimo! L'intera proprietà è veramente ben tenuta e curata nei minimi dettagli. Il SALONE DOPPIO, ampio e luminoso con un CAMINO unico nel suo genere, la CUCINA calda e accogliente ma al tempo stesso professionale, le AMPIE CAMERE luminose ognuna con il proprio servizio, i numerosi passaggi e dislivelli che movimentano l'intera villa, un PAVIMENTO IN COTTO meraviglioso che nasconde un moderno impianto di riscaldamento, insieme al caratteristico SOFFITTO CON TRAVI A VISTA conferiscono all'immobile un carattere unico difficile da ritrovare in altre proprietà. La costruzione, avvenuta nel 2007, ha privilegiato uno stile moderno ma rispettoso della tradizione toscana. Nei circa 280 mq complessivi è attualmente avviata un'ATTIVITÀ DI HOME RESTAURANT E B&B non professionale. Gli ampi spazi esterni, le TERRAZZE, il GIARDINO, la SPA in terrazza, l'ampia CANTINA e la possibilità di PARCHEGGIO permettono infatti anche lo svolgimento di attività ricettive di questo tipo. Le dotazioni tecniche sono numerose. Tra queste un IMPIANTO FOTOVOLTAICO nuovo da 6,5 kwatt, il RISCALDAMENTO a PAVIMENTO e il CONDIZIONAMENTO al piano mansardato. La villa rappresenta un'ottima soluzione per una famiglia che voglia trasferirsi nel verde a pochi minuti da Firenze e vicino a tutti i principali servizi. Per scoprire di persona le caratteristiche uniche sia della villa che del luogo e del contesto in cui è inserita una visita è davvero consigliata! Assolutamente da considerare. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: E

PRATOLINO (VAGLIA) - Sulla Via degli Dei, a soli 10km da Firenze in una zona pedecollinare del comune totalmente immersa nel verde, lontana dall'inquinamento acustico ed atmosferico della città; nella rilassante e rigogliosa campagna del Monte Morello, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente uni-plurifamiliare con ampio giardino. L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli indipendenti ma comunicanti tra di loro. Al piano terra troviamo l'appartamento padronale composto da salone doppio, tre camere, tre bagni, cucina su misura in travertino e disimpegno. Al piano sottostante vi è un'ampia taverna indipendente ed accessoriata di 92mq composta da tre vani con punto cottura e due bagni. Il 1° piano è adibito a mansarda di 65mq molto luminosa con angolo cottura e bagno. La proprietà e dotata di numerosi spazi esterni: diverse ampie terrazze, giardino di circa 200mq, lavanderia esterna e posti auto. La taverna e la mansarda, entrambe con resede e spazi esterni, sono indipendenti ma collegate all'appartamento principale e garantiscono un'ampia privacy. L'impianto di riscaldamento è termosingolo a pavimento con termostato indipendente in tutte le stanze del piano terreno. A servizio dell'immobile vi è un impianto fotovoltaico nuovo da 6,5 kwatt, ampio piazzale e ampia cantina. Una soluzione abitativa ideale per uno o più nuclei familiari che vogliono vivere nella natura e nella tranquillità. Chiamaci subito per prenotare un sopralluogo!