Domy na sprzedaż , via del Ponte

Rustico in asta a Fabro (TR) - Via del Ponte null Questo rustico, di remota costruzione, è situato nella Frazione Carnaiola del Comune di Fabro, in provincia di Terni. L'edificio, risalente a prima del 1967, si trova in un contesto periferico agricolo, caratterizzato da traffico locale e assenza di parcheggi. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due piani, terra e primo, per una superficie commerciale complessiva di circa 105 mq. Attualmente si presenta semi-diruto, con i solai di piano e di copertura crollati. Sono assenti fondellature interne, qualsiasi tipo di finitura o impianto. Le murature perimetrali versano in pessimo stato di conservazione e stabilità. L'area circostante è completamente invasa dalla vegetazione, rendendo il fabbricato difficilmente visibile anche da un punto di vista sopraelevato. Lo stato di manutenzione generale è semi-diruto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura e in pessime condizioni. La copertura è a falde, ma non rilevabile e crollata. Infissi esterni e interni, manto di copertura, pavimentazione interna e portone di ingresso sono inesistenti. Gli impianti (elettrico, fognatura, idrico, termico) non sono rilevabili. L'immobile è dotato di un ampio terreno di 11.990 mq, suddiviso in vigneto, pascolo arborato e seminativo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola con servizi di urbanizzazione primaria. Il perito ha dichiarato la conformità catastale, edilizia e urbanistica. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità edilizie. La destinazione urbanistica è 'parco urbano Territoriale, Sottozona F4b srt. 24.3'. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 26.000,00 Offerta minima: € 5750,00 Rilancio minimo: € 200,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78% Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio terreno annesso • Conformità edilizia e urbanistica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa a Schiera in asta a Fabro (TR) - Via Del Ponte 5/G (CAP 05015) L'immobile in asta è una villa a schiera situata nel Comune di Fabro (TR), in Via Del Ponte n° 5/G, nella località di Fabro Scalo. Fa parte di un complesso residenziale di villini a schiera, edificato nel 1991. La zona è identificata come il primo nucleo urbano del Comune, ben collegata alla rete autostradale e servita da attività commerciali e di servizio, pur mantenendo una buona qualità insediativa. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su quattro livelli, per una superficie catastale di 176 mq. Il piano seminterrato è adibito a cantina, il piano rialzato ospita la zona giorno e un servizio igienico, il piano primo è dedicato alla zona notte con un ulteriore servizio igienico, mentre il piano secondo è una soffitta attualmente utilizzata come zona notte e servizio igienico. L'altezza utile interna è di circa 2.70 metri per i piani seminterrato, rialzato e primo, con altezza variabile al piano secondo. Il lotto include anche un posto auto coperto di circa 35,34 mq e un garage di circa 24,26 mq, entrambi situati al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Le finiture interne sono in buono stato di conservazione, con pavimenti in gres al seminterrato, rialzato e mansarda, e parquet al piano primo (ad eccezione del bagno). Gli infissi esterni sono in legno con persiane. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in alluminio e porta blindata. Gli impianti tecnologici, sebbene riferibili all'epoca di costruzione, sono definiti funzionanti e privi di evidenti criticità. L'immobile dispone di una corte privata esclusiva di circa 160,31 mq. Contesto e collegamenti L'area di Fabro Scalo è caratterizzata da complessi prevalentemente residenziali, con servizi principali alla persona e ben collegata dalla viabilità principale. L'accesso al lotto è garantito dalla Via del Ponte, con disponibilità di sosta pubblica nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 195.337,41 Offerta minima: € 146.503,05 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 11:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa a schiera • Con posto auto e garage • Buono stato di manutenzione • Conformità urbanistica dichiarata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Acquisto Assistito in Asta e Pre-Asta Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA: 23/09/2026 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via del Ponte n. 5/G, Fabro Scalo, Fabro (TR) Descrizione sintetica: villetta a schiera su piano seminterrato, piano rialzato, piano primo e piano secondo mansardato, con corte di pertinenza esclusiva, posto auto coperto e garage; composta al piano seminterrato da cantina collegata direttamente al garage e al posto auto coperto, al piano rialzato da soggiorno, cucina con terrazzo e W.C., al piano primo da disimpegno, due camere da letto di cui una con terrazzo, spogliatoio con terrazzo e bagno, al piano secondo da mansarda adibita a zona notte con bagno e due terrazzi; cantina mq 40,37, terrazzi mq 42,58, corte esclusiva mq 160,31, giardino/corte esclusiva mq 160,31, posto auto coperto mq 35,34, garage mq 24,26. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

L'immobile è un villino a schiera sviluppato su quattro livelli, composto da cantina al piano seminterrato, zona giorno con cucina e bagno al piano rialzato, zona notte con due camere, spogliatoio e bagno al primo piano, oltre a mansarda con bagno e terrazzi al secondo livello. Completano la proprietà un posto auto coperto e un garage collegato internamente. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 692023L1230926 TERNI UMBRIA La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.