Scopri questa magnifica porzione di villa quadrifamiliare, situata in Via Marco Enrico Bossi, un'oasi di tranquillità e comfort nel cuore dell'Infernetto. Con una superficie di circa 180 mq distribuiti su quattro livelli e un giardino di 150 mq, questa casa ti accoglie con spazi generosi e dettagli di pregio. Interni spaziosi e funzionali: • Piano rialzato: Un accogliente salone diviso in zona soggiorno e zona pranzo, una cucina luminosa, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Il piano è circondato da un elegante balcone. • Primo piano: Una camera, uno studio, un pratico ripostiglio sottotetto, un bagno con vasca idromassaggio e un terrazzo coperto perfetto per rilassarsi. • Piano superiore: Una zona notte con letti e spogliatoio, ideale per ottimizzare gli spazi. • Seminterrato: Tre camere, un bagno con doccia, un ripostiglio e un box auto con accesso diretto all'abitazione. Spazi esterni e luminosità unica: Il giardino angolare, ben curato, e le tre esposizioni (Est, Sud, Ovest) rendono la villa luminosa e ideale per momenti all'aperto in famiglia o con amici. Dotazioni esclusive per il tuo comfort: • Riscaldamento autonomo • Impianto d'allarme • Videocitofono • Cancello elettrico • Porta blindata • Fibra ottica • Aria condizionata • Predisposizione per il camino Perfetta per chi cerca uno stile di vita raffinato: Costruita nel 2009 e mantenuta in condizioni eccellenti, questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa spaziosa, elegante e immersa nella tranquillità. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per fissare una visita e scoprire la casa dei tuoi sogni.

In una tranquilla strada privata nel cuore di Tor Sapienza, proponiamo in vendita una signorile casa indipendente di circa 150 mq commerciali, con un ampio giardino che circonda l'intera proprietà e un grande terrazzo a lastrico solare delle dimensioni dell'intero immobile. La casa, in ottimo stato di manutenzione, è disposta su un unico livello e presenta una distribuzione funzionale e accogliente: Un accogliente piccolo ingresso, ben organizzato. Zona giorno: un grande salone con camino, arricchito da una cucina a vista (facilmente separabile con un tramezzo, una vetrata o un bancone, secondo le esigenze). Zona notte: tre ampie camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio. Bagni: due, uno con vasca e uno con doccia, entrambi moderni e ben rifiniti. Esterni: un giardino parzialmente pavimentato, ideale per momenti di relax o cene all'aperto, e un parcheggio interno che può ospitare comodamente 3-4 auto. Lastrico solare: un grande terrazzo che offre spazio aggiuntivo e potenzialità per molteplici utilizzi. Porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia situata in locale dedicato (anche utilizzabile come cantina), aria condizionata in tutti gli ambienti. Infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza apribili e sistema d'allarme. La zona di Tor Sapienza è un quartiere ben servito, ideale per famiglie e professionisti, grazie alla presenza di ogni tipo di servizio e attività commerciali: supermercati, negozi di vario genere, ristoranti e bar, scuole di ogni grado, palestre e centri sportivi. Trasporti: la posizione è strategica. A pochi minuti dall'uscita 15 del G.R.A., la casa è perfettamente collegata con il centro di Roma e con altre zone grazie alle linee di autobus urbani. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria “La Rustica Città” offre collegamenti rapidi verso Roma Tiburtina, Lunghezza e altre località fuori città. Vita di quartiere: la zona offre un mix equilibrato tra tranquillità residenziale e comodità urbana, con parchi e spazi verdi nelle vicinanze. Questa casa rappresenta una soluzione unica per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una posizione ben collegata senza rinunciare alla tranquillità di una strada privata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci!

Nel cuore di Mostacciano B, in contesto residenziale e verdeggiante, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva una prestigiosa villa su più livelli in ottime condizioni con piscina e ampio giardino curato di circa 1100 mq con angolo barbecue, spogliatoi e una tettoia per gli incontri conviviali. La zona giorno, al piano terra, si compone di un un salone doppio con un grande camino a gas e ampie vetrate sul verde, una spaziosa cucina con zona pranzo ed un bagno. I pavimenti del salone sono in cemento di luna mentre la zona pranzo è caratterizzata da un parquet a listoni. Ai piani superiori si accede tramite una moderna scala in acciaio o tramite ascensore. Il primo piano è composto da due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, ed un comodo balcone. Al piano mansardato si trova un'ampia camera da letto con un bagno ed un terrazzo. Il piano seminterrato, a cui si accede anche da un secondo ingresso indipendente, è composto da un ampio salone doppio con camino e vetrate a tutta parete con vista sul verde, e da un bagno. Completa la proprietà un box doppio. Serrande elettriche, colonnina per auto elettrica, sistema di allarme, tre differenti caldaie per servire l'intera villa sono solo alcune delle caratteristiche di questa magnifica proprietà. L'immobile è adatto a famiglie e professionisti che potrebbero utilizzare il piano seminterrato come studio e a tutti coloro che prediligono riservatezza e tranquillità ma, allo stesso tempo, vicinanza all'EUR, alle grandi arterie stradali, agli aeroporti e al mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

La Rustica, adiacenze Via Collatina e G.R.A. (Grande Raccordo Anulare), in una riservata traversa di VIA PESCOMAGGIORE e nel cuore del quartiere, proponiamo la Vendita di un'ampia Villa Unifamiliare (Villa Tilde) di 650 mq circa commerciali, disposta su 3 livelli, (piano terra, piano 1 e piano 2), attualmente utilizzata per casa di cura per anziani, con rendita annuale di Euro 48.000,00 con scadenza del contratto il 30/11/2027 (con secondo rinnovo già avvenuto). La Villa è in buono stato con cancello d'entrata e caldaie nuove per il riscaldamento autonomo. La proprietà è già predisposta per la divisione in 2 Unità Abitative (Villa Bifamiliare), con possibilità di essere divisa anche in 3 Unità distinte con accessi separati. Ognuna delle 2 Unità è composta come segue: - PIANO TERRA: ingresso, disimpegno, cucina, 2 camere matrimoniali, doppi servizi e terrazzo; - 1 PIANO: ingresso, disimpegno, 3 camere matrimoniali e tripli servizi; - 2 PIANO MANSARDATO: ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e terrazzo. Inoltre la Villa è circondata da 2.000 mq circa di terreno con passo carrabile e pedonale, gazebo e barbecue, annesso magazzino e garage, un viale alberato e curato sempre nella villa, una casetta per attrezzi di giardinaggio e una tettoia. Possibilità di acquisto del terreno agricolo di circa 1.800 mq indipendente, adiacente l'abitazione, per eventuale parcheggio o altro. La zona è percorribile dal Grande Raccordo Anulare (G.R.A.) o autostrada, diramazione Napoli o L'Aquila. Ottimo anche per investimento e “B&B”. Euro 640.000,00 trattabili. Per info e visite sul loro, contattateci. Tel. 06 7020300, cell. 333 9353152, email: roma.appio@grimaldifranchising.it, sito web: www.grimaldiappio.it

Nel cuore di Dragona, in Via Girolamo Gravina, proponiamo in vendita una splendida villetta quadrifamiliare di recente costruzione (2006) che si estende su una superficie di circa 120 mq disposti su tre livelli e che offre comfort e spazio invidiabili! La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio e un bagno al piano terra, con accesso a due portici terrazzati; due spaziose camere da letto, un bagno e un ripostiglio al piano seminterrato; una terza camera da letto mansardata al primo piano; Esternamente, la villetta vanta un giardino privato di ulteriori 120 mq, che offre la possibilità di parcheggiare comodamente due auto, grazie al cancello carrabile. Un ulteriore punto di forza di questa abitazione è l'esposizione sud-ovest, che la rende luminosissima e soleggiata per tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente. Questa villetta rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca confort, spazio e tranquillità in una delle zone più a misura d'uomo di Dragona, a pochi passi dai servizi di prima necessità. Goditi una passeggiata virtuale all'interno dell'immobile cliccando sul link https://my.matterport.com/show/?m=F3J1QG6U3Qe Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!