All'interno dell'esclusivo comprensorio “Colle Aurelia 1100” Christie's Real Estate International - Rome Exclusive, propone in vendita una splendida villa con ampio giardino con piscina, oltre a due ampi box auto. Essendo il complesso catastalmente suddiviso in tre differenti unità, è possibile vendere anche solo le singole unità. La proprietà è stata costruita negli anni 60 dall'architetto Giuseppe Forti, su progetto della casa sulla cascata di Wright, ed è attualmente suddivisa in 3 unità su più livelli, ognuna con un ingresso indipendente. Il corpo principale si sviluppa su 4 piani: dall'ingresso accediamo ad un'ampia zona rappresentanza, con camino, servizio per gli ospiti, una zona pranzo e cucina con tinello. Al piano superiore, troviamo 3 camere da letto con 3 bagni. Nella mansarda, un salotto ed una camera con bagno. Scendendo verso il piano inferiore un salone doppio con angolo biliardo. Da quest'ultimo livello si può accedere alle cantine ed all'appartamento di servizio composto da camera, cucina e bagno. Il terzo appartamento invece risulta essere così suddiviso: ampio salotto con affaccio diretto alla piscina, cucina, 3 camere, 3 bagni ed uno studio. La villa si presenta in ottimo stato ed è caratterizzata da finiture di pregio quali falegnameria su misura, inferriate alle finestre, infissi in legno con doppio vetro, sistema di allarme e riscaldamento autonomo con caldaia: bruciatore Viessmann a gasolio che riscalda l'acqua e i francoil in tutta casa, ci sono tre serbatoi esterni A, B, C per far funzionare il bruciatore, i pannelli fotovoltaici sul tetto che generano energia di accumulo che scaldano l'acqua dei francoil maggiormente nei periodi primavera ed estate, questa corrente prodotta viene stornata dal consumo con un accredito semestrale da parte dell'Enel.

TRAGLIATELLA, a pochi km dal mare e a pochi minuti dal lago di bracciano, immersa nelle campagne tra la via Aurelia e la Via Braccianese, Obycasa Cerenova propone in vendita esclusiva, villa indipendente su un unico livello circondata da 1000 mq di terreno. La villa, ben rifinita, si presenta in ottime condizioni e rappresenta la giusta soluzione per chi ama vivere in una zona residenziale con ampi spazi esterni a pochi minuti di auto da tutti i servizi primari. Per chi desidera scuole internazionali si può raggiungere La Storta in circa 15 minuti dove è presente La Saint George Internation British School, mentre in soli 12 minuti si può arrivare alla stazione di Cesano. La villa è così composta: soggiorno con termocamino, angolo cottura, ampio bagno con doccia e doppio lavabo, due camere matrimoniali, una cameretta/studio. Ideale per chi desidera una soluzione fuori dal caos cittadino. Termoautonoma. Condizionata. Pannelli solari. Impianto di allarme, Infissi nuovi. Per info e/o appuntamenti:. 0699320057 - cerenova@obycasa.it