PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In una delle location più belle e richieste della Toscana, situato in posizione dominante su una dolce collina vi proponiamo in vendita questo grande complesso colonico completamente da ristrutturare con annesso di pertinenza e terreno. La vista da questa posizione è estremamente panoramica infatti è possibile ammirare il borgo di Montefollonico, la Val di Chiana, Montepulciano e tutte le belle colline circostanti. SPAZI INTERNI Il fabbricato principale in pietra a vista si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie di circa 990mq mentre l'annesso di pertinenza si sviluppa a piano terreno per 120mq. Tutto il complesso è completamente da ristrutturare ma ha ottime potenzialità per diventare una bella struttura ricettiva. Infatti, per la sua architettura, il fabbricato si presta bene ad una suddivisione in appartamenti o come residenza turistica. Attualmente è catastalmente diviso in due unità immobiliari entrambe composte a piano terra da cantine e magazzini e a piano superiore, al quale si eccede da scala esterna da abitazione principale. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà tramite una tipica strada bianca toscana che conduce fino al giardino panoramico. La proprietà viene venduta con 2ha di terreno ma esiste la possibilità acquistarne ulteriori. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da villa privata di prestigio come da origine, ad attività ricettiva o appartamenti privati, azienda agricola o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Poggibonsi in posizione collinare panoramica villetta bifamiliare con garage e giardino privato. La proposta immobiliare ubicata nella collina di Caterozzoli presenta una struttura in cemento armato realizzata attorno agli anni '80 e risulta in buono stato conservativo. L'immobile è porzione angolare libera su 3 lati ed è circondato in parte dal resede pavimentato e da una porzione di giardino, ed in parte dalla corsia carrabile utilizzata per raggiungere i locali autorimessa. La proprietà è dotata di un accesso carrabile posto frontalmente all'edificio e di un accesso pedonale posto anch'esso sul fronte del fabbricato. L'immobile si sviluppa su n.2 livelli principali oltre ad una zona di seminterrato e ad una mansarda per una superficie complessiva di 410 mq c.a. Al piano seminterrato è presente un ampia zona pluriuso, composta da un locale destinato a rustico con grande camino, garage di mq. 30, locali tecnici e cantina, quest'area è collegata direttamente al piano superiore a mezzo scala interna. Al piano terreno è presente un ingresso-disimpegno, soggiorno con camino, tinello, cucinotto, ripostiglio, studio, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano primo con accesso a mezzo scala interna sono presenti n. 4 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, n.2 bangi finestrati ed un ripostiglio. Al piano sottotetto collegato a mezzo scala interna è presente una zona mansardata abitabile con n. 1 bagno e terrazza a tasca. La proprietà si completa di ulteriori accessori e pertinenze tra cui uno spazio esterno pavimentato, la rampa carrabile e una zona lasciata a giardino ed un terreno poco distante dall'abitazione, ma accessibile tramite una rampa di scala esterna. L'abitazione necessita di un intervento di ammodernamento. No condominio.