Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva, la vendita di una villetta a schiera a pochi passi dal mare a Gallipoli, precisamente nei pressi di Lido Pizzo. La graziosa villetta, di circa 120 mq, posta al piano terra si compone da: ingresso, zona living con ampio e luminoso ingresso/soggiorno, cucina abitabile con accesso allo scoperto retrostante di circa 60 mq, disimpegno che conduce alla zona notte caratterizzata a due camere da letto di cui quella matrimoniale con accesso diretto allo scoperto antistante di circa 80 mq ed un bagno con box doccia e finestra. Punto di forza dell' immobile è il giardino in parte piantumato e in parte piastrellato con meraviglioso pergolato in legno che permette di godere di momenti di relax con amici e parenti. Il giardino di circa 140 mq complessivi, infatti, offre la possibilità di organizzare cene all'aperto o semplicemente di godere di un po' di tranquillità sotto il sole. L' intera proprietà esalta l' ampia vivibilità degli spazi sia interni che esterni e permette un' ampia luminosità in tutte le stanze in quanto gode di una doppia esposizione. La proprietà gode inoltre di una posizione favorevole in quanto sita in contesto tranquillo e ben servito, vicinissima al mare e poca distanza dal centro di mancaversa e dai lidi di Gallipoli.

Gallipoli, SS274, a soli cinque minuti dal mare proponiamo in vendita villa con ampi spazi esterni interamente recintata. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 135mq e si compone di ampia veranda con pergolato in legno, ingresso, soggiorno-pranzo con camino e angolo cottura, due camere matrimoniali, terrazzo a livello retrostante e bagno con doccia. Il terreno complessivo dell'abitazione è di circa 5316 mq ed è dotata di infissi in alluminio con vetrocamera, pozzo sorgivo di 12m, illuminazione esterna, una pila e comode docce esterne per quando si rientra dal mare. Climatizzata e arredata. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393209041728) Per tutte le novità seguici su Instagram: Lucerimmobiliare Rif. G-250 Cl. En. G Il nome Gallipoli (Caddhrìpuli in dialetto gallipolino) deriva dal Greco “Kalé Polis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidentale della penisola salentina, è protesa sul mar Jonio con un litorale di circa 20km comprendente anche le località di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie, ed è divisa in due parti: il borgo, che accoglie la parte più moderna della città, e il centro storico, posto su un'isola collegata alla terraferma con un ponte seicentesco. Di notevole importanza storico-naturalistica è l'Isola di Sant'Andrea, circa un miglio al largo del centro storico, caratterizzata dalla presenza di animali selvatici, come il Gabbiano corso. L'intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d'estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti.

Gallipoli, località Castellana - Raho, a soli cinque minuti di auto dal mare proponiamo maestosa villa con terreno di circa 13.000mq interamente recintato. La villa è composta da due unità abitative indipendenti che possono essere unificate apportando una piccola modifica: la prima si compone di ingresso, ampia zona living con camino, sala da pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, seconda camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, oltre alla veranda coperta posteriore di 40mq ed alle strutture ombreggianti poste sui lati nord ed ovest; la seconda è composta da ingresso, cucina, camera da letto e bagno con doccia. Tutta la superficie esterna è rivestita a cappotto e le terrazze sono tutte coibentate. L'intera zona è recintata ed è divisa per 8.000mq a verde attrezzato con camminamenti in ghiaietta e prato su tutti i lati del fabbricato, mentre i rimanenti 4.850mq sono coltivati a frutteto, orto e seminativo arboreo. Si evidenzia la presenza di una zattera in cemento armato di 50cm, pavimentazione uniforme in marmo di trani, doppi infissi in alluminio con vetrocamera, muro a secco fronte strada alto 2m, cancello automatico ed impianto di video-sorveglianza. Pozzo artesiano e pozzo sorgivo regolarmente dichiarati. E' prevista la realizzazione della piscina nella parte retrostante dell'abitazione. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393209041728) Rif.: G-1001 Cl. En. A +

PUGLIA - LECCE - GALLIPOLI - VIA DEI GINEPRI A soli 50 metri dalle cristalline acque del mare di Gallipoli, questa incantevole villa in vendita offre un'opportunità unica di vivere l'esperienza costiera nel cuore della splendida località salentina. La struttura si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 600 mq, offrendo uno spazio generoso e ben concepito. La villa è composta da un totale di 11 camere da letto, di cui 6 con bagno en-suite, garantendo il massimo comfort e privacy. Questa caratteristica la rende particolarmente adatta come struttura ricettiva, offrendo un ambiente accogliente e raffinato per coloro che cercano una sistemazione di qualità durante la loro visita a Gallipoli. Metà della villa è attualmente adibita a struttura ricettiva, con camere elegantemente arredate che si affacciano su spazi esterni ben curati. L'altra metà è destinata a residenza privata, offrendo al proprietario la possibilità di godere di una dimora esclusiva a breve distanza dal mare. Gli interni della villa presentano un design raffinato e moderno, con dettagli di pregio e comfort pensati per soddisfare le esigenze più diverse. Le ampie finestre consentono una generosa illuminazione naturale e offrono viste mozzafiato sul mare o sul giardino circostante. Il giardino circostante è un'oasi di tranquillità, arricchita da piante mediterranee, aree verdi e spazi per il relax all'aperto. Completa la proprietà una terrazza panoramica, ideale per cene all'aperto durante le serate estiva o per semplicemente godere della splendida vista. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una combinazione di investimento nel settore turistico e una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti del Salento. La sua posizione strategica a soli pochi metri dal mare ne fa un luogo privilegiato per vivere l'autentica bellezza di Gallipoli.

Nel centro storico di Gallipoli, nel cuore del Salento, a 50 m dal mare, palazzo del XIX secolo, suddiviso in quattro unità abitative (con progetto per un massimo di 13 camere), delle quali tre attualmente funzionanti come attività turistico ricettiva. La proprietà ha una superficie totale di 567 mq e si dispone su quattro livelli. La ristrutturazione è stata totale, con utilizzo di accorgimenti moderni, senza travisare l'impostazione esistente. La proprietà permette anche di muoversi facilmente per tutta la Puglia visitandone gli splendidi paesaggi e le tante interessanti città: Lecce (42km; 35'), Otranto (68km; 55'), Brindisi (76km; 55'), Bari (188km; 2h), Ostuni (113km; 1h 15') and Taranto (188km; 1h 35'). Gli aeroporti più comodi per muoversi nella regione sono Brindisi Pierozzi (76km; 45'), Taranto Arlotta (128km; 1h 20') e Bari Karol Wojtyla (205km; 2h 10'). DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI: STATO ATTUALE Il palazzo (567 mq, 6 camere e 7 bagni) si dispone su quattro livelli ed è attualmente diviso in varie unità residenziali, usate in parte come casa privata e in parte per l'accoglienza degli ospiti. Al piano seminterrato si trovano le cantine dell'edificio mentre al piano terra si trovano un garage e tre appartamenti indipendenti. Sul retro si trova anche un grazioso cortile cinto da un muro. - Appartamento A: sala da pranzo con cucina, soggiorno, camera e bagno; - Appartamento B: soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; - Appartamento C: ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno. Salendo al primo piano tramite scala indipendente si arriva alla residenza padronale, composta di ingresso, soggiorno con bagno di servizio, sala da pranzo, cucina, camera con bagno e cabina armadio. Una parte del piano, sulla destra appena arrivati in cima alla scala, è stata convertita in studio e ufficio. Sul retro, una scala sale dal cortile sottostante a un terrazzino. Infine, al secondo piano, si trovano una camera con bagno e una palestra/zona fitness con accesso diretto alla grande terrazza panoramica (196 mq). Il piano si raggiunge tramite una scala dalla terrazza sottostante e dal cortile. LA CONVERSIONE IN BOUTIQUE HOTEL Per il palazzo esiste già un progetto che prevede la conversione dell'intero edificio in attività ricettiva (13 camere e 11 bagni). Il piano terra rimarrebbe praticamente invariato, con la sola trasformazione del garage in un'altra unità abitativa. I piani superiori sarebbero invece trasformati in quattro appartamenti più tre camere con bagno privato, eliminando lo studio e la palestra. Il risultato finale sarebbe il seguente: - Appartamento A: sala da pranzo con cucina, soggiorno, camera e bagno; - Appartamento B: soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; - Appartamento C: ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno; - Appartamento D (ex-garage): soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; - Appartamento E (ex-studio): soggiorno, camera e bagno; - Appartamento F (ex-casa padronale): soggiorno, due camere e bagno; - Appartamento G (ex-casa padronale): soggiorno, camera e bagno; - Appartamento H (ex-casa padronale): soggiorno, cucina, camera e bagno. Le tre camere con bagno si trovano rispettivamente al primo piano (dove si trova adesso la camera dell'appartamento padronale) e al secondo piano (una dove si trova anche attualmente e una al posto della palestra). STATO E FINITURE Il palazzo risale alla metà dell'Ottocento, quando apparteneva a una potente famiglia della città. Durante la completa ristrutturazione, avvenuta dal 2008 al 2011, sono state create quattro unità abitative, facilmente unificabili in un'unica abitazione. La ristrutturazione è stata totale, sia nella parte muraria che nell'impiantistica, completamente certificata, con utilizzo di accorgimenti moderni, senza travisare l'impostazione esistente di immobile d'epoca, soggetto alla tutela e controllo del Ministero dei Beni Culturali. I bagni sono stati totalmente ristrutturati e tutti dotati di doccia con box. I locali del primo piano hanno il soffitto a stella, mentre quelli del piano terra sono a botte. Con la ristrutturazione è stato installato

Gallipoli-Sannicola, Contrada Annibale, in una delle zone più suggestive del Salento e poco distante dal mare proponiamo in vendita splendida villetta indipendente circondata da 5,500 mq di giardino. Composta da ingresso, zona living con vetrate mobili che permettono la vista sul lussureggiante giardino piantumato da ulivi e da alberi da frutto, soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali con terrazzino, due bagni con doccia e ripostiglio. Mediante scala esterna in muratura si raggiunge il lastrico solare dal quale è possibile godere di uno splendido panorama sul golfo di Gallipoli. Climatizzata in ogni ambiente, dotata di termocamino, barbeque in pietra, doppi infissi in vetro con doppi vetri, vano lavanderia, centrale idrica ed elettrica, pozzo artesiano, pannelli solari per acqua calda sanitaria ed un rigoglioso orto con irrigazione. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393498775108) Per tutte le novità seguici su Instagram: Lucerimmobiliare Rif. SI-351 Cl. En. D Sannicola è un comune di ca. 6.000 abitanti situato nel versante ionico del Salento, comprende le frazioni di Chiesanuova e San Simone, nonché gran parte della località costiera di Lido Conchiglie, e fu istituito nel 1908 per distacco dal comune di Gallipoli. Dal punto di vista meteorologico Sannicola rientra nel territorio del basso Salento che presenta un clima prettamente mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umide. In epoca bizantina tutta la zona fu denominata fino al Settecento col nome greco di Rodogallo, che significava “luogo delle rose belle”. Molto parlato è il dialetto salentino, che si presenta carico di influenze riconducibili alle dominazioni e ai popoli stabilitisi in questo territorio nei secoli: messapi, greci, romani, bizantini, longobardi, normanni, albanesi, francesi e spagnoli. La particolare posizione strategica a pochi chilometri da Gallipoli costituisce un autentico punto di forza, raggiungendo abbastanza agevolmente le località balneari di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie. L'intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d'estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti.