padulle di sala bolognese a pochi passi dal centro proponiamo in vendita, immobile indipendente da demolire, libera su 4 lati. il progetto prevede la seguente composizione: - piano terra con ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, scala, ripostiglio sotto-scala, bagno con doccia. - piano primo con tre camere, disimpegno arredabile ed ulteriore bagno. completano l'immobile autorimessa, il posto auto esterno ed ampio giardino. nessuna spesa condominiale. disponibilità immediata. siamo disponibili per farvi visionare il progetto e l' ottimo capitolato di finiture, studiato appositamente per questa soluzione indipendente. consulenza tecnica e consulenza finanziaria. ottime detrazioni fiscali. posizione comoda ai servizi, alla farmacia e fermata autobus. ed in direzione trasversale di pianura. ideale per chi ama l'indipendenza a pochi passi dal centro. casa indipendente con metratura facilmente gestibile. rata di mutuo inferiore ad un affitto. chiama per un colloquio informativo circa le modalità' della visita e le informazioni sul mutuo.

PADULLE (CENTRALISSIME ! ) NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE E ATTO SOGGETTO AD IMPOSTA DI REGISTRO, NON AD IVA SULLA COMPRAVENDITA Proponiamo intervento di NUOVA COSTRUZIONE edificato secondo le più recenti tecnologie di ultima generazione sotto il profilo costruttivo e impiantistico. L'edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi, in un elegante ed esclusivo contesto residenziale. Il fabbricato che proponiamo è composto da 2 ville singole così composte: Villa 2: Al piano terra si accede ad un soggiorno con angolo cottura di mq. 55 con la possibilità di creare eventualmente la cucina abitabile, disimpegno e bagno. Al piano primo sono presenti quattro camere di ottima metratura e bagno. Al piano secondo si accede in ampio locale tecnico con utilizzo versatile e lastrico solare di mq. 60 parzialmente adibiti per l'alloggiamento dei pannelli fotovoltaici e eventuale solarium. Completano la proprietà autorimessa di mq. 35 collegata all'abitazione e giardino privato di oltre mq. 200. CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO Parlando di casa, raramente la definizione di "bene rifugio" è stata tanto calzante come negli ultimi tempi. Il seguente immobile sarà realizzato con materiali di prima qualità, con assoluto riguardo al contenimento energetico offrendo nel contempo una dimora confortevole e sicura per caratteristiche costruttive e strutturali. Entrambe le soluzioni indipendenti sono dotate di ambienti vivibili e luminosi grazie alla distribuzione ampia e ariosa degli ambienti interni e godranno sia di luce che di vista, mediante le ampie vetrate che danno accesso ai giardini o ai grandi terrazzi. Gli immobili saranno dotati di: - riscaldamento a pavimento con pannelli radianti - raffrescamento con sistema canalizzazione - 6 kilowatt di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata - Batterie di accumulo per 10 kilowatt - coibentazione a cappotto termico esterno - infissi in alluminio con monoblocco coibentato - zanzariere - porta blindata antieffrazione coibentata - frangisole in alluminio motorizzate - motorizzazione portone sezionale autorimessa - domotica per la gestione del riscaldamento - impianto videocitofonico - impianto d'allarme completo - impianto addolcitore acqua - ottimo capitolato (parquet, sanitari filomuro,…) - linea vita - POSSIBILITA' DI INSERIRE L' ASCENSORE INTERNO Si valutano permute del proprio immobile. CONSEGNA: FEBBRAIO 2024 TECNOLOGIA IMPIANTISTICA Le caratteristiche degli impianti tecnologici e di isolamento delle residenze in classe energetica A + + + + (A4) rendono il fabbricato una soluzione altamente vantaggiosa per i bassissimi costi di gestione e di riscaldamento. Gli appartamenti prevedono l'adozione di tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente. Per info e visite: 333-6661861 (Maria)

PADULLE DI SALA BOLOGNESE IN CENTRO, COMODA A TUTTI I SERVIZI, PROPONIAMO IN VENDITA AMPIA BIFAMILIARE DI MQ.196 CON TECNOLOGIE PERFORMANTI - ALTO CAPITOLATO - GESTIONE DIRETTA DEL VOSTRO IMMOBILE USATO. IMMOBIE NON SOGGETTO AD IVA. IMPOSTA DI REGISTRO DA SCONTARE IN SEDE NOTARILE. CARATTERISTICHE: costruzione antisismica fondazioni in cemento armato e ferro,con vespaio d'areazione dotato di isolamento riscaldamento a pavimento in pompa di calore con sistema ibrido tetto in legno a vista con doppio-volume predisposizione climatizzazione pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica predisposizione sistema di VMC coibentazioni e/o cappotto termico infissi ad alto risparmio energetico doppio vetro PVC bianco con apertura anti-ribalta tapparelle motorizzate La Villa e' così composte: Piano Terra: ampio ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, garage, posto auto ed ampio giardino di proprietà di mq.250 Piano Primo: 2 camere da letto, disimpegno e bagno con ampia doccia e balcone. Piano Sottotetto: Terza camera da letto, disimpegno e spazio ad uso studio o ulteriore camera da letto CHIAMA PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO IN UFFICIO. SAREMO A DISPOSIZIONE PER FAR VISIONARE PLANIMETRIE E CAPITOLATO DESCRTITTIVO DELLE OPERE. PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZA GRATUITA PER FATTIBILITA' DI MUTUO. CHIAMA IL num. 051/6814792 e FISSA IL TUO APPUNTAMENTO INFORMATIVO. SOLUZIONE IDEALE GENITORI - FIGLI

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PADULLE DI SALA BOLOGNESE IN CENTRO, COMODA A TUTTI I SERVIZI, PROPONIAMO IN VENDITA AMPIA BIFAMILIARE DI MQ.147 CON TECNOLOGIE PERFORMANTI - NUOVA RICOSTRUZIONE TOTALE, DALLE FONDAMENTA AL TETTO IN LEGNO ALTO CAPITOLATO - GESTIONE DIRETTA DEL VOSTRO USATO. IMMOBILE SOGGETTO AD IMPOSTA DI REGISTRO AGEVOLATA. CARATTERISTICHE: costruzione antisismica riscaldamento a pavimento in pompa di calore con sistema ibrido predisposizione climatizzazione pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica predisposizione sistema di VMC coibentazioni e/o cappotto termico infissi ad alto risparmio energetico doppio vetro PVC bianco con apertura antiribalta tapparelle motorizzate e lucernai motorizzati L'abitazioni sono così composte: Piano Terra: ingresso su soggiorno con cucina abitabile, bagno con doccia, vano tecnico, garage, posto auto e giardino di proprietà Piano Primo: 2 camere da letto, disimpegno, ampio terrazzo lastricato e bagno con doccia. Piano Sottotetto: Ulteriore spazio adatto a due camere o zona studio - relax CHIAMA PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO IN UFFICIO. SAREMO A DISPOSIZIONE PER FAR VISIONARE PLANIMETRIE E CAPITOLATO DESCRTITTIVO DELLE OPERE. PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZA GRATUITA PER FATTIBILITA' DI MUTUO. CHIAMA IL num. 051/6814792 e FISSA IL TUO APPUNTAMENTO INFORMATIVO.

PADULLE: In posizione centrale e comoda alle attività e servizi del paese, proponiamo villetta a schiera edificata nel 2005, con giardino e tre camere da letto. La soluzione è caratterizzata dall' ingresso direttamente sulla taverna con camino e accesso al giardino esterno dove è stato installato un pergolato; tramite scale, al primo piano si dispone il soggiorno con angolo cottura con affaccio ad un balcone ed un terrazzo. Adiacente il bagno comprensivo di doccia. La zona notte, si dispone con le tre camere da letto ed un ulteriore bagno finestrato. A completare l'unità, troviamo un posto auto e possibilità di garage (€ 15.000) direttamente collegato alla taverna. La soluzione è dotata di infissi con doppio vertro in legno, zanzariere e porta d'ingresso blindata. I termosifoni sono in acciaio e il riscaldamento è con caldaia autonoma. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A, Calderara di Reno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/2812158. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.