Nel cuore della splendida campagna toscana, nel comune di Terranuova Bracciolini, precisamente nella frazione La Penna, proposta imperdibile: una porzione di antica colonica con ingresso indipendente. Questa storica unità immobiliare si estende su due livelli per un totale di circa 120 mq e fa parte di un affascinante complesso originariamente concepito come grande immobile rurale. L'appartamento al piano terra presenta uno spazioso soggiorno d'ingresso con lato cottura, perfetto per accogliere amici e familiari. Completano il piano una camera da letto ed un bagno. Salendo al primo piano troviamo ulteriori spazi ampi e luminosi: secondo soggiorno con camino, una seconda cucina che si apre su un terrazzo di 9 mq, una camera matrimoniale e ulteriore servizio. La proprietà è arricchita da un giardino anteriore privato di ben 400 mq e un resede posteriore di 50 mq, oltre a terreno esclusivo aggiuntivo, attualmente con alberi da frutto, per ulteriori 160 mq. Per chi desidera personalizzare ulteriormente gli spazi abitativi esiste la possibilità di realizzare una scala esterna che consentirebbe la creazione di due unità abitative completamente indipendenti. Giudizio ottimo

Immersa nella frazione di Penna, questa villa elegantemente ristrutturata colpisce al primo sguardo per la sua atmosfera affascinante e i suoi tocchi moderni. Dopo un'ampia ristrutturazione nel 2022, ora risplende in un nuovo splendore ed è pronta ad accogliervi a braccia aperte. La ristrutturazione non si è concentrata solo su un'ampia modernizzazione, ma anche sull'utilizzo di tecnologie all'avanguardia per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Ad esempio, è stato installato un impianto fotovoltaico che ridurrà notevolmente i costi energetici. Anche il nuovo impianto di riscaldamento a gas metano contribuisce a migliorare il bilancio energetico. Una delle caratteristiche più desiderate della villa è la piscina, che misura 10x5 metri. È stata ristrutturata con cura per offrire una perfetta area relax dove rinfrescarsi durante i caldi mesi estivi o semplicemente rilassarsi al sole. Alla villa si accede attraverso un cancello d'ingresso azionato elettricamente, che garantisce sicurezza e comodità. Una volta entrati nel parco, si viene accolti da un giardino curato che si estende per ben 4.000 metri quadrati. Questo giardino ben schermato offre ampio spazio per varie attività all'aperto e per godersi la campagna in completa privacy. La sicurezza non viene trascurata in questa villa, che è dotata di un moderno sistema di allarme. Non perdete l'occasione di possedere la casa dei vostri sogni.

Vendesi un fabbricato indipendente (che rappresenta l'elemento principale della proprietà) accampionato a civile abitazione da un punto di vista catastale, ma urbanisticamente abitazione rurale, detto immobile si compone di un piano primo ove sono presenti : un ingresso, 7 vani compresa la cucina, un balcone, un bagno ed un locale uso sgombro, cui si accede da rampe di scale interne. Al piano terreno si trovano vari locali utilizzati a suo tempo per finalità agricole, i vani sono accampionati come cantine e legnaia, ma nei fatti sono stalle, cantine, locali sgombro etc. La parte del citato fabbricato al piano superiore ha rifiniture tipiche di fine anni 60, ha impianti risalenti al periodo, da un punto di vista strutturale appare in buono stato, i solai sono solidi, il tetto non mostra infiltrazioni, il tetto è in laterizio, gli infissi interni dell'abitazione sono in legno come pure quelli esterni, i pavimenti sono in graniglia. Il piano terreno ha una buona altezza che consente, da un punto di vista fattuale, di poter trasformare anche detti spazi in vani utili (previo l'esecuzione di importanti opere di ristrutturazione). Il fabbricato è privo di ACE per cui se ne determina la classe energetica G. Il riscaldamento è alimentato con gasolio. Nel resede che circonda su 3 lati il fabbricato appena descritto insistono vari annessi regolarmente accampionati al catasto. Questi annessi hanno una superficie complessiva di circa 180 mq, essi sono in pessimo stato, alcuni sono costituite da precarie strutture in legno con sopra delle lamiere Resede privato di oltre 1.000 mq Giudizio ottimo