Splendido casale, costruito nell'anno 2010, realizzato in pietra e mattoni, disposto su tre livelli, di complessivi 275 mq circa con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Al piano terra troviamo l'ingresso, un'ampia e luminosissima zona living, composta da soggiorno con camino e cucina, servita dal portico con barbecue e affaccio sul giardino, la dispensa, il ripostiglio e il bagno di servizio. Tramite comoda scala interna si accede alla zona notte ubicata al piano primo: qui troviamo il disimpegno, la camera padronale con cabina armadio e terrazzo, una camera matrimoniale, una cameretta con terrazzo e il bagno. Al piano interrato, a cui si accede tramite scalinata esterna, si trova l'ampia cantina e il locale tecnico. Completa la proprietà il giardino, completamente recintato, di complessivi 520 mq circa e una porzione di giardino adiacente il fabbricato di 555 mq con 15 piante di ulivo. Il casale presenta ottime finiture e materiali di alta qualità: le pavimentazioni sono in cotto pregiato come il legno delle travi a faccia vista che caratterizzano tutta la zona giorno. Il riscaldamento, con radiatori, è mandato sia con caldaia a pellet, sia con caldaia a GPL. Gli infissi in legno presentano triplo vetro e sono presenti le zanzariere alle finestre. L'accesso alla proprietà presenta passo carrabile con cancello elettrico, completamente automatizzato. Impianto d'allarme con telecamere. Il casale è ubicato a Sant'Arcangelo, frazione di Magione, in zona semicollinare e panoramica, con vista rilassante sul Lago Trasimeno e sulle dolci colline umbre.

Villa in vendita in località Sant'Arcangelo, (Lago Trasimeno) Magione Perugia A Sant'Arcangelo, nei pressi dei principali servizi, si trova una graziosa villa degli anni '70 immersa in un ampio parco recintato. L'immobile si presenta in buone sono state ristrutturate i bagni ed è disposto su due livelli. Al piano terra rialzato, troviamo un ampio soggiorno con un camino accogliente, una cucina spaziosa, camera, una sala hobby, un bagno e un comodo ripostiglio. Inoltre, c'è un ampio garage con doppio accesso. Attraverso una scala interna, si accede al piano superiore, dove sono collocate tre camere matrimoniali, un ripostiglio, un bagno e un ampio terrazzo con vista panoramica sul Lago Trasimeno. La proprietà è completata da un ampio giardino piantumato di circa 3000 mq, dotato di un pozzo e di un doppio accesso carrabile. È possibile considerare la realizzazione di una piscina in questo spazio. La villa gode di una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca la serenità e la comodità vicino ai servizi del paese di Sant'Arcangelo. Per visionare l'immobile, Contattare Adi 320/0203731. ADIMMOBILIARE Connettiamo persone e proprietà, perfettamente. Via Settevalli 133/C - Perugia (PG) UMBRIA. Mob: 0039-320/0203731 Mail: adimmobiliarepg@gmail.com REA n. PG/354021

Casa Singola Panoramica SANT'ARCANGELO situata in una posizione strategica a soli 25 km da Perugia. La proprietà si distingue per la sua luminosità e la vista panoramica sul lago Trasimeno. Con un ingresso indipendente, la casa si sviluppa su due piani collegati da una scala interna. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce al piano primo dove è ubicato l'appartamentocomposto di cucina abitabile, soggiorno accogliente, tre camere da lettodi cui due grandi matrimoniali e una spaziosa singola, perfette per accogliere tutta la famiglia. Il bagno finestrato garantisce ventilazione naturale. La casa dispone anche di un balcone e una terrazza, ideali per momenti di relax all'aperto. Al secondo ed ultimo piano, una soffitta praticabile offre ulteriori possibilità di utilizzo. Completano la proprietà una grande cantina/magazzino con caldaia recentemente rifatta e un ampio giardino, perfetto per chi ama il verde e gli spazi all'aperto. All'interno della proprietà sono disponibili posti auto scoperti e garage. la casa può essere venduta arredata con il mobilio presente. La posizione è ideale, vicina a tutti i servizi commerciali e alle fermate dei bus, rendendo questa casa perfetta sia come residenza principale che come attività recettiva di locazione. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina comfort, spazio e una posizione strategica vicino a Perugia, Arezzo, Castiglione del Lago, Panicale e Cortona.

SANT'ARCANGELO: in zona centrale vicino al Lago Trasimeno, casa indipendente su unico livello al piano terra rialzato, di piccola metratura composta da: ingresso, zona giorno con cucinotto a vista ed uscita nel terrazzo, camera matrimoniale e bagno con finestra ampio terreno circostante di 1300 mq c.a. Parzialmente ristrutturata. L'immobile verrà consegnato con infissi nuovi in PVC doppio vetro. Libera da subito. Ottima sia per abitare che per uso investimento. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Agente di riferimento 3667203782

PO105 - TIPOLOGIA: Vendesi porzione di fabbricato cielo-terra a Sant'Arcangelo. DESCRIZIONE: L'immobile si sviluppa su quattro livelli composta da: una cucina e un bagno al primo piano; due camere al secondo piano e altre due camere al terzo. La proprietà comprende anche una cantina al piano terra. È possibile acquistare un orto distaccato. CONDIZIONI DELL'IMMOBILE: La casa è stata abitata fino a qualche anno fa. È in discrete condizioni, ma necessita di lavori di sistemazione. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant'Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc. e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

MAGIONE (PG), S. Arcangelo: casa indipendente di 290 mq circa disposta su due livelli composta da: - Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, studio, bagno con doccia e vano tecnico di 20 mq circa; - Piano primo: studio con allaccio per una cucina, quattro camere matrimoniali e bagno con doccia; La proprietà, totalmente ristrutturata nel 2021, è divisibile in due appartamenti e comprende terrazze a piano primo con vista sul lago Trasimeno, soffitta a piano secondo con riscaldamento, illuminazione e piccolo bagno; terreno recintato per complessivi 2000 mq circa con forno. La proprietà comprende impianto di allarme e videosorveglianza, pozzo artesiano, doppio impianto di riscaldamento, a pellet e a gas, con centrale termica. Posizione comoda ai servizi, a due passi dalla riva del lago Trasimeno. Classe Energetica: F