Nella zona di Centro Giano a due passi dalla fermata 017 che collega la stazione di Acilia disponiamo di una villa angolare trifamiliare esposta a SUD /OVEST di mq 115 su 3 livelli composta da : PR: balcone, soggiorno con angolo cottura, bagno; P.S :Camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca idromassaggio finestrato; P1: (NO MANSARDATO) cameretta, cabina armadio (predisposizione bagno) balcone mq 10 RIFINITURE: porta blindata.porte in legno massello, infisso doppio vetro camera, grate, zanzariere, parquet, impianto solare per produzione acqua calda con boiler di 200 lt, tende da sole in PVC. COSTRUZIONE 2010 Completa la proprieta' un giardino angolare di mq 300 con ingresso pedonale e carrabile, posto auto interno, deposito attrezzi di mq 20. RICHIESTA EURO 265.000 AGENZIA IDEACASA IMMOBILIARE PER INFORMAZIONI E VISITE 3319616820, 3463182284 IDEACASA IMMOBILIARE L'IDEA GIUSTA PER LA CASA GIUSTA CONSULENTE MUTUO CON TASSI AGEVOLATI E NOTAIO IN SEDE www.ideacasaimmobiliareroma.com

**Villetta a Schiera in Vendita a Acilia Madonnetta** Benvenuti in questa splendida villetta a schiera situata nella tranquilla località di Acilia Madonnetta, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno ma vicino a tutti i servizi essenziali. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra e offre una superficie complessiva di 106 mq, con un'area esterna di circa 45 mq perfetta per momenti di relax all'aperto. Al piano terra, troverete un ingresso accogliente che conduce a un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Il primo piano ospita due camere da letto luminose e due bagni entrambi con finestra, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Al secondo piano, un disimpegno con porta finestra si apre su un terrazzo di circa 15 mq, ideale per godersi il sole e le serate estive. Il piano seminterrato è un vero e proprio plus, con una cantina e un box auto di circa 21 mq. Inoltre, la proprietà dispone di una rampa di accesso di circa 18 mq, perfetta per il parcheggio di una seconda autovettura. La villetta necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Costruita nel 1996, la casa è dotata di riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale. L'orientamento nord, sud, est e ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. La proprietà è in diritto di superficie con pratica di affrancazione avviata, rendendola un investimento sicuro e conveniente. *L'immobile sarà libero a partire da settembre 2024*

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