Roma Via Tuscolana 1197 Abbiamo il piacere di proporre in vendita un cieloterra composto da: locale commerciale al piano terra, appartamento quadrilocale al primo piano, capannone industrale e magazzino, il tutto su un terreno facente parte della stessa proprietà. La soluzione affaccia sia su lato interno della zona che su quello esterno su Via Tuscolana. L'appartamento all'interno si compone di ingresso, ampio salone con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e doppi servizi. Tutti gli ambienti sono serviti da un comodo balcone. Particolarità della proposta è la presenza del capannone industriale e del locale commerciale che possono essere entrambi trasformati in residenziale. La zona è ricca di tutti i servizi, quali la stazione della Metro "A" Anagnina, il Centro Commerciale Anagnina ed Ikea, a 250m dall'ingresso al Grande Raccordo Anulare.

Proponiamo in vendita a Roma, in zona Ponte Linari, precisamente in via Tuscolana, ampio complesso immobiliare composto da due appartamenti, tre magazzini, due box auto e oltre tre posti auto. Il primo Appartamento, trilocale di 70 mq viene venduto come NUDA PROPRIETA' e si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo la cucina abitabile, l'ampio soggiorno con camino ed il bagno, successivamente tramite una scala a chiocciola si accede al piano superiore dove troviamo la camera da letto con accesso ad un balcone di circa 4 mq. L'esposizione è a SUD/OVEST. La seconda unità abitativa si trova al primo piano ed è un sei locali di 191 mq con un balcone di rispettivamente 7 mq. Internamente la soluzione è composta da ampio ingresso di 25 mq, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, 4 camere da letto, bagno e ripostiglio. La palazzina è di 2 piani in totale, non munita di ascensore. L'esposizione dell'appartamento è a Tripla, La zona giorno espone a NORD/OVEST, la zona notte espone a SUD/OVEST, fatta eccezione per una camera che espone a NORD/EST. Completano la proprietà un ampio terrazzo Ristrutturato nel 2014 di circa 190 mq sovrastante alla palazzina, 2 Box auto di rispettivamente 20 mq e 13 mq e tre magazzini rispettivamente di 187 mq, 67 mq e 50 mq, una grotta di 33 mq, infine, un ampio giardino in parte verde e in parte mattonato di circa 700 mq. Non sono presenti le spese condominiali INTERNO: Internamente il primo immobile si presenta da ristrutturare ed è dotato di porta d'ingresso blindata, le porte interne sono 2 scorrevoli in legno. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio. La pavimentazione è in Gres omogenea in tutta la soluzione. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo con persiane e inferriate a tutte le finestre. Il bagno è dotato di sanitari bianchi a terra e box doccia. La seconda soluzione si presenta anche questa da ristrutturare ed è dotato di porta d'ingresso non blindata, le porte interne sono 8 a battente in legno. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio. La pavimentazione è in Marmo omogenea in tutta la soluzione. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro con tapparelle e inferriare a tutte le finestre. Il bagno è dotato di sanitari bianchi a terra con vasca e box doccia. ESTERNO: Esternamente la palazzina è in cortina, in buono stato POSIZIONE: Ci Troviamo in via Tuscolana, zona ponte Linari, a 5 minuti in auto dal centro commerciale Tor vergata dove è possibile trovare tutti i servizi di prima necessità, a pochi passi da supermercato Pewex, a 10 minuti in auto dal capolinea della metro A Anagnina e a pochi passi dalla fermata dell'Autobus. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Soluzione Frazionabile Possibilità di parcheggiare oltre tre macchine Ampia metratura interna degli appartamenti presenza di più magazzini

La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in vendita su via Tuscolana, nei pressi del Centro Commerciale "Parco degli Ulivi", ULTIMA DISPONIBILITA' di porzione di villa bifamiliare ANGOLARE di NUOVA COSTRUZIONE di 290 mq su tre livelli. La villa si trova all'interno di un nuovo complesso residenziale, panoramico, composto da sole 4 unità abitative. La villa è così composta: Piano terra di 78 mq composto da salone, cucina abitabile, disimpegno, bagno e locale accessorio. Possibilità di realizzare camera da letto al piano terra. Primo piano RESIDENZIALE di 68 mq composto da tre camere da letto, disimpegno, due bagni e ampio balcone. Sala Hobby di 110 mq composta da unico ambiente con possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà il portico ed il giardino privato di 300 mq contenente un posto auto. Due posti auto di proprietà all'interno del complesso residenziale. La ville sarà rifinita con tetti in legno e sarà dotata di riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaico, grate di sicurezza nella zona giorno e persiane di ferro nella zona notte. CLASSE ENERGETICA A3. *Possibilità di piscina privata. *****ULTIMA DISPONIBILITA' PREZZO € 640.000***** Il complesso residenziale si trova su Via Tuscolana, a meno di 2 km si possono trovare supermercati, farmacie e banche. A 3,5 km dal centro di Frascati ed a 3 km dalla stazione ferroviaria di Tor Vergata. Ottima esposizione. Lavori già iniziati, consegna prevista dicembre 2024. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l'esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.