NS ESCLUSIVA MONTENERO BASSO VILLA DI LUSSO IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI CON PISCINA clicca qui per il video https://youtu.be/Uao08gNTafc IN ESCLUSIVA CONDIVISA CON AGENZIA HOUSE AND BOAT PRESTIGE IMMOBILIARE PROPONE UNA CHICCA PER IL MERCATO LIVORNESE. Poco distante da Antignano e dal mare ed anche dalla Variante, Prestige Immobiliare vende in Esclusiva una delle piu' belle ville della zona. In strada di poco transito e di facile parcheggio, protetta da cancello carrabile, la villa è libera su tre lati e gode di un'ottima esposizione. E' stat ristrutturata recentemente con l'ausilio di noti ed affermati architetti ed è sicuramente un oggetto di rara reperibilità. Vanta una metratura di mq 300 circa oltre giardino di mq 500 circostante con piscina. La villa è dotata di un pavimento in parquet di pregio con infissi in legno ben manutenuti, salone doppio con camino in travertino, cucina con isola in marmo, accorgimenti di design, bago di pregio al piano terra; scala di lusso che collega al piano dotata di dettagli curati, 3 grandi camera, balcone vista mare oltre bagno con idromassaggio doccia e finestra e grande terrazza con doppio accesso; scala di collegamento al piano mansardato con altezze praticabili in perfetto stato con finestra e doppio lucernario oltre servizio; taverna con locale lavanderia, scannafosso circostante, due vani ed uscita con porta finestra al giardino; giardino con area pranxo prospicente alla zona giorno e con area relax a bordo piscina All'interno della proprietà si possono parcheggiare comodamente tre autovetture. Classe F IPE 162,9. Euro 790.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale. www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 162,90 kwh/m2 anno

MONTENERO ALTO Palazzina di recente costruzione, indipendente su 4 lati con giardino perimetrale e passo carrabile, su tre livelli: P.t. cucina abit. con grande sala, bagno. P.1° zona notte: 2 camere matrimoniali, una con cabina armadio, l'altra con accesso a una terrazzina, bagno. Taverna: grande open space con angolo cottura, camino, bagno con fin. (2868)

In una delle zone più esclusive di Montenero, proponiamo in vendita una straordinaria villa moderna di circa 230 mq che regala una vista panoramica mozzafiato sul mare, un vero spettacolo che accompagna ogni momento della giornata. Questa elegante proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti facilmente accessibili tramite un comodo ascensore interno, garantendo così un facile accesso a ogni ambiente e un comfort senza pari. Al piano terra, l'ingresso accogliente conduce a un ampio salone luminoso, caratterizzato da grandi vetrate che si affacciano sul mare, creando un'atmosfera di luce e freschezza. La zona pranzo, ideale per momenti di convivialità, è perfetta per cene in famiglia e incontri con amici. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è un sogno per gli amanti della gastronomia, e offre un accesso diretto al giardino, dove si può godere di pranzi all'aperto con vista sul mare. Completano questo livello un elegante bagno e l'accesso diretto al giardino, dove la bellezza del paesaggio è il contorno ideale per ogni attività. Salendo al piano superiore, si trovano tre camere da letto, di cui una matrimoniale caratterizzata da un esclusivo bagno privato e una cabina armadi, per un comfort senza pari. Le altre due camere, anch'esse ben curate e luminose, condividono un ulteriore bagno, rendendo questa villa perfetta per famiglie che cercano spazio e privacy. Un vero gioiello di questa proprietà è la taverna fuori terra, dotata di ingresso indipendente, che offre uno spazio versatile da utilizzare come area relax, studio o sala giochi, con affacci che permettono di godere della vista mare anche da questo livello. Il giardino, ben curato di circa 350 mq, è un angolo di paradiso personale, arricchito da una piscina di nuova realizzazione. Immagina di trascorrere le calde giornate estive rinfrescandoti in piscina, mentre il panorama sul mare fa da cornice ai tuoi momenti di relax. Questo spazio esterno è ideale anche per organizzare feste all'aperto, creando ricordi indimenticabili sotto il cielo blu della riviera. La villa include anche due posti auto, garantendo praticità e comodità. Le finiture di lusso, l'attenzione ai dettagli e l'utilizzo di materiali di pregio pavimentazioni in marmo e parquet, infissi di alta qualità, riscaldamento a pavimento radiante rendono questa villa un'opzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto raffinato e confortevole. Gli impianti di ultima generazione garantiscono efficienza energetica e comfort, assicurando un'ottima classe energetica A3. Questo è un investimento che saprà offrire non solo un'abitazione, ma uno stile di vita unico e ineguagliabile, dove ogni giorno sarà un'opportunità per vivere la bellezza del mare e la tranquillità della natura circostante. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di tranquillità e bellezza a Montenero! RIF.VP1622 Classe Energetica: A3

MONTENERO BASSO VIA FRASCHETTI - VILLA DA ULTIMARE. Stai cercando una villa vista mare con piscina? Abbiamo la soluzione per te! L'immobile si trova a Montenero Basso, in strada di poco passaggio, ideale per godersi la tranquillità che offre la zona. La villa è circondata dal giardino di proprietà. Vanta di una conformazione moderna con scavo per la piscina già presente nella parte antistante il fabbricato e facilmente raggiungibile ma soprattutto di una vista mozzafiato sulla città e sul mare di Livorno. Viene venduta allo stato attuale in cui si trova con la possibilità pertanto di rivedere e personalizzare gli spazi. La zona di Montenero Basso in cui si trova la soluzione è periferica e tranquilla, immersa nel verde ma ben servita da mezzi pubblici e servizi a pochi minuti d'auto. Info in agenzia.

MONTENERO VILLETTA 4 lati con GIARDINO PERIMETRALE e TERRAZZA con POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE: A pochi minuti dal mare e da Antignano, in zona collinare signorile e circondata dal verde, in fase di costruzione, piccolo condominio formato da 4 VILLETTE UNIFAMILIARI con ingresso indipendente, libere su 4 lati e disposte su due livelli: piano terreno rialzato ed piano sottostante di altezza 240cm di misura speculare al piano superiore e con finestre poste ad un altezza pari a 130cm circa fuori terra. All'interno della proprietà di ciascuna villetta si trova un vialetto uso posti auto oltre che un garage al lato dell'abitazione. La composizione interna attualmente progettata con ampia sala, cucina con TERRAZZA, 2 camere e bagno con finestra, nonché scala interna per scendere in taverna (di metratura speculare al piano superiore) da utilizzare nel miglior modo ed esigenza che uno preferisce, può essere, come anticipato, completamente PERSONALIZZATA in base alle proprie esigenze e preferenze! Le finiture dell'immobile saranno di pregio e la classe energetica sarà pari alla TRIPLA CLASSE A (pannelli solari, cappotto termico, riscaldamento radiante etc). Prezzo: da € 580.000 Rif I2488 Per qualsiasi ulteriore informazione o richiesta contattare il 328/1046657 oppure il 0586/893158 oppure scrivere a rivaimmobiliare gmail. com.

ZONA MONTENERO BASSO: In uno dei quartieri più suggestivi e signorili di Livorno proponiamo Splendida Villetta libera su 3 lati ubicata in posizione riservata, con ampi spazi sia interni che esterni e dotata di ogni comfort, ideale per nuclei famigliari numerosi. L'immobile è composto da: Ingresso indipendente direttamente da uno spazio esterno Esclusivo misto caratterizzato da una Bellissima TERRAZZA di 65 mq collegata al GIARDINO di circa 100 mq, ambienti ideali per godersi momenti di relax all'aperto oppure piacevoli pranzi e/o cene. Al Piano Terra troviamo: Salone doppio, Cucina abitabile dai quali si può raggiungere gli spazi esterni, un bagno e un ripostiglio vanno a completare il livello. Primo Piano: Camera matrimoniale con bagno privato, altra Camera Matrimoniale, Camera media con terrazzina abitabile e Bagno padronale con doccia e finestra. Piano superiore mansardato ma con ottime altezze, che ospita uno spazioso Vano attualmente adibito a quarta camera, anch'essa con bagno privato e con accesso diretto ad una Bella TERRAZZA ABITABILE panoramica di circa 40 mq, altro spazio dove godersi momenti di Relax. Completa questa Bella proprietà un' Ampia taverna di 60 mq con altro bagno, zona della casa utilizzabile in vari modi a seconda delle esigenze, presenti anche locale lavanderia e locale tecnico, Infine un Ampio GARAGE di 25 mq con cantina attigua di 15 mq per lo stoccaggio oggetti e attrezzi e Due Posti auto di proprietà davanti casa. Facciata e pavimentazioni terrazze sono stati oggetto di recente ristrutturazione apportando all'abitazione un aspetto migliorativo e curato. Infissi in Pvc. Riscaldamento Autonomo. Richiesta Euro 730.000

NOSTRA ESCLUSIVA MONTENERO BASSO: Un'autentica oasi di Eleganza e Versatilità. Situata nella rinomata zona di Montenero Basso, questa prestigiosa Villa offre una residenza di raffinato gusto e la flessibilità di poter ospitare due nuclei familiari distinti. La villa, circondata da un AMPIO GIARDINO di 500 mq con comodo passo carrabile, si distingue per le sue eleganti rifiniture e la sua architettura indipendente su quattro lati. Distribuita su due piani abitabili oltre ad una mansarda con altezze parzialmente abitabili, questa residenza offre spazi generosi e comfort ineguagliabili. Composizione: In taverna, completamente fuori terra, si sviluppa un'ampia zona giorno, comprensiva di luminoso salone, cucina abitabile, bagno e zona lavanderia, con vari accessi diretti al giardino. Qui troviamo anche un AMPIO GARAGE e una cantina, collegati internamente alla dimora. Al piano rialzato, un secondo salone con accesso ad una spaziosa TERRAZZA ABITABILE offre ulteriori zone di relax, qui abbiamo anche la reale possibilità di ricavare una seconda cucina. Le due camere matrimoniali, entrambe dotate di terrazza privata, sono accompagnate da un ampio bagno con finestra. Al piano superiore, parzialmente mansardato, si trovano altre due camere, di cui una matrimoniale con cabina armadi, un bagno finestrato ed una TERRAZZA ABITABILE con INCANTEVOLE VISTA MARE. All'esterno, nel giardino, sono presenti due ripostigli esterni, adatti per svariate utilità. Questa villa, con riscaldamento termoautonomo e climatizzatori, rappresenta una soluzione elegante e versatile, perfetta per coloro che desiderano l'indipendenza senza rinunciare ai principali servizi della città. Richiesta: € 680.000

"LIVORNO, Montenero - Villa unifamiliare di prestigio. Immobile di recentissima costruzione, disposta su due livelli oltre alla taverna. Suddivisa in ingresso, ampia sala con terrazza abitabile, sala pranzo, cucina grande, bagno e ripostiglio al piano rialzato. Al piano primo camera matrimoniale, due camerine, bagno e terrazza solarium. Al piano seminterrato grande taverna con ampie finestre, bagno, garage completo di serrande elettrificate, abitazione completamente dotata di scannafosso. Il giardino di 800 mq circonda la casa. C. E. g 175 + L'indirizzo indicato in mappa non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Vi invitiamo per ricevere le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Idea Immobiliare. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, relative a foto che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale. "."

X INFO E APPUNTAMENTI TELEFONARE AL 338 5347415 Nella splendida cornice della collina di Montenero, in una delle zone più richieste del mercato immobiliare di Livorno, proponiamo ottima Villa libera sui 4 lati, con passo carrabile immersa nel verde, situata nella parte bassa e più comoda per il raggiungimento alle strade di comunicazione, ai servizi urbani e non distante dai centri commerciali. La Villa e' circondata sui 4 lati da un parco privato di circa 1.800 mq, al quale si accede da terrazze semiperimetrali all,immobile, gli alberi creano ampie e confortevoli zone d'ombra, e varie zone create per vivere gli spazi all'aperto. Possibilità concreta di realizzare una piscina sulla parte ad ovest della Villa. L'immobile si estende e sviluppa su una superficie di circa 200 mq tutta su unico piano abitabile, oltre ai 200 mq di taverna completamente fuori terra. La Villa al.piano abitabile si compone di un salone quadruplo di rappresentanza con il camino e con accesso diretto nonche' ottima vista sul verde del parco, la cucina e' abitabile ed e' servita da una comoda dispensa ed un balcone, adiacente alla quale, troviamo la sala da pranzo, Ben distribuito troviamo il reparto notte composto da 4 comode e spaziose camere, l'armadio a muro, il ripostiglio, lo studio, i due bagni sono entrambi con.la finestra. Le rifiniture sono in marmo bianconella parte giorno ed in parquet nella zona notte. La taverna parzialmente fuori terra e' suddivisa in varie zone da gestire in base alle proprie esigenze, la zona sauna e biliardo, la zona studio, laboratorio, la stanza hobby, la lavanderia, il garage il locale termico e una stanza pluriuso. La Villa e' disponibile in consegna da Aprile 2025 con possibilità di concordare le varie modalità di pagamento.

LIVORNO - MONTENERO - Quartiere collinare del comune di Livorno, celebre per la presenza del Santuario della Madonna di Montenero, patrona della Toscana. Oggi è un luogo che mantiene alcune caratteristiche tipiche dei piccoli borghi di campagna, ma urbanizzate e ben collegate. La zona di mare vicina è detta la Costa Azzurra di Quercianella. La villa di mq 200 che proponiamo in vendita è stata costruita intorno alla fine dell'800 - primi del '900 e attualmente si presenta nel suo pieno fascino. L'ultima ristrutturazione risale al 2002 rimettendo a nuovo tutti gli impianti, gas ed elettrico, a norma CE. La zona giorno è costituita da 4 vani principali più annessi: ampio soggiorno con caminetto, divano e poltrone, comunicante con la sala da pranzo. I due vani presentano originale mobilio inglese fine ottocento, pavimenti d'epoca e tappeti. Ampio studio con tavolo di lavoro, mobile biblioteca e vetrinetta. Tutti i vani della zona giorno sono ampiamente illuminati con porte finestre che collegano le sale con il parco circostante la casa. L'ampia cucina abitabile, anche questa con accesso esterno, è collegata alla cantina/dispensa, dove sono anche situati la lavatrice ed il surgelatore. E' presente, a questo piano, un bagno di servizio con WC e lavabo. La zona notte è anch'essa costituita da 4 vani principali più annessi: due camere matrimoniali con bagno privato, l'altra con due letti singoli con lavabo e bidet coperti da boiserie. Stanza da bagno grande con vasca idromassaggio Jacuzzi, vano doccia, scaldasalviette, tutto rifatto nel 2002. Sottotetto tutto da sviluppare. Nel parco terrazzato di circa mezzo ettaro che circonda la villa, completamente recintato, con alberi secolari, ampie zone d'ombra e fresca ventilazione estiva, si trova un ampio garage con soffitto terrazzato ricoperto di marmo recentemente rilucidato, attrezzato per pranzi all'aperto. Zona doccia esterna. E' presente il barbecue e vari tavolini per pranzare. Ampie zone di prendisole con panorama mozzafiato. Ideale per bambini che trovano ampi spazi di movimento e giochi, ma anche per animali domestici. Possibile l'installazione di una piscina. Rif. LI 001.