Casa di campagna in pietravista su 2 livelli oltre a stalla e fienile da ristrutturare con possibilità di seconda abitazione. Libera. Acqua di pozzo.

STAFFOLI in ottima zona residenziale, vendesi bella villa singola di circa 320 mq, edificata anni 90 ma con caratteristiche molto moderne e in ottime condizioni di manutenzione. La casa si compone da ampio garage/cantina (circa 75 mq) al piano interrato. Al piano terra troviamo, ingresso in bel salone, illuminato naturalmente da ampie vetrate scorrevoli, cucina abitabile, zona pranzo con camino, lavanderia, camera matrimoniale, studio, bagno e porticato. Tramite scale a vista molto particolari (ferro e legno) accediamo al piano primo, che è composto da camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio e altra ampia terrazza. La villa è circondata da resede e giardino privato di circa 1.000 mq. Ampio spazio lastricato con tettoia in muratura per parcheggio. Giardino curato con illuminazione e piantumazione. Ottime finiture. Oggetto molto interessante.

In bellissima posizione residenziale, nella frazione di Galleno, vendesi bella villetta libera su due lati di circa 200 mq corredata da giardino privato di circa 50 mq e garage oltre al posto auto. La villa si compone di ingresso in ampio soggiorno, bagno e camera matrimoniale con accesso alla resede sul retro; al piano seminterrato troviamo invece una grandissima cucina abitabile da cui si accede al garage, trasformato dagli attuali proprietari in un o studio, e ad un bagnetto di servizio; al primo piano troviamo invece due ampie camere, una matrimoniale ed una doppia oltre al bagno.

PRESENTAZIONE Delizioso edificio situato nella prima periferia del paese di Orentano, immerso in un contesto naturale, in adiacenza al verde pubblico e allo stesso tempo a pochi minuti dai principali servizi costituito da due villette completamente indipendenti. Ciascuna villetta sarà dotata di ampio giardino su tre lati con posti auto ad uso esclusivo. In considerazione delle moderne tecniche costruttive, impiegate per la costruzione, e la dotazione di impianti, quali pannelli solari fotovoltaici, pompe di calore… l'edificio si caratterizza per un elevato comfort abitativo, nonché per consumi energetici bassissimi. INQUADRAMENTO: La particella oggetto di intervento, situata in Via Dei Ponticelli, dista circa 1 km dal paese di Orentano e a circa 5 km dal centro di Altopascio (LU) e quindi da tutti i principali servizi come Supermercati, Autostrada, Scuole ecc… Il Lotto confina ad OVEST con un altro lotto edificato, a NORD con Via Dei Ponticelli e a SUD e EST con terreno boschivo e non edificabile. CARATTERISTICHE TECNICHE L'edificio è costituito da due villette, ciascuna delle quali si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un eventuale piano seminterrato (non previsto nella presente offerta) e un sottotetto. Ogni villetta è dotata di resede esclusivo con accesso indipendente. Ciascuna unità immobiliare è composta da SOGGIORNO, CUCINA, PRANZO E BAGNO AL PIANO TERRA, CAMERA MATRIMONIALE, DUE CAMERETTE, BAGNO E BALCONE AL PIANO PRIMO OLTRE AL SOTTOTETTO E AD UN EVENTUALE PIANO SEMINTERRATO. Gli impianti saranno di ultima generazione, sarà previsto un sistema a Pompa di Calore per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, verrà realizzato un impianto con pavimento radiante per riscaldamento e predisposizione per fancoil necessari per il raffrescamento. Sarà realizzato un impianto fotovoltaico da almeno 4,5 kW che aiuterà ad abbattere notevolmente i costi della bolletta elettrica. Gli infissi saranno in PVC, di ultima generazione e rispetteranno i requisiti richiesti dalla normativa per le nuove costruzioni. La coibentazione dell'edificio sarà realizzata con cappotto esterno che garantirà una dispersione minima dell'edificio e di conseguenza una classe di prestazione energetica elevata. SUPERFICI SINGOLA VILLETTA Superficie Villetta (piano terra e piano primo) : 110 mq Superficie giardino esterno: 419 mq Superficie eventuale seminterrato: 55 mq Superficie sottotetto 55 mq

CASTELFRANCO DI SOTTO, VENDIAMO IN ESCLUSIVA UNA VILLA RISTRUTTURATA recentemente. La zona è di campagna, ma non isolata. Ottima per passeggiate all'aperto e per vivere l'ampio giardino della casa. Ci troviamo a 20 Km da Lucca e 35 Km dal mare della Versilia, 40 Km da Firenze. La villa si trova a poche centinaia di metri da tutti i principali servizi. E' disposta su due piani fuori terra + garage, bagno e zona palestra al piano interrato. PIANO TERRA (caratterizzato dal tipico solaio toscano con travi in legno) composto da ampio porticato, bellissimo salone con zona pranzo (open space) con camino, cucina abitabile, ampio bagno con vasca e scala di collegamento agli altri piani; PIANO PRIMO con tre camere (una con bagno privato) e bagno con doccia; al PIANO INTERRATO troviamo un'ampia zona palestra, un bagno con doccia e il garage (accessibile tramite rampa). Finiture di alto livello (aria condizionata, pannelli solari, videocitofono, riscaldamento a pavimento, termocamino ecc. ). Corredata da ampio giardino su tutti i lati con cancello carrabile automatizzato. Necessita di alcuni piccoli lavori per essere completata. OTTIMO PREZZO !