(RIF. 7471) In una zona tranquilla e ben servita a Borgo Vercelli, proponiamo in vendita un'ampia e luminosa casa indipendente su due livelli, dotata di un giardino privato. L'immobile è stato da poco completamente ristrutturato e oltre al rifacimento di impianti e finiture, sono stati eseguiti degli interventi per salvaguardare l'abitazione dalla risalita di umidità dal terreno. E' stato creato un vespaio per permettere una corretta areazione e inoltre, è stato eseguito il taglio chimico delle pareti. Con una metratura totale di 180 metri quadrati, si compone di 7 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi generosi. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano, con radiatori o pannelli radianti, per garantire il massimo comfort durante i mesi più freddi. L'esposizione doppia dell'immobile garantisce una luminosità naturale per gran parte della giornata, mentre il balcone presente è ideale per godersi momenti all'aria aperta. La cucina abitabile è perfetta per preparare e consumare i pasti in famiglia, mentre il box auto singolo è ideale per parcheggiare comodamente la propria auto. La zona è ben collegata e servita, con la presenza di attività commerciali e mezzi pubblici nelle vicinanze. Non arredato e con infissi esterni in PVC e tripli vetri, questa casa indipendente è l'ideale per chi desidera una soluzione abitativa comoda e funzionale. APE IN FASE DI VALUTAZIONE

PALAZZINA: Via Copparo, in tranquilla zona residenziale, nuova porzione di bifamiliare in costruzione, con caratteristiche di elevato risparmio energetico in CLASSE A4, posizione riservata, strategicamente comodo alla tangenziale e adiacente a tutti i principali servizi. Il progetto prevede la realizzazione di un abitazione disposta su due livelli fuori terra, libera su tre lati, oltre ad un piano interrato e così distribuita: PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE - ABITAZIONE N. 2 DI 278 MQ Piano terra di ingresso, ampio soggiorno/pranzo di 40 mq dotato di ampie vetrate con affaccio su giardino, disimpegno e bagno finestrato; Piano primo tre camera da letto, bagno e terrazzo di 17 mq; Piano interrato, taverna di 30 mq, disimpegno, bagno/lavanderia e garage doppio di 52 mq. Giardino esclusivo di 142 mq, servito da porticato perimetrale di 38 mq Possibilità di realizzare nell'area esterna piscina o pergotenda Ottima posizione residenziale, adiacente a scuole e parco pubblico, interessante soluzione per famiglie. Principali caratteristiche e finiture: -Classificazione energetica certificata Classe “A4” -Riscaldamento a pavimento in pompa di calore -Impianto fotovoltaico da 6 kW -Elevato comfort acustico e termico. -Cappotto termico -Serramenti a basso emissivo -Impianti di climatizzazione e VMC Consegna prevista per dicembre 2025.

In località Andes, proponiamo progetto per quattro villette di nuova edificazione. Situate a due passi dall'argine e dal parco del Mincio, con una comoda ciclabile che conduce a Mantova, sono ideali per una giovane coppia che abbia voglia di vivere a contatto con la natura. Le unità sono disponibili con giardino fronte/retro o angolare e si sviluppano su due livelli. Internamente si compongono di soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e comodo garage. Possiblità di personalizzare le disposizioni degli ambienti e di poter scegliere le finiture a piacimento.

In Zona Borgo Roma - Palazzina, proponiamo in vendita una Villa singola allo stato grezzo sviluppata su un lotto di oltre 1000mq in zona prettamente residenziale. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, tramite l'ingresso principale, abbiamo accesso ad un ampio soggiorno di circa 60 mq con bagno di servizio finestrato. Dalla zona giorno si accede alla zona notte dove si trova una camera matrimoniale di 15mq con cabina armadio, un bagno finestrato ad uso esclusivo, due camere da letto di circa 14 mq ciascuna, un ulteriore bagno finestrato e una zona lavanderia con un ripostiglio. Per concludere l'immobile dispone di un accesso al box auto di oltre 45 mq direttamente collegato alla casa. Tramite le scale presenti nella zona giorno si accede ad un soppalco a vista, dal quale, si accede a due ulteriori camere da letto, un bagno finestrato e una zona di circa 30 mq che si può adibire a zona living o studio. Grazie alle ampie metrature si possono realizzare due abitazioni. Attualmente la Villa è allo stato grezzo, di conseguenza gli spazi e le finiture sono rimodulabili in base alle proprie necessità.