A soli 3 km dal centro di Osteria Nuova e dalla via Salaria che collega Rieti con Roma, casale in pietra con terreno privato. Il casale, sviluppato su 2 livelli, è stato ristrutturato ed è perfettamente abitabile da subito. Internamente è composto da salone con camino, angolo cottura e bagno di servizio ricavato nel sottoscala al piano terra; camera da letto matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno con doccia al 1° piano. La proprietà è completata da un ampio terreno privato di 45.000 mq, in parte pianeggiante ed in parte leggermente scosceso, completamente recintato. Sul terreno, che è coltivato con 290 piante di ulivo in produzione, noceto e per 20.000 mq bosco ceduo, è presente una sorgente naturale. Ristrutturato con originale pietra a vista sulle pareti, il casale è rifinito con pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con persiane in ferro blindato e zanzariere, porte e portone in legno. L'impianto idrico e quello elettrico sono presenti con allaccio alle utenze pubbliche, i riscaldamenti sono elettrici alimentati dai pannelli fotovoltaici che sviluppano 3 kw/h, ma c'è la predisposizione per la caldaia a gas con possibilità di fare allaccio al gas metano; per la fogna è presente una fossa IMOF a dispersione. Il casale dispone di doppio ingresso, sia dal piano terra che dal 1° piano, e di doppio accesso carrabile. La proprietà sorge in una zona tranquilla e riservata ed è raggiungibile comodamente con la macchina con strada totalmente asfaltata.

Osteria Nuova, casale indipendente completamente da ristrutturare sviluppato su due livelli a soli 4 km dalla salaria. Raggiungibile da strada cementata, solo gli ultimi 300 metri sono di strada bianca. Per concludere la proprietà un terreno di circa tre ettari completamente pianeggiante coltivato ad ulivi e alberi da frutto. Distanze: Roma 50 km circa Rieti 25 km circa Fara in Sabina 20 km circa 120 mq circa + tre ettari di terreno Approfondimento delle informazioni Prima di richiedere un appuntamento, si fa preghiera a tutti gli interessati a questo ed altri immobili pubblicati dall'agenzia immobiliare Case di Famiglia AI, di richiedere espressamente nel corso delle telefonate di approfondimento, tutte le informazioni ritenute necessarie ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile, finalizzato ad organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato. Importante: Leggi la nota sulle informazioni pubblicate da Case di Famiglia

Immerso tra filari di ulivi ed in posizione dominante rispetto alle vallate circostanti, questo casolare esprime al meglio l'essenza della ricerca di contatto con il verde e la natura. Isolato ma non troppo ( i confinanti saltuariamente si palesano in maniera discreta), raggiungibile solo con una macchina adeguata ( la strada scoraggia quanti non sono attrezzati con mezzi idonei per la vita in campagna), pertanto fuori dal circolo di passaggio quotidiano di turisti e locali, a creare un'oasi di tranquillità e silenzio. Il casale ristrutturato completamente in maniera filologica ed antisismica, attualmente è un fortino in pietra naturale, fresco e rustico, semplice ed elegante. Un porticato antistante dona movimento ad una sagoma tradizionale, tipica delle cascine di una volta, nel rispetto delle stringenti normative urbanistiche paesaggistiche a tutela del paesaggio rurale. Internamente si compone di due ambienti giorno ed un bagno al piano terra, con cucina spaziosa/sala pranzo ed un salotto con camino. La comoda scala a chiocciola conduce al piano superiore dove un altro bagno padronale e due camere matrimoniali concludono la descrizione. Da notare in particolare le finiture in pietra interne, i travi in castagno, le grate anti-infrazione e gli affacci mozzafiato dalle finestre. Utenze presenti, termoautonomo con termo camino idro, impianti certificati. Terreno 8000 mq. La strada di accesso di circa 200 mt che si stacca dalla strada asfaltata comunale, risale verso il casale con un tratto molto ripido cementato di circa 50 mt ed uno sterrato stretto per i restanti. Non è adatta per una macchina ordinaria oppure sportiva o anche eccessivamente grande, meno che mai se si intende vivere il casale nella quotidianità e non nel tempo libero. L'acqua è canalizzata dal tetto verso due cisterne di 5000 lt cadauna e poi pompata con autoclave in casa, non c'è pozzo ne linea comunale. E' IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL'IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITARE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP 0765268062.

LOCALITÀ Fonte Castello - A pochi chilometri dal centro abitato di Poggio Moiano (RI), a circa 50 Km da Roma, si propone in vendita uno splendido chalet in legno in stile tirolese immerso nel verde e composto da: portico, salone con camino in pietra, cucinotto, due camere matrimoniali, uno studio ed un bagno finestrato con doccia; al piano inferiore ci sono due magazzini di circa 20 mq ciascuno: uno elegantemente rifinito con pietre naturali a vista e l'atro adibito a locale tecnico con la cisterna dell'autoclave e la rimessa attrezzi. Completa la proprietà uno splendido terrazzo al piano primo ed una comoda legnaia. Il fabbricato è circondato da un curatissimo giardino con prato all'inglese ed un campo da tennis in cemento ed uno spiazzale cementato sul retro. La proprietà descritta viene venduta insieme ad una porzione di terreno adiacente di oltre un ettaro. Riscaldamento autonomo con camino e stufa a pellet, infissi in legno doppio vetro con persiane in legno, pavimento in cotto e pareti e struttura in legno in ottimo stato conservativo. LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO Per info e visite potete contattarci ai seguenti recapiti: 0690015465 - 3456911780 Visita il nostro sito: www.barbaimmobiliare.it oppure seguici anche su: Facebook: https://www.facebook.com/barbaimmobiliare/ Instagram: https://www.instagram.com/barbaimmobiliare/