Situata nel prestigioso contesto di Baia Caddinas a Golfo Aranci, questa incantevole villetta a schiera offre un'esperienza abitativa di puro comfort a pochi metri dalla spiaggia. Immersa in un'atmosfera tranquilla e riservata, la proprietà si trova in una posizione esclusiva, in seconda fila rispetto al mare, ideale per coloro che desiderano viverlo con la massima comodità. Disposta su due livelli collegati anche da una scala esterna, la villetta si presenta con spazi ben organizzati, perfetti per accogliere una famiglia. Al piano superiore, una spaziosa terrazza offre una vista mozzafiato, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Il cortile privato che attornia la proprietà su tre lati aggiunge un ulteriore tocco di serenità e privacy, rendendo questa villetta un vero gioiello immobiliare a Golfo Aranci. Una soluzione abitativa esclusiva che combina bellezza, comfort e vicinanza al mare. Così composta: Piano Primo • Soggiorno con cucina a vista • Incantevole terrazza vista mare Piano Terra • Due camere matrimoniali • Bagno Dotazioni: • Completa di arredo • Cortile privato • Riserva idrica • Boiler Perché acquistarla? #1 A 250 metri dalla spiaggia di Baia Caddinas #2 Posizione esclusiva e rinomata #3 Vista mare #4 Ottimo investimento come residenza estiva o per affitti estivi #5 A 2 km dal vivace centro di Golfo Aranci Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un' unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Luxury Esmeralda è lieta di presentare in vendita Villa Baja Caddinas. La proprietà si trova in una delle zone più prestigiose di Golfo Aranci e vanta una meravigliosa vista mare e su Figarolo. La proprietà è stata realizzata con materiali di alta qualità e dotata di tutti i comfort. Si sviluppa su tre livelli ed è dotata di veranda coperta con vista panoramica e giardino privato. Eventuale possibilità di realizzare una piscina. Golfo Aranci è una località turistica che offre i servizi tutto l'anno. Si estende su una lingua di terra in mezzo al mare, affacciata sul golfo di Olbia, che termina alla base di Capo Figari, all'interno di un'oasi naturalistica, che comprende il prospiciente isolotto di Figarolo. Ammirerai un borgo di casette colorate, assaporerai la cucina golfarancina con specialità di mare e piatti tipici sardi e farai shopping nell'animata passeggiata del centro. Escursioni per mare e sentieri via terra portano a spettacolari insenature con paradisi di sabbia che si alternano a falesie a picco su acque turchesi e cristalline. Oltre venti spiagge, alcune selvagge, altre comode e attrezzate, come le Cinque Spiagge, piccoli paradisi di sabbia bianca e sottile affacciati sul paese, uno di seguito all'altro.

Questa villa singola, circondata da un rigoglioso giardino di 1.280 mq con due ingressi carrabili, offre il perfetto mix tra spazio, posizione e potenziale. Situata nel cuore della tranquilla zona residenziale di Baia Caddinas a Golfo Aranci, rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Caratteristiche Principali: - Superficie Totale: 335 mq lordi / 366 mq commerciali - Piani: Sviluppata su 2 livelli, suddivisi in 2 subalterni per piano - Vista Mare: Piacevole vista mare dalle ampie verande coperte del piano terra - Posizione: A soli 250 metri a piedi dalla splendida Spiaggia di Baia Caddinas Dettagli e Potenziale: L'immobile richiede una ristrutturazione completa, offrendo un'opportunità unica di riprogettare gli spazi interni secondo i propri desideri e di valutare un possibile aumento volumetrico. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà in una dimora di lusso su misura. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza personalizzata in una delle zone più ambite della Sardegna.

NEL CUORE DI BAIA CADDINAS a pochi passi dalla spiaggia, sorge una fantastica villa dalla spettacolare vista del mare azzurro golfarancino, avvolta dal caloroso abbraccio dell'isola di Tavolara e di Figarolo. Disposta su tre livelli e libera su tre lati, l'ingresso indipendente per ogni piano ci permette di godere e disporre della proprietà nella maniera più soddisfacente e conveniente. Al piano primo troviamo la zona giorno con ampio salone caratterizzato da una finestra semi-circolare che conferisce luminosità e spazio tra l'interno e l'esterno, con vista su tutto il paesaggio circostante fino ad arrivare al mare. Cucina abitabile, un bagno e una spaziosa veranda parzialmente coperta, arredata e organizzata con living esterno e zona relax. Una scala in ferro battuto conduce al piano inferiore dove troviamo la zona notte composta da due camere, due bagni e ulteriore camera padronale con servizio. Quest'ultima ha la particolarità di affacciarsi su un' ampia veranda, uno spazio da dedicare e da vivere appieno godendo della favolosa vista che regala la sensazione di poter raggiungere il mare con il solo gesto di allungare la mano. Al piano semi interrato troviamo un ulteriore unità immobiliare indipendente, composta da luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. All'esterno una piccola veranda scoperta accompagna il giardino curato e sempreverde dov'è possibile la realizzazione di una piscina per soddisfare veramente qualsiasi esigenza. La particolarità di questa magnifica dimora è la scelta dei materiali utilizzati, le rifiniture e la cura con cui sono stati studiati gli spazi interni e gli arredi. Completa la proprietà un posto auto doppio esterno accessibile da cancello automatico, termocamino a pellet per il riscaldamento di tutti gli ambienti, sanitari sospesi e infissi in doppio vetro/legno con anta ribalta, pavimenti stile moderno in finto parquet, rivestimenti in pietra e porte in legno massello, rifiniture delle scale e i terrazzini in ferro battuto elaborato artigianalmente, videocitofono e pompe di calore. Per maggiori informazioni: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci SS. Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com