L'immobile è ubicato in località Porto Rotondo - zona Punta Lada, La villa è inserita in un giardino di proprietà, di forma irregolare; si accede dal lato Sud, lungo Via dell'Ippocampo, mentre gli altri lati del giardino confinano con altre proprietà private. Il terreno ha una giacitura prettamente collinare ed i confini della proprietà sono costituiti da muri in pietra di campo tipica del luogo, così come tutte le sistemazioni esterne tipo aiuole, camminamenti ecc. Si fa presente che nel giardino sono presenti piante autoctone e non, entrambi di particolare pregio e serviti da impianti di irrigazione e di illuminazione perfettamente funzionanti. In tale contesto la villa si sviluppa su due livelli, Piano seminterrato e Piano terra, collegati tra loro mediante una scala interna ed una esterna: - Il piano seminterrato costituisce la zona notte e si compone di 7 camere da letto, 5 bagni, 2 camere spogliatoio, 1 cucina,1 lavanderia,1 cantina,9 disimpegni ed 1 vuoto sanitario; - La zona giorno al piano terra è composta da 1 sala da pranzo,1 bagno,1 cucina, e da 1 soggiorno da cui si accede ad un ampio patio e V3 verande che offrono un panorama sull'isola di Mortorio di suggestiva bellezza.

Villa moderna finemente ristrutturata ed arredata di circa 160 mq. con spettacolare vista mare inserita nel suo giardino privato ed esclusivo. Due graziose dependance a servizio degli ospiti per un totale di circa 30 mq completano la proprietà regalando assoluta privacy e tranquillità. Descrizione Percorrendo la famosa strada che porta a Punta Lada si giunge al cancello di accesso ad un piccolo compound di ville esclusive e al posto auto coperto riservato. La villa completamente indipendente è di architettura moderna, al piano di ingresso siamo accolti da una grande e luminosa veranda delimitata da una struttura ad arco che dona armonia alla proprietà. La grande zona giorno è stata studita accanto alla cucina abitale e, ben disimpegnate, al piano terra,si trovano due ampie camere matrimoniali con doppi servizi. Attraverso una comoda scala interna si giunge al piano soppalcato dove si trova una terza camera da letto con guardaroba e bagno esclusivo. A poca distanza sono state progettate e costruite due dependance di 10 e 20 mq. che possono essere destinate al personale di servizio o agli ospiti. Stato e finiture. La villa è perfettamente manutenuta internamente ed esternamente. Gli impianti sono a norma. I pavimenti sono in preziosa ceramica mentre il legno è stato posato nella zona notte. I bagni sono in ceramica e il cotto è stato scelto per gli spazi esterni come la veranda. Spazio esterno La villa è inserita nel suo giardino privato dove è possibile costruire una deliziosa piscina panoramica. Il prato è ottimamente manutenuto e giochi di colore sono stati studiati grazie alla piantumazione di fiori e alberi della macchia mediterranea. Potenzialità d'uso La villa è perfetta come casa per trascorrere le vacanze in grado di ospitare anche amici e parenti in totale privacy. E' un ottimo investimento per quanto riguarda gli affitti estivi rivolti soprattutto ad una clientela straniera di alto livello Location Porto Rotondo non ha bisogno di presentazioni, è famosa in tutto il mondo. A poca distanza dalla villa presenti tutti i primari servizi, ristoranti stellati, negozi di livello e istituti bancari. Distante solo 15 chilometri dall'aeroporto di Olbia la villa è molto comoda per raggiungere le più belle spiagge della costa Smeralda oltre che Porto Cervo e Porto Rotondo. I locali notturni più alla moda distano solo 10 minuti di auto. Location perfetta per vivere una vacanza da sogno immersi nella natura e nella bellezza del mare cristallino.