DATA ASTA: 8 Novembre 2024 Complesso agricolo, sito nel comune di Roma (RM), con accesso da via della Giustiniana n.405. superficie commerciale totale 1624 mq. E' costituito da due abitazioni più un fabbricato con funzioni produttive connesse all' attività agricola,tettoia e terreno. Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Sito internet “www.luffarelliasteimmobiliari.it” dove puoi trovare l'immobile di tuo interesse; • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità per l'erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell'immobile tramite custode giudiziario delegato; • Consulenza e assistenza anche in via telematica; • Partecipazione in asta in nome e nell'interesse del cliente. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano - viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Villa con piscina, box auto e giardino di pertinenza esclusiva in via della Giustiniana 660/F, piano T-1-2-S1; superficie convenzionale totale mq. 1113,94; l'abitazione è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 501, Zc. 6, Categoria A/8, classe 2, consistenza 28 vani, rendita catastale €. 9.110,3; l'autorimessa è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 502, Zc. 6, Categoria C/6, classe 10, 62 mq, rendita catastale €. 182,52. DIRITTO DI VENDITA: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà. SU: Villa ubicata a Roma (RM) - via della Giustiniana 660/F, piano T-1-2-S1 DESCRIZIONE: trattasi di villa con piscina, box auto e giardino di pertinenza esclusiva e accesso indipendente da via della Giustiniana 660/F; composta da: al piano seminterrato un garage, una centrale termica, 4 bagni, un disimpegno, una cucina, ripostiglio, 2 corridoi, 5 stanze, 2 salotti; al piano terra, un portico di accesso dal giardino, un ingresso, un salotto, un bagno, un disimpegno, una cucina; al piano primo due bagni, un corridoio, due stanze; al piano sottotetto una camera con cabina armadio, un bagno. Il tutto collegato con una scala interna. All'interno del giardino di pertinenza esclusiva sono presenti una piscina e dei piccoli corpi di fabbrica come dependance. Superficie convenzionale totale mq. 1113,94. DATI CATASTALI: l'abitazione è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 501, Zc. 6, Categoria A/8, classe 2, consistenza 28 vani, rendita catastale €. 9.110,3; l'autorimessa è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 502, Zc. 6, Categoria C/6, classe 10, 62 mq, rendita catastale €. 182,52. CONFINI: l'immobile confina a nord con part. 45; ad est con part. 122, 112 e 109; a sud con part. 228 e 75; ad ovest con il viale d'accesso, la part. 44 e la facciata in aderenza con l'edificio su questa presente. DATI RELATIVI ALLA REGOLARITA' URBANISTICO-EDILIZIA: A seguito delle verifiche eseguite dall'esperto, l'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile è stato realizzato con Licenza edilizia n. 2105 del 27/12/1972. Non risulta agli atti il certificato di agibilità. Secondo quanto riscontrato dall'esperto stimatore, dal progetto originale e dall'atto d'obbligo presente nel fascicolo, l'immobile, di cui il bene pignorato fa parte, è nato come unico edificio monofamiliare, insieme a quello confinante e insistente sull'attuale part. 44. L'esperto ha, altresì, rilevato che sono state successivamente presentate le domande di condono 86/204093 sot.1 e 2 e 0/60870 sot.1 e 2; il primo per ristrutturazione, ampliamento e frazionamento, successivamente al quale sono stati definiti i due subalterni di provenienza 1 e 2; il secondo per ampliamento e nuova costruzione relativamente alle dependances ed alla piscina, successivamente al quale è stata presentata tardivamente modifica catastale con la conseguente soppressione dei sub 1 e

Complesso agricolo, sito nel Comune di Roma (RM), con accesso da Via della Giustiniana n.405. Superficie commerciale totale 1624 mq DATA ASTA 08/11/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.6919

Villa con piscina, box auto e giardino di pertinenza esclusiva in via della Giustiniana 660/F, piano T-1-2-S1; superficie convenzionale totale mq. 1113,94; l'abitazione è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 501, Zc. 6, Categoria A/8, classe 2, consistenza 28 vani, rendita catastale €. 9.110,3; l'autorimessa è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 502, Zc. 6, Categoria C/6, classe 10, 62 mq, rendita catastale €. 182,52. DIRITTO DI VENDITA: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà. SU: Villa ubicata a Roma (RM) - via della Giustiniana 660/F, piano T-1-2-S1 DESCRIZIONE: trattasi di villa con piscina, box auto e giardino di pertinenza esclusiva e accesso indipendente da via della Giustiniana 660/F; composta da: al piano seminterrato un garage, una centrale termica, 4 bagni, un disimpegno, una cucina, ripostiglio, 2 corridoi, 5 stanze, 2 salotti; al piano terra, un portico di accesso dal giardino, un ingresso, un salotto, un bagno, un disimpegno, una cucina; al piano primo due bagni, un corridoio, due stanze; al piano sottotetto una camera con cabina armadio, un bagno. Il tutto collegato con una scala interna. All'interno del giardino di pertinenza esclusiva sono presenti una piscina e dei piccoli corpi di fabbrica come dependance. Superficie convenzionale totale mq. 1113,94. DATI CATASTALI: l'abitazione è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 501, Zc. 6, Categoria A/8, classe 2, consistenza 28 vani, rendita catastale €. 9.110,3; l'autorimessa è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 502, Zc. 6, Categoria C/6, classe 10, 62 mq, rendita catastale €. 182,52. CONFINI: l'immobile confina a nord con part. 45; ad est con part. 122, 112 e 109; a sud con part. 228 e 75; ad ovest con il viale d'accesso, la part. 44 e la facciata in aderenza con l'edificio su questa presente. DATI RELATIVI ALLA REGOLARITA' URBANISTICO-EDILIZIA: A seguito delle verifiche eseguite dall'esperto, l'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. L'immobile è stato realizzato con Licenza edilizia n. 2105 del 27/12/1972. Non risulta agli atti il certificato di agibilità. Secondo quanto riscontrato dall'esperto stimatore, dal progetto originale e dall'atto d'obbligo presente nel fascicolo, l'immobile, di cui il bene pignorato fa parte, è nato come unico edificio monofamiliare, insieme a quello confinante e insistente sull'attuale part. 44. L'esperto ha, altresì, rilevato che sono state successivamente presentate le domande di condono 86/204093 sot.1 e 2 e 0/60870 sot.1 e 2; il primo per ristrutturazione, ampliamento e frazionamento, successivamente al quale sono stati definiti i due subalterni di provenienza 1 e 2; il secondo per ampliamento e nuova costruzione relativamente alle dependances ed alla piscina, successivamente al quale è stata presentata tardivamente modifica catastale con la conseguente soppressione dei sub 1 e 2 e creazione degli attuali 501 e 502. Entrambe le domande di condono non hanno ancora ottenuto il provvedimento di concessione in sanatoria ed inoltre, l'intero lotto di terreno è incluso nel perimetro del Parco di Veio. Secondo quanto rilevato dall'esperto lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie catastali legittimate dai titoli descritti in precedenza, tranne per una tettoia presente nel giardino che potrà essere regolarizzata tramite una pratica di CILA in sanatoria previo nulla osta presso gli enti preposti il cui costo è stato quantificato in circa €. 5.000,00, già decurtati dal valore di stima. STATO DI OCCUPAZIONE: occupato con titolo opponibile, contratto di locazione con scadenza al 31/10/2023 La vendita è soggetta ad IVA, ove dovuta. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio compl

Via della Giustiniana - Cassia Bis proponiamo la vendita di un bellissimo cielo terra che si sviluppa su una superficie interna di circa 140 mq. distribuita su tre livelli, l'area esterna di circa 4.600 mq. con il bosco. Al piano terra troviamo un box di circa 25 mq. ed un magazzino di circa 20 mq. con un bagno. Al primo piano, si trova un ingresso, un ampio salone, cucina abitabile ed un bagno. Al secondo piano troviamo la zona notte, composta da: una camera matrimoniale con armadio a muro e ha accesso diretto sul terrazzo, una cameretta e un bagno. Al terzo piano troviamo la terrazza ed il magazzino. Prezzo € 190.000,00. Per info contattare i numeri: 06/3017748 - 335/5737408.

Villa con piscina, box auto e giardino di pertinenza esclusiva in via della Giustiniana 660/F, piano T-1-2-S1; superficie convenzionale totale mq. 1113,94; l'abitazione è identificata al Catasto Fabbricati al Fg. 118, Part. 56, Sub. 501, Zc. 6, Categoria A/8, classe 2, consistenza 28 vani, rendita catastale €. 9.110,3; DATA ASTA 04/12/2024 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

Cerco Costruttore o Privato per completare e dividere al 50% le spese e il valore della proprietà di una Villa Bifamiliare allo stato Rustico di circa 600 mq su tre piani con terreno di mq 5000 in Consorzio GIUSTINIANA VIII. Valuto la vendita della proprietà.