Roma. Casal Selce. Borgo Colle Monastero. Siamo lieti di proporre in vendita, nello splendido scenario del comprensorio di Colle Monastero, una villa di 140mq con ottima esposizione a sud-est. Il suggestivo comprensorio, garantisce la massima sicurezza, in quanto tutte le entrate e le uscite del suddetto sono controllate e annunciate dal personale della guardiola presente 24h al giorno, inoltre preserva tutto l'anno un giardino rigoglioso seguito da giardinieri che hanno una cura costante del verde circostante. L'entrata alla villa indipendente si presenta con un vialetto e aiuole laterali, terrazzo e accesso all'abitazione, la quale si sviluppa su tre piani. Entrando al piano terra troviamo una cucina a vista, un bagno, un meraviglioso salone doppio con area pranzo e area relax con camino, un' ampia vetrata con affaccio sullo splendido giardino e doppia uscita sul portico. Dal suddetto si accede al verdeggiante giardino di 350mq dove si trova una piacevole piscina, dove passare giornate di relax o organizzare feste al bordo della stessa. Al primo piano troviamo la camera matrimoniale con parquet una grande cabina armadio, bagno e un'ampia vista panoramica. Al piano seminterrato troviamo un ampio salone con angolo cottura e camino ornamentale, una camera matrimoniale, bagno e locale lavanderia. Da questo piano c'è una seconda entrata da un viale più grande rispetto a quello del piano terra. il prezzo della villa é di €359000. VISIONA IL VIDEO PER AVERE UN'ESPERIENZA REALE E POI CHIAMACI PER VEDERE L'IMMOBILE DI PERSONA PERCHE' LE CASE VANNO SEMPRE VISTE. PER MAGGIORI INFORMAZIONI E/O PER VISIONARE L'IMMOBILE PROPOSTO CHIAMACI AL NUMERO 0661560000 ANCHE TRAMITE WHATSAPP 3483210783 O VIENI A TROVARCI IN VIA DI SELVA CANDIDA N. 49. VISITA IL NOSTRO SITO PER RIMANERE SEMPRE AGGIORNATO ISCRIVITI AL NOSTRO CANALE YouTube “Immobiliare Marella”, SEGUICI SULLA NOSTRA PAGINA Facebook “Agenzia Immobiliare Marella” E SUL PROFILO Instagram “immobiliaremarella”, ISCRIVITI AL NOSTRO CANALE Telegram e WhatsApp “Immobiliare Marella “SEGUICI ANCHE SU Linkedln “Immobiliare Marella”. Per acquistare la tua nuova casa devi venderne un'altra CONTATTACI ED AFFIDATI A DEI PROFESSIONISTI DEL SETTORE, valutazione professionale gratuita e senza impegno. Per acquistare hai necessità di un mutuo? chiamaci e fai una consulenza gratuita e senza impegno.

AURELIA CASAL SELCE nel prestigioso complesso residenziale BORGO COLLE MONASTERO con servizio di portineria h24 e video sorveglianza villa plurifamiliare trilivelli di 200 mq, composta da salone triplo con camino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, tre bagni, sala hobby, lavanderia, due terrazzi di 20 mq ciascuno, giardino di 180 mq. Completamente ristrutturata e finemente curata nei dettagli. Completano la proprietà un box doppio un posto auto coperto. € 395.000,00 Rif. 1805675 cl. energ G - a. p. e 175 kwh/mq. Ag. Imm. Altre soluzioni immobiliari su www.solarire.it

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Nella signorile zona di Casal Selce proponiamo una villa indipendente su due piani, da finire completamente. L'abitazione si affaccia su un parco privato di 800 mq con pozzo condominiale e accessibile tramite un viale condominiale esclusivo. Il quartiere, composto solo da ville residenziali, garantisce riservatezza, privacy e tranquillità. La posizione strategica dell'immobile, a breve distanza dalle principali linee di trasporto urbano, permette un facile accesso al centro città. Nelle vicinanze si trovano anche vari servizi come negozi e scuole, per un'agevole gestione delle necessità quotidiane. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Tel. 0661568526 Cell. 3665737809 Affiliato TOSCANO CasalottiToscano.it

Casal Selce -Dimoora Immobiliare propone in vendita, per chi ama vivere una soluzione indipendente e silenziosa, un bellissimo villino angolare ristrutturato, di circa 160 mq disposto su tre livelli con giardino privato di circa 150 mq con barbeque. L'immobile si compone così come segue: PIANO TERRA / RIALZATO soggiorno, camera matrimoniale, cucina semiabitabile, bagno finestrato e grande patio di circa 50 mq; PIANO PRIMO / MANSARDA due camere e bagno; PIANO INTERRATO grande sala hobby con cucina, camino, camera e bagno. L'immobile è provvisto di finestre in legno/doppio vetro, grate antintrusione, riscaldamento autonomo, condizionatori, porta blindata e allarme. Completa la proprietà un ampio e comodo box auto con accesso diretto all'appartamento, tramite la sala Hobby. Nelle vicinanze sono presenti i principali servizi quali negozi, bar, supermercati, etc etc etc.

Nel cuore di un complesso residenziale esclusivo e protetto con vigilanza h24 a Casal Selce, proponiamo in vendita una splendida Villa con giardino privato e piscina. opportunità unica per chi cerca sicurezza, privacy e lusso. La proprietà, attualmente suddivisa in due distinte unità abitative con la possibilità di essere unificate facilmente, è perfetta per famiglie che desiderano vivere vicino, mantenendo la propria privacy oppure per chi vuole una grande villa polifunzionale e prestigiosa. Attualmente la villa si configura come segue: UNITA' ABITATIVA SINISTRA: PIANO RIALZATO Ampio living con area pranzo e spazio relax dotato di divani, zona tv e camino, ideale per momenti di relax e per socializzare. Cucina abitabile con accesso ad un balcone che offre un angolo riservato all'interno del suggestivo complesso residenziale, perfetto per colazioni all'aperto. Camera da letto principale con bagno en suite e balcone con vista sulla piscina. Completa il piano un ulteriore bagno di servizio con doccia. PIANO SEMINTERRATO Una comoda scala con accesso dal living conduce al piano seminterrato dove si trova una grande taverna con zona living e ulteriore grande cucina, due camere, bagno con doccia ed uno spazio lavanderia. a completare questo piano un ampio spazio esterno coperto dal quale si accede al giardino con piscina. UNITA' ABITATIVA DESTRA: PIANO RIALZATO Living luminoso ed elegante con accesso ad un balcone che affaccia sulla piscina. Cucina adiacente al living, bagno finestrato con doccia ed una comoda scala che conduce al piano mansardato. PIANO SUPERIORE Suite al piano superiore con bagno privato e cabina armadio Ulteriori spazi mansardati adatti a vari utilizzi + un ulteriore bagno completo di doccia, rendono questo piano molto versatile per soluzioni di stoccaggio, per relax oppure per una silenziosa area di lavoro. Il giardino condiviso include una splendida piscina ed una veranda di 16 mq con cucina che trasforma l'esterno in un vero e proprio centro di vita estiva, ideale per feste e riunioni familiari. Un comodo Box doppio completa la proprietà. Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose oppure per due nuclei familiari che cercano di combinare vicinanza e indipendenza garantendo privacy, comfort e sicurezza. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 3333248042 Roberto. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Consulente Immobiliare Giuseppe Volpe chiamare per info 3488932262 Splendida Villa ristrutturata con giardino e piscina a sfioro, posizionata a pochi km da Piazza San Pietro Roma, Via di Casal Selce vicinanze Aurelia, in un esclusivo complesso residenziale, collegato con mezzi pubblici. Questa proprietà di prestigio, è composta da un corpo principale su 3 livelli, collegati con ascensore e scale in legno oltre ad altri corpi di fabbrica a servizio della villa. Le superfici interne sono rifinite con pavimenti in legno e ceramiche pregiate. Tutti i locali sono dotati aria condizionata ed impianto di filodiffusione. La sicurezza antintrusione è assicurata da un sofisticato impianto di allarme interno ed esterno, porte e finestre blindate e ingressi esterni pedonali elettrici e cancelli carrabili meccanizzati. CORPO PRINCIPALE: PIANO TERRA: Ingresso principale; n. 3 soggiorni con n. 1 camino antico; n. 1 soggiorno verandato; n. 2 camere con n. 2 bagni; n. 1 bagno ospiti; n. 1 soppalco/camera; n. 1 ripostiglio terrazzi; giardino. PRIMO PIANO: n. 1 suite composta da camera con camino, n. 2 cabine armadio, n. 2 bagni, zona armadi; n. 2 camere con armadi e n. 2 bagni; PIANO PARZIALMENTE INTERRATO: n. 1 soggiorno/taverna con camino antico e bagno; n. 3 camere/studio con n. 2 bagni; n. 2 box auto con n. 2 bagni; n. 1 cucina arredata; piazzale esterno; ALTRI CORPI DI FABBRICA DELLA PROPRIETÀ : n. 1 dependance con forno a legna, cucina, bagno, ripostiglio, barbecue esterno e grande veranda con affaccio sul bosco di proprietà; n. 1 locale cucina con veranda esterna aperta a servizio della piscina; n. 1 spogliatoio con bagno e doccia a servizio della piscina; n. 4 box auto; n. 1 box /deposito; n. 1 car - park con tettoia in legno; n. 1 piscina di 60 mq. circa con idromassaggio; n. 1 legnaia; n. 1 locale tecnico. La villa è completamente circondata da un parco verde di circa 5.000 mq. con alberi di Cedro del Libano, Leccio, Acacia, Sughero, Limone, Caki, e da un boschetto di circa 4.000 mq. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono alimentati in maggior parte da gasolio ed in parte a gas. L'impianto elettrico è completo di impianto elettrogeno di emergenza. Note - caratteristiche e dettagli : RIFINITURE finestre e porte blindate, cucine arredate, armadiature su misura, parquet Listone Giordano, materiali Devon&Devon GIARDINO - 11 cedri del libano, acacia, lecci, alberi da frutto. Consulente Immobiliare Giuseppe Volpe chiamare per info 3488932262

CASAL SELCE - CASALOTTI - BIFAMILIARE Nel complesso residenziale Quarto di Santa Lucia, proponiamo in vendita una bella porzione di villa bifamiliare, in una posizione collinare immersa nel verde a pochi passi da tutti i principali servizi. L'ingresso al comprensorio è dotato di illuminazione videocitofono e videosorveglianza, tutto è molto ben curato, riservato e silenzioso. L'immobile ha un ampia metratura, si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente ed è indicata anche per due nuclei familiari. Il piano terra ha una cantina con ingresso dal giardino di mq 156. Adiacente alla cantina c'è un box doppio con relativi ripostigli, deposito attrezzi e locali accessori. Il piano primo, completamente residenziale è composto da : salone triplo, con camino, doppie vetrate da dove si accede a una terrazza di circa 70 mq, luminoso, assolato, grazie anche alla sua ottima esposizione. La cucina è abitabile munita di un camino termo ventilato con prese d'aria per la cucina stessa, il salone, la camera da letto e il bagno. Nel piano principale vicino alla cucina sono presenti la camera patronale con ampio bagno annesso, munito di vasca idromassaggio e doccia; nella zona adiacente al salone troviamo un comodo disimpegno con due camere da letto e bagno finestrato. Completa la proprietà un giardino di circa 2500 mq,parte della superficie è stata predisposta per la realizzazione di un campo da tennis o padel con relativi spogliatoi già presenti. La villa risponde alle esigenze di chi è alla ricerca di un immobile indipendente in un contesto tranquillo e silenzioso ma vicino alle principali arterie di comunicazione, negozi e servizi. € 620.000,00 Info Simona 392.4688490 bssconsulting@gmail.com

Piena proprietà di abitazione in villini con corte esclusiva, composta al piano terra: soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio; al piano primo da: tre camera da letto, corridoio, due bagni. Superficie catastale di ca mq 164,00. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

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Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà sull'immobile adibito ad abitazione civile e precisamente villino unifamiliare sito in Roma alla via di Casal Selce 441/A, int. 1, composto da portico piccolo di ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, bagno, cucina, scala interna, portico grande verso il giardino e terrazzi scoperti su tre lati (al piano terra); locale tecnico (attualmente camera doppia), cantina (attualmente camera singola), locale centrale termica (attualmente bagno), corridoio disimpegno (al piano seminterrato); locale tecnico per pannelli solari (attualmente soffitta), locale tecnico per pannelli fotovoltaici (attualmente soffitta), lavatoio (attualmente bagno), scala interna e pianerottolo disimpegno, stenditoio coperto su balcone esterno (al piano primo sottotetto); il tutto per complessivi mq. lordi 455 circa di cui al piano terra interni coperti di circa mq. 85,40, portico ovest coperti di circa mq. 10, portico est coperti di circa mq. 32, terrazzi e balconi scoperti di circa mq. 169, piano seminterrato interni coperti di circa mq. 65, esterni scoperti di circa mq. 51, piano primo sottotetto interni coperti di circa mq. 34,60, esterni coperti di circa mq. 8, oltre giardino di circa mq lordi 319. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 340, particella 948 subalterni 1 (giardino) e 2 (abitazione), zona censuaria 6, categoria A/7, classe 5, consistenza 5,5 vani, rendita € 965,77. Corredano la proprietà il subalterno 3 - posto auto scoperto a raso, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 7, consistenza di 13 mq. circa lordi, rendita € 24,17, subalterno 4 - box auto int. A al p. S1 con accesso da rampa privata sub 6, zona censuaria 6, categoria C/6, classe 12, consistenza 32 mq. circa lordi, rendita € 128,91; subalterno 5 - box auto int. B al p. S1 con accesso sia da rampa privata sub 6 sia internamente dal villino sub 2, Zona Censuaria 6, categoria C/6, classe 10, consistenza 110 mq. circa lordi, rendita € 323,82; subalterno 6 - bene comune non censibile corrispondente alla rampa carrabile che, dalla strada privata comune, scende ai box auto ubicati al piano S1. Astaflash è il Brand Professionale che accompagna ogni cliente interessato ad acquistare un immobile all'asta. Tre partner (AvvocatoFlash, Euroansa e Malo HR) ed un unico scopo: la cura del cliente. Registrati subito per cercare l'immobile dei tuoi sogni in asta sul sito www.astaflash.net In cosa ci distinguiamo dagli altri servizio di consulenza professionale all'asta? Siamo gli unici che supportiamo il cliente a 360 gradi con: • creazione di un'area riservata personale per il monitoraggio delle aste migliori con possibilità di prenotazione immobile e consulenza assistente personale h24; • assegnazione di un consulente asta dedicato h24 fin dalla fase di ricerca; • attribuzione di un avvocato personale per ogni questione legale legata all'acquisto. • Pre - fattibilità di Mutuo fino al 100%

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Aurelia-Casal Selce e più precisamente nel residenziale e signorile BORGO COLLE MONASTERO presentiamo in vendita un ampia porzione di villa bifamiliare di recente costruzione. L'immobile si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne, un ampia metratura sviluppata su tre livelli di cui uno seminterrato composto da un box doppio, una zona giorno dedicata ad ospiti, un bagno ed una camera da letto matrimoniale. Il piano rialzato è composto da un ingresso un salone doppio diviso in due ambienti di cui uno adibito alla zona pranzo e l'altro alla zona relax, un ampia cucina arredata con isola. Ogni ambiente ha l'accesso ai diversi patii che costeggiano l'abitazione di cui quello frontale di gradi dimensioni dove troviamo un salottino e un ulteriore zona pranzo. Il primo piano da cui si accede con una comoda scala rivestita in ferro battuto e una paratia in vetro è composto da due comode camere di cui una matrimoniale con bagno annesso, un'ampia cameretta ed un bagno. Ottime le rifiniture a partire dagli infissi in legno con doppio vetro, parquet a pavimento color testa di moro, impianto di climatizzazione centralizzato e pareti rivestite in pietra sono solo alcune delle pregiate rifiniture. Completa la proprietà un ampio giardino che costeggia i tre lati dell'abitazione abbellito con cycas ed un ulivo secolare. Sicuramente un immobile da vedere. Per ulteriori informazioni non esitate contattarci.La G&G immobiliare S.r.L. è formata dall'unione di due agenti immobiliari che operano da oltre venti anni sul mercato. G&G Immobiliare è inscritta alla F.I.M.A.A. (Federazione Italiana Mediatori Agenti Affari) la più grande associazione di settore intermediazione in Italia dal 1954, circa 11mila imprese per un totale di 40mila addetti. Offriamo valutazioni gratuite di ogni immobile, facendo un analisi comparativa per ottenere un reale e attuale valore di mercato. Siamo in grado di offrire diverse opportunità immobiliari selezionando quelle più idonee per le vostre esigenze. Individuato l'immobile di vostro gradimento, ci occuperemo di tutta la procedura tecnica ed economica, dalla proposta di acquisto fino al rogito notarile. I nostri clienti possono contare sulla nostra disponibilità, professionalità ed attenzione a sapere ascoltare le specifiche esigenze e per garantire loro la migliore soluzione possibile. Trattiamo immobili residenziali e commerciali su tutta Roma e non solo. La G&G Immobiliare S.r.L. è un affiliato Frimm, dotato di un software gestionale MLS REplat, una rete telematica che permette di aumentare la possibilità di concludere gli affari in tempi più brevi, attraverso la condivisione immobiliare. Siamo sempre più convinti della collaborazione tra colleghi. I clienti che ci affidano un incarico possono contare innanzitutto sul nostro impegno, cordialità ed esperienza ma anche sulla collaborazione con altre agenzie operanti nella stessa zona e non, mantenendo la G&G Immobiliare S.r.L come unico interlocutore e referente in tutte

CASAL SELCE Proponiamo la vendita di una soluzione indipendente già divisa in tre appartamenti. Piano terra : composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Piano Primo: composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Piano terra: composto da soggiorno, cucinotto, camera e bagno. Completa la proprietà una corte esterna comune di 700 mq circa, parte terreno e parte mattonata. Per info e visite Dal Lunedì al venerdì 9:00 - 13:00 / 15:00 - 20:00 Il presente annuncio è puramente indicativo e pertanto non costituisce vincolo contrattuale.

A via di Casal Selce, strada principale oltre che asse viario di collegamento, si vende villino a schiera disposto su: piano terra e primo, di 83 mq con giardino, balcone, cantina e annesso garage di 15 mq. Al piano terra, entriamo su un giardino, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici, con barbecue in muratura. L'interno si apre su soggiorno con camino e cucina a vista, un ambiente ideale per cucinare e socializzare. Sempre al piano terra, un bagno dotato di vasca idromassaggio, il luogo perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. Completa il piano un pratico garage con serranda basculante e una cantina, utili per rispondere a tutte le esigenze di spazio e organizzazione. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte; composta da due camere da letto, bagno dotato di doccia, e un balcone che offre un ulteriore spazio all'aperto, perfetto per iniziare la giornata con una boccata d'aria fresca. Esposizione: Nord - Est e quindi si presenta particolarmente luminoso ed arieggiato. Grate alle finestre e zanzariere, infissi in legno vetro singolo. Riscaldamento autonomo con caldaia del 2020. L'appartamento si presenta abitabile, impianto idraulico rifatto nel 2014. Classe energetica: F Spese condominiali: 50 € mensili La zona è ben servita da vari servizi, in prossimità dell'appartamento troviamo tutte le attività commerciali della zona, bar, tabacchi, supermercati (Dem, Elite, Pim), nidi e asili e scuole di ogni grado. A pochi minuti dall'Aurelia e dal G.R.A. Casal Selce è un quartiere che combina la tranquillità della periferia con la praticità dei collegamenti urbani, offrendo un ambiente ideale per chi cerca una vita serena ma ben connessa. CONTATTACI SUBITO! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Richiedi presso il nostro ufficio una consulenza gratuita di mutuo. Ti permetterà di acquistare a condizioni vantaggiose, grazie alle nostre convenzioni con i più importanti Istituti di Credito. Quanto vale la tua casa? Contattaci allo 06.6663738 via email, o vieni a trovarci nel nostro moderno ufficio in Via di Bravetta 190 -00164 Roma Visita il nostro sito www.roma-immobiliare.it I nostri annunci sono completi di annunci dettagliati, numerose foto in HD, planimetrie e virtual tour in 3D. Chi Siamo: Siamo una società specializzata nella vendita e nella locazione di immobili e in servizi di consulenza e valore aggiunto dedicati al mercato immobiliare. Il marchio rappresenta la nostra realtà, la chiave apre le porte ai nostri clienti, ai quali mettiamo a disposizione la nostra esperienza. Il nome, il logo, il design della Roma-immobiliare.it è stato creato nel 2017 da Alessandro Ricci, attuale titolare della società, e Mauro Balestrieri creatore del Sito Web. I nostri uffici sono aperti dal: Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 / 15.00 alle 19.00 sabato dalle 9.00 alle 13.00