A soli 25 minuti dal centro di Roma, nella collina più esclusiva di Castel di Guido, in un contesto di sole ville, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un'ampia proprietà di design di circa 410 mq, circondata in un parco di 12.000 mq. Al momento dell'ingresso attraverso il cancello carrabile, si viene accolti da un ambiente tranquillo e pacifico, circondato da piante rigogliose e alberi maestosi che creano un'atmosfera piacevole. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna. Il piano terra ospita un ampio salone triplo con camino, grandi finestre e porte-finestre che offrono viste mozzafiato sulla natura circostante. Troviamo inoltre una spaziosa cucina con un tinello ed un altro camino, una camera singola con bagno en suite ed una camera matrimoniale con bagno privato per gli ospiti. Attraverso una scala a vista, si accede al piano superiore, dove ci sono tre camere matrimoniali con accesso al terrazzo perimetrale e due bagni, uno dei quali en suite. Il piano inferiore, raggiungibile tramite la stessa scala, presenta un'ampia taverna con un camino, un forno a legna e un grande braciere. C'è anche una comoda cucina a vista con vista sul parco tramite una grande porta finestra. Questo livello include anche una dispensa spaziosa, locali tecnici e un grande garage con spazio per fino a 10 auto, accessibile dalla rampa carrabile laterale. La villa è dotata di diverse comodità e servizi, tra cui videocitofono, impianto di allarme, impianto di irrigazione, riscaldamento autonomo e un pozzo artesiano. La proprietà è anche impreziosita da 100 piante di olivo "leccino". In sintesi, questa villa di design rappresenta un rifugio di bellezza e benessere, dove si può godere della tranquillità e lasciarsi affascinare dalle emozioni che la natura circostante offre. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02I7MA - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20

Castel di Guido, proponiamo un casale storico, denominato "il Casale della Bottaccia" datato al XVI secolo, situato nella suggestiva campagna romana. Il casale sorge su un antica stazione di posta romana chiamata Lorium, tracce storiche ci raccontano della permanenza dell'imperatore romano Marco Aurelio; di generose dimensioni, è stato costruito con tecniche di un tempo e conserva ancora tracce della sua storia. Nel XVII secolo il Casale diventa proprietà dei Doria Pamphili che costruiscono una cappelletta dedicata a S. Antonio Abate. Nel 700, in seguito a degli scavi sono state rinvenute alcune statue, portate al Museo Clementino in Vaticano, per volontà del Papa Pio VI. Il terreno annesso, della superficie di 3.600 mq, offre un'ampia area verde in cui godere della pace e della tranquillità della natura. È doveroso precisare che l'immobile allo stato attuale necessita di un intervento di restauro integrale per il quale sono previsti contributi finanziari e agevolazioni fiscali, inoltre sono già stati realizzati progetti per l'opera di restauro dell'immobile. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Tel. 06/45490471 Cell. 345.2987394 Affiliato TOSCANO massimina.toscano.it

MORLUPO - VIA DELLE GROTTE - Villa a schiera di recente costruzione, su tre livelli, a soli 5 minuti dal centro e dai servizi di primaria necessità come scuole di ogni ordine e grado, negozi banche supermercati e luoghi di culto. Si accede dal piano stradale ad una piccola corte mattonata che da accesso alla villa, portoncino blindato, una sala hobby molto ampia, un ambiente da molteplici utilizzi, un vano termico con lavanderia, un bagno con doccia e d un sottoscala come ripostiglio. Al piano primo ampio salone con camino, cucina separata, un ampio bagno, una camera da letto con balconcino, dal salone si accede al giardino a livello con una parte mattonata ed una cucina esterna, ed una casetta degli attrezzi. Al secondo piano mansardato due camere ed un bagno, ed un utile sotto tetto come altro ripostiglio. Grate di sicurezza, scale in peperino, infissi artigianali di alto livello in rovere naturale, fotovoltaico per 1kw, predisposizione per stufa a pellet, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, caminetto, tende da sole, clima con comando da parete e telecomando. Completano la proprietà due posti auto scoperti su corte esterna.

In Zona Castel di Guido, Via Enrico Gismondi 2, si propone in vendita casale da ristrutturare, indipendente su due livelli composto da 2 appartamenti, 2 magazzini e terreno di circa 3 ettari. Per visite o informazioni, contattare l'agente immobiliare FRIMM MAURO LONARDO allo 06 5326 6570. Gli appartamenti di circa 90 mq, sono composti da: Piano terra: ingresso con salone a vista e angolo cottura, 2 stanze delle quali una tripla, servizio. Piano primo: ingresso con salone a vista e angolo cottura, 3 stanze, servizio, balcone. Completano la proprietà 2 magazzini esterni e tettoia per parcheggio auto. Il casale dispone di un terreno di circa 3 ettari con collina, divisi tra pascolo, seminativo e bosco. La proprietà è adatta per chi voglia abitare in una soluzione indipendente nel verde a 20 minuti dal centro di Roma e 15 dal mare. Adattissimo anche per attività aziendali o centri sportivi. Collegato tramite Bus Atac e Cotral al centro di Roma e a pochi minuti dal GRA e dall'Aurelia; a pochi minuti, sono presenti scuole, negozi, servizi e centri commerciali. Per visite o informazioni, contattare l'agente immobiliare FRIMM MAURO LONARDO allo 06 5326 6570