Asta villa a San Cesareo (RM) [SY544272] Via di Colle Farinaccio, 21A, 00030 San Cesareo RM, Italia Data asta: 28 gennaio 2025 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Villino, composto da abitazione e corte di pertinenza, sito nel Comune di San Cesareo (RM) in via Colle Farinaccio 21 A. L'immobile si sviluppa al piano terreno, oltre ad una porzione ad un piano soppalcato realizzato con un piano di calpestio in legno e ricavato in corrispondenza della porzione di tetto impostata alla quota maggiore. Il compendio immobiliare consta di cucina, pranzo e soggiorno, corridoio di disimpegno che distribuisce due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e la scala di accesso al piano soppalco costituito da un unico ambiente. Esternamente si trovano i portici e la corte giardino annessa. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 28-01-2025 Codice Riferimento: SY544272

Data Asta 28/01/2025 - Offerta minima € 173.250,00 - Rialzo minimo € 10.000,00 - PROCEDURA TI 324/23 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena proprietà del villino sito in San Cesareo (RM), Via di Colle Farinaccio 21/A, composto da abitazione e corte di pertinenza per una superficie totale di mq. 195. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

san cesareo: splendida posizione e precisamente in via colle farinaccio, ad.te paese, in zona tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo non isolata, a 200mt dalla via casilina e 1km dalla stazione ferroviaria di zagarolo, proponiamo una porzione in trifamiliare, con tripla esposizione, del tutto indipendente e di ampia metratura, (230 mq coperti totali), disposta su 2 livelli (piano t-1°) piu' un piano mansardato (di 30mq), da rifinire all'esterno e da ultimare-ristrutturare all'interno…si presenta allo stato di fatto come unico ambiente in entrambi i piani, ma risulta in planimetria come da progetto composta cosi: p1° - ingresso da scala esterna, portico coperto di 20 mq, entrando…. ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali e bagno grande. annessa mansarda abitabile di 30 mq! piano t accatastato come cantina e garage, si presenta sempre grezzo ideale da predisporre in sala hobby-garage. completa la proprieta' un giardino privato completamente pianeggiante e recintato di 2.000mq ! ideale anche per 2 nuclei familiari! da vedere! per maggiori informazioni inerenti lo stato della costruzione, e per domande riguardo il livello di ristrutturazione da effettuare sull'immobile per ultimarlo ….chiedere di marco. € 159.000 tratt. rif. 53a-09 dettagli immobile: mq: 230 mq coperti totali, portico coperto 20 mq, terreno/giardino privato completamente pianeggiante e recintato di 2.000mq stato immobile: parzialmente da rifinire all'esterno e da ultimare e suddividere all'interno, per domande riguardo il livello di ristrutturazione da effettuare sull'immobile per ultimarlo….chiede di marco, il titolare! zona: san cesareo, via colle farinaccio, distanza dalla strada principale: 200 mt via casilina e dal paese, 1km stazione fs zagarolo, distanza dai servizi di trasporto: raggiungibili a piedi. a 1km dalla stazione fs di zagarolo, cotral a 500mt distanza dal centro abitato: 3km da zagarolo, 3km da s.cesareo, 1,5 km da carchitti, 4km da palestrina centro! distanza dai servizi di prima necessita': raggiungibili a piedi, supermercato, asilo nido, attivita' bar/tabaccheria minimarket nelle immediate vicinanze. utenze: acqua luce gas e fognature su strada. da effettuare allacci. paesi limitrofi: san cesareo, valmontone, palestrina, cave, genazzano, carchitti, zagarolo, rocca priora, labico, colonna, gallicano nel lazio, roma.