L'aria pulita e disintossicata dallo smog cittadino ed il verde dei Castelli Romani sono tra i maggiori punti a favore se si sta pensando di cambiare casa ed allontanarsi dal caos quotidiano della città. Ai Castelli ci sono piccoli e grandi centri, aree storiche con passeggiate e negozi ed altre più tipicamente residenziali, di costruzione moderna. Non mancano ampie zone caratterizzate da ville e villette. Sono presenti tutte le tipologie di servizi, anche quelli relativi all'istruzione per non parlare delle molteplici opportunità di svago per adulti, giovani e bambini. Tra questi paesi troviamo Lariano, conosciuto per il suo pane di farina scura, il food è il richiamo principale di questo piccolo borgo circondato dal bosco; dalla sagra della bruschetta a quella del fungo porcino, Lariano è considerata la regina delle sagre. Il territorio di Lariano è immerso in gran parte nel Parco Regionale dei Castelli Romani e proprio a pochi passi dal centro di Lariano, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare suddivisa su tre livelli: P. terra: Ampio salone, cucina abitabile, camera, cameretta e bagno, Spazio esterno pavimentato fronte retro di circa 160 mq, gazebo (struttura in legno), Box doppio e accesso alla cantina. P. Primo: 4 camere, bagno, balcone perimetrale P. Secondo: Lavatoio, terrazzo di 75 mq, con accesso ad un lastrico solare di 30 mq. La villa si presta alla divisione per 2 unità abitative. CARATTERISTICHE DELLA VILLA: Coibentato cappotto termico Predisposizione Persiane blindate (sono già presenti due impianti per il riscaldamento). Academy del Gruppo FRIMM è connessa alla più grande piattaforma MLS di condivisione di immobili e clienti in Italia. Questo per te vuol dire che avrai il miglior servizio che ti consente di rivolgerti a un unico Consulente Immobiliare e di avere a tua disposizione un team di professionisti per ogni step della tua esigenza immobiliare. Per info: 3313041447 www.academyteamarena.it

[Rif. DV-7191] In un contesto caratteristico, in via di Colle Fiorentino, a Lariano, proponiamo in vendita una graziosa villetta di 130 mq da ristrutturare, che si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio ambiente, ideale per accogliere gli ospiti. Proseguendo, si accede a una cucina a vista, dove è possibile preparare deliziosi pasti da condividere con familiari e amici. Il piano è completato da un bagno, dotato di tutti i servizi essenziali e ripostiglio. Salendo al piano superiore si trova la zona notte, composta da una luminosa camera matrimoniale e da altre due camere, entrambe con accesso a un balcone privato. Un bagno finestrato, con box doccia, aggiunge praticità e comfort all'abitazione. Inoltre, la proprietà è corredata da un garage e da una taverna al piano inferiore, ideale per chi desidera uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. La villetta, offre ampie potenzialità per essere personalizzata secondo i gusti e le esigenze del nuovo proprietario. Siamo in Via di Colle Fiorentino, a Lariano, un comune della città metropolitana di Roma. La villetta si trova in una zona tranquilla, circondata dal verde, che offre un ambiente ideale per chi cerca pace e serenità. Il centro di Lariano è facilmente raggiungibile in auto, offrendo accesso a una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui negozi, ristoranti e scuole. Il trasporto pubblico è ben servito, con la stazione ferroviaria di Velletri a soli 15 minuti di distanza in auto, consentendo di raggiungere comodamente Roma e altre destinazioni. Inoltre, la stazione dista soli 7 minuti in macchina, fornendo un'ulteriore opzione di trasporto. La comoda posizione di Lariano, a soli 45 minuti di guida dal centro di Roma, consente di godere della tranquillità della campagna, pur avendo facile accesso alle attrazioni e alle comodità della città.

La Di Ienno Immobiliare propone in vendita una villa unifamiliare di mq280, sita a pochi passi dal centro di Lariano (considerata la regina delle sagre), precisamente in via di Colle Fiorentino. Il territorio di Lariano è immerso in gran parte nel Parco Regionale dei Castelli Romani. La casa è posta su tre livelli ed è così composta: al piano terra da un ampio salone, cucina abitabile, camera da letto, cameretta e bagno, oltre spazio esterno pavimentato fronte retro di circa 160 mq, gazebo (struttura in legno), Box doppio e accesso alla cantina. Al primo piano si trovano quattro camere, bagno e balcone perimetrale. Al secondo piano: lavatoio e terrazzo di 75 mq, con accesso ad un lastrico solare di mq 30. Cappotto termico, predisposizione persiane blindate finestre pvc doppio vetro, riscaldamento autonomo (due caldaie separate), predisposizione fan coil. La villa si presta alla divisione per due unità abitative. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.diiennoimmobiliare.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @diiennoimmobiliare Di Ienno Immobiliare in Via Flaminia 726 - Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, è a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.