Rif.GI-2075 PRESENTAZIONE GENERALE E POSIZIONE Peccioli. In posizione strategica e ben comunicante con le altre principali città della Toscana, immersa nella natura incontaminata dove godersi i meravigliosi e caratteristici paesaggi con le dolci colline coltivate a vigneto ed i campi di grano, proponiamo in vendita, caratteristico Complesso Immobiliare composto da un Rustico principale suddiviso in sei appartamenti e da un vecchio Fienile ristrutturato, suddiviso in due appartamenti, il tutto immerso in un giardino di 6.500 mq con piscina. Da sottolineare come Peccioli è ritenuto uno dei Borghi più belli d'Italia, testimone della storia più antica che ha radici etrusche. Grazie alla preservazione della cultura locale, delle peculiari caratteristiche agrarie ed alla virtuosa gestione dell'ambiente e del territorio, il comune di Peccioli, insieme a quello di Volterra e San Gimignano, ha ottenuto il prestigioso riconoscimento della Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano; inoltre dista soli 45 minuti dal mare. DISPOSIZIONE INTERNA Il complesso si compone di due unità abitative che sono così suddivise: il Rustico principale ha al suo interno, 6 appartamenti, in particolare troviamo 4 bilocali da 50 mq ciascuno e 2 trilocali da 75 mq ciascuno; nel vecchio Fienile, completamente ristrutturato, abbiamo invece 2 quadrilocali da 80 mq ciascuno, ristrutturati e arredati rispettando le antiche architetture contadine. Quest'ultimi sono particolarmente indicati per famiglie numerose e gruppi di amici che vogliono stare insieme in assoluta privacy. SPAZI ESTERNI Il complesso immobiliare è immerso in un giardino di 6.500 mq, con oleandri e ulivi, e dove troviamo anche in posizione estremamente panoramica, una splendida piscina di notevoli dimensioni (20 x 8), con ampio solarium attrezzato e zona relax con idromassaggio. Inoltre sono presenti dei caratteristici gazebo con barbecue riservati ad ogni appartamento oltre al parcheggio per auto coperto. CARATTERISTICHE Immobile presente è un tradizionale casale toscano del 1800. Le caratteristiche originali, come il pavimento in cotto, le travi in legno, il camino a legna, valorizzano l'immobile e al contempo offrono un ambiente confortevole. Il complesso è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento e dispone di pannelli fotovoltaici da 10 Kw. Classe energetica: “G” - 175,00 KWh/mq anno Euro 2.200.000 Daniele Giacco + (39) 3491629017 - luxuryrealestatetuscany@gmail.com Altre soluzioni immobiliari, sono disponibili sul nostro sito internet: https://luxuryrealestate-tuscany.weebly.com/ L'indirizzo, per motivi di Privacy, è indicativo della zona in cui è ubicato l'immobile.

Peccioli (PI) FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI presenta: Eleganza e Toscanità. Sono questi gli aggettivi che meglio rappresentano questa splendida villa che sorge nelle campagne nei dintorni di Peccioli, “Borgo dei Borghi 2024”, ricco di storia, cultura e arte contemporanea. L'affascinante Villa costruita nel 2009, è stata realizzata ripercorrendo gli stili delle antiche ville Leopoldine. Dimore di campagna Toscane, fatte costruire nel 1700 dal Granduca di Toscana, Pietro Leopoldo di Lorena, divenute simbolo di uno stile rurale signorile e pieno di fascino. La base quadrata e la torretta con la colombaia, sono i segni distintivi di questa tipologia di antiche ville Toscane. Entrando dall'ingresso principale della villa al piano terra, siamo accolti in una grande zona giorno che ospita un monumentale camino e un importante lampadario, appeso all'alto soffitto di 7 metri, che trasmettono fin da subito grande personalità. Adiacente al salone si trova la sala da pranzo che può ospitare circa dieci persone e la cucina in muratura in stile country. Sempre al piano terra è presente una camera matrimoniale con bagno en suite e un altro bagno. Da tutti gli ambienti le numerose finestre e porta finestre regalano una rilassante vista sul grande parco giardino. Una sinuosa scala in ferro battuto ci accompagna al primo piano, dove la zona notte accoglie tre camere matrimoniali tutte dotate bagno en suite e caminetto, ideale per creare una magica ed accogliente atmosfera. Dal primo piano, tramite una scala a chiocciola si accede alla torretta, la ex colombaia, finestrata su quattro lati, dove è stato ricavato un piccolo salottino-pensatoio, dove godere del panorama circostante a 360 ° sulla campagna circostante in totale relax, magari sorseggiando un buon bicchiere di Chianti Classico. Ogni finitura della villa è curata nei minimi dettagli alla perfezione, dalla forma ovale delle finestre del primo piano ai dettagli in ferro battuto delle scale, ai materiali utilizzati. Il riscaldamento e raffrescamento è a pavimento. Il parco giardino, di circa 5000 mq. che circonda la villa regala grandi spazi dove trascorrere momenti di relax con gli amici all'aria aperta. La piscina (16x7) è dotata anche di una mini piscina per bambini e di un grande solarium arredato con arredo da giardino di alta qualità come sdraio, lettini e gazebo in ferro battuto. A breve distanza dalla villa è presente un annesso con possibilità di ampliamento di ulteriori 90 mq, dotato di pergolato, forno e bbq dove poter organizzare grigliate all'aperto in compagnia di amici. La villa può per essere utilizzata come abitazione privata ma può anche essere messa a reddito tramiti affitti brevi, con ottimi risultati. Dettagli: Villa mq. 300 Annesso mq. 71 Parco/giardino mq 5000 Piscina