Rif.GI-2075 PRESENTAZIONE GENERALE E POSIZIONE Peccioli. In posizione strategica e ben comunicante con le altre principali città della Toscana, immersa nella natura incontaminata dove godersi i meravigliosi e caratteristici paesaggi con le dolci colline coltivate a vigneto ed i campi di grano, proponiamo in vendita, caratteristico Complesso Immobiliare composto da un Rustico principale suddiviso in sei appartamenti e da un vecchio Fienile ristrutturato, suddiviso in due appartamenti, il tutto immerso in un giardino di 6.500 mq con piscina. Da sottolineare come Peccioli è ritenuto uno dei Borghi più belli d'Italia, testimone della storia più antica che ha radici etrusche. Grazie alla preservazione della cultura locale, delle peculiari caratteristiche agrarie ed alla virtuosa gestione dell'ambiente e del territorio, il comune di Peccioli, insieme a quello di Volterra e San Gimignano, ha ottenuto il prestigioso riconoscimento della Bandiera Arancione dal Touring Club Italiano; inoltre dista soli 45 minuti dal mare. DISPOSIZIONE INTERNA Il complesso si compone di due unità abitative che sono così suddivise: il Rustico principale ha al suo interno, 6 appartamenti, in particolare troviamo 4 bilocali da 50 mq ciascuno e 2 trilocali da 75 mq ciascuno; nel vecchio Fienile, completamente ristrutturato, abbiamo invece 2 quadrilocali da 80 mq ciascuno, ristrutturati e arredati rispettando le antiche architetture contadine. Quest'ultimi sono particolarmente indicati per famiglie numerose e gruppi di amici che vogliono stare insieme in assoluta privacy. SPAZI ESTERNI Il complesso immobiliare è immerso in un giardino di 6.500 mq, con oleandri e ulivi, e dove troviamo anche in posizione estremamente panoramica, una splendida piscina di notevoli dimensioni (20 x 8), con ampio solarium attrezzato e zona relax con idromassaggio. Inoltre sono presenti dei caratteristici gazebo con barbecue riservati ad ogni appartamento oltre al parcheggio per auto coperto. CARATTERISTICHE Immobile presente è un tradizionale casale toscano del 1800. Le caratteristiche originali, come il pavimento in cotto, le travi in legno, il camino a legna, valorizzano l'immobile e al contempo offrono un ambiente confortevole. Il complesso è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento e dispone di pannelli fotovoltaici da 10 Kw. Classe energetica: “G” - 175,00 KWh/mq anno Euro 2.200.000 Daniele Giacco + (39) 3491629017 - luxuryrealestatetuscany@gmail.com Altre soluzioni immobiliari, sono disponibili sul nostro sito internet: https://luxuryrealestate-tuscany.weebly.com/ L'indirizzo, per motivi di Privacy, è indicativo della zona in cui è ubicato l'immobile.

Splendida villa incastonata tra le pittoresche colline della Toscana nella Provincia di Pisa, immersa in un paesaggio incantevole, adornato da rigogliosi uliveti, ampi vigneti, campi dorati di grano e vibranti prati di girasoli, il tutto sotto la copertura di boschi ricchi di fauna selvatica autoctona. Abbracciata da un vasto giardino di 5.000 mq., la Villa Leopoldina vanta di un giardino toscano meticolosamente curato, garantendo la massima privacy con la sua recinzione con rigogliose siepi di macchia mediterranea. Il giardino invita al relax e al divertimento, accanto a una grande piscina di 15 x 5 metri completa di scale termali ispirate al periodo romano e una zona idromassaggio. Il Piano Terra si compone di un maestoso ingresso in soggiorno e zona pranzo con doppio volume aperto, cucina separata, una camera da letto e bagno; Al Piano Primo si sviluppano tre camere con bagno privato, oltre ad un disimpegno soppalcato con affacci sulla zona giorno. La colombaia al piano sottotetto ha un'ulteriore camera/studio con vista panoramica. A corredo un annesso, attualmente adibito a locale magazzino, potrebbe essere convertito in dependance indipendente. La Villa di Prestigio fonde l'architettura tradizionale toscana del XIX secolo con i comfort moderni, mostrando pavimenti in cotto originali, travi in legno di castagno e rustiche pareti in pietra restaurate con cura per garantire un'armoniosa fusione di fascino antico e lusso contemporaneo. Il riscaldamento a pavimento e i sistemi di aria condizionata regolabili singolarmente, garantiscono un controllo ottimale del clima in tutta la villa.