Porzione di casale di circa 225 mq da ristrutturare nella campagna di Montepulciano. Descrizione: L'immobile si trova a circa 10 minuti di auto dal centro di Montepulciano, in una zona pianeggiante e di campagna. La porzione si sviluppa su due livelli separati così composti: al piano terra sono presenti due cantine separate, due ripostigli, due rimesse e una centrale termica, tutti locali recuperabili in fase di ristrutturazione. Al piano superiore si accede tramite scale esterne. Il piano è diviso in due appartamenti attualmente separati; il primo si compone di cucina/zona giorno, due camere da letto e un bagno, il secondo con soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. I due appartamenti hanno una superfice totale di circa 160 mq e presentano anche due locali soffitta. Annessi: Nel giardino del casale sono presenti due annessi distaccati: una ex porcilaia e un ex pollaio con magazzini. Entrambi i volumi possono essere recuperati in fase di ristrutturazione. Stato e finiture: L'immobile è da ristrutturare nell'interezza ma la sua struttura di tipico casale toscano offre varie possibilità per creare ottimi ambienti sui due livelli. Gli impianti dovranno essere rivisti ed aggiornati, originariamente il casale aveva il riscaldamento alimentato da una caldaia a gasolio in comune con l'altra unità. Spazio esterno: All'esterno la proprietà gode del suo terreno di pertinenza di circa 1.000 mq, recintati solo nella parte del giardino vicino al casale più 1,6 h di terreno a seminativo a poca distanza dall'immobile. Potenzialità d'uso Il casale dopo una sapiente ristrutturazione può risultare ideale come prima o seconda casa trovandosi in una posizione in campagna ma non isolata, con altre unità abitative vicino. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna tra due frazioni del comune di Montepulciano, il casale ha una strada di accesso in parte sterrata ma in ottime condizioni. La posizione dell'immobile che consente di raggiungere tutti i servizi in 4 minuti di auto e allo stesso tempo regala la giusta tranquillità. Il centro di Montepulciano dista circa 10 minuti di auto, mentre i centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 30/40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità.

Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni, un rustico la cui storia e il cui carattere sono stati valorizzati dall'accurata ristrutturazione del 1996. Il tetto è stato rinnovato nel 2023, offrendo ai residenti ulteriore sicurezza e tranquillità. Il rustico è situato in una posizione ideale, proprio accanto alla strada, ma circondato da un verde idilliaco. Questo crea un mix accattivante di civiltà e stile di vita, oltre al tranquillo relax che una posizione così rurale porta con sé. Un punto di forza particolare è il giardino, che si estende per un totale di un ettaro. Questo ampio spazio esterno non solo invita a fare passeggiate rilassanti, ma offre anche molto spazio per piantare ortaggi, frutta o fiori, nonché per piccole aree di gioco o di svago. Ma questa proprietà ha ancora di più da offrire. Oltre alla casa principale, ci sono due annessi che la rendono un vero gioiello e che aspettano ancora di essere ristrutturati e personalizzati. Questi edifici offrono spazio aggiuntivo che può essere utilizzato a seconda delle esigenze, sia come spazio abitativo aggiuntivo, spazio di lavoro, casa per gli ospiti o anche come studio per progetti creativi. Tutto ciò rende questa proprietà estremamente interessante e ricca di potenzialità per i suoi futuri proprietari.