DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Situata a ridosso del centro storico di Gubbio, adiacente all'arco di Via di Porta Romana, proponiamo soluzione indipendente disposta su tre livelli. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno, cucina con accesso a terrazzo, due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Una scala interna conduce al secondo piano, dove troviamo una soffitta di 60 mq. Il piano terra dispone di un garage e fondi per un totale di 105 mq, che offrono spazi aggiuntivi e possibilità di parcheggio. Arricchisce la proprietà un giardino esclusivo di 400mq. STATO E RIFINITURE: Questa proprietà, di 270 mq, vanta una posizione esclusiva e una struttura in muratura con un rivestimento esterno in mattoncini. I pavimenti sono in ceramica e in parte in marmo, mentre gli infissi e le persiane in alluminio con vetro doppio, completati da grate di sicurezza, garantiscono comfort e protezione. L'immobile offre inoltre un ampio terrazzo situato al primo piano, ideale per momenti di relax. USO E POTENZIALITÀ: Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera una soluzione indipendente in prossimità del centro storico, con facile accesso ai principali servizi. Perfetta per famiglie che apprezzano il connubio tra comodità e fascino storico.

Soluzione indipendente attualmente suddivisa in due unità abitative con ingresso autonomo. Garage, fondo e giardino circostante. La superficie di 250 mq la rende ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. Lo stato attuale offre la possibilità di personalizzazione e ristrutturazione secondo le proprie esigenze. Cl. Energ. G