PIENA PROPRIETA' (NO DIRITTO DI SUPERFICIE) Proponiamo nella zona di Acilia, villetta a schiera centrale su 3 livelli, adatta per chi è alla ricerca di una casa comoda e con più camere da letto. Al piano terra rialzato ci accoglie un salone di circa 30mq, alla sua sinistra è presente il cucinotto finestrato; dal soggiorno si accede, tramite una doppia porta scorrevole, al balcone ed alla corte di proprietà; un bagno finestrato completa questo livello della casa. Al primo livello si trova una camera/studio mansardata finestrata con Velux, un ulteriore vano finestrato con Velux, predisposto per la realizzazione di un servizio con doccia, ed un sottotetto praticabile pavimentato, utilissimo per essere utilizzato come ripostiglio. Al livello seminterrato sono presenti 4 vani, di cui 3 sono attualmente utilizzati come studio e camere, il quarto è un servizio. Un ripostiglio sottoscala completa questo livello. Realizzato nel 2008 con tecnologie costruttive e materiali di prim'ordine, chi acquisterà questo immobile si troverà a far parte non solo di un compendio ben costruito, ma potrà constatare che la sua nuova casa ha materiali ed accessori di qualità, come ad esempio infissi in PVC effetto legno con vetrocamera, grate di sicurezza, impianto di allarme perimetrale, impianto di climatizzazione inverter. Un buon acquisto che durerà nel tempo. Altrettanto importante la classe energetica della porzione immobiliare, CLASSE D, che supera già a pieni voti le direttive europee del 2030! La classe energetica degli edifici in tutta Europa dovrà migliorare drasticamente nei prossimi anni. Entro il 2030, secondo quanto prevede la nuova direttive UE sull'efficienza energetica, gli immobili del Vecchio Continente che sono ancora in classe F o addirittura in classe G dovranno essere obbligatoriamente ristrutturati per portarli almeno in classe E. Non per ultimo: l'immobile non ha difformità catastali, cosa importante ai fini di un acquisto sereno, con o senza la richiesta di un mutuo bancario! La proprietà è completata da un posto auto scoperto. Attualmente l'immobile è abitato dai proprietari, ed è liberabile con tempistica da concordare tra le parti, comunque non prima del mese di Aprile 2025. Nelle vicinanze supermercati, linee autobus, negozi di ogni tipologia raggiungibili a piedi. Per informazioni e appuntamenti Sig. Filippo, 3208214594 La nostra agenzia certifica i propri immobili tramite ispezioni notarili e sopralluoghi tecnici, al fine di tutelare entrambe le parti. Effettuiamo assistenza per compravendite tra privati. Partner Assocasa per asseverazione obbligatoria dei contratti di locazione a canone concordato. Associato FIAIP. Referente Iqera SpA per aste giudiziarie e dismissioni bancarie. Siamo specializzati nelle pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione e trasformazione in piena proprietà (piani di zona in diritto di superficie).