Descrizione Nel cuore del suggestivo borgo di Rivalto, nel comune di Chianni, si trova un'opportunità immobiliare unica: un affascinante terratetto che un tempo appartenne al generale Giuseppe Falugi. Questa casa non è solo un'abitazione, ma un pezzo di storia immerso in un contesto naturale dal fascino senza tempo. Il Territorio: Rivalto è un gioiello toscano ricco di tradizioni, circondato da panorami mozzafiato che si estendono sulle colline del Chianti. Il comune di Chianni offre un ambiente tranquillo e una qualità della vita invidiabile. Nelle vicinanze, in un raggio di 30 km, è possibile trovare tutti i servizi necessari, dai mercati locali alle scuole, fino a ristoranti e caffè tipici che animano la vita del borgo. Non solo, a pochi minuti di auto, puoi esplorare città storiche come Volterra e Terricciola, facendo un tuffo nella cultura e nei sapori toscani. Inoltre, le strade panoramiche che collegano queste meraviglie offrono viaggi indimenticabili tra vigneti e oliveti. La Casa: Questo incantevole terratetto si sviluppa su tre piani, ogni livello racconta una storia di fascino e eleganza. Piano Terra: Entrando nell'immobile, vieni accolto da un ampio ingresso che conduce a un soggiorno ricco di carattere, con un grande camino originale e funzionante, perfetto per romantiche serate d'inverno. La sala da pranzo e la cucina abitabile sono perfette per intrattenere amici e familiari. Un bagno di servizio, al momento funzionale ma ampliabile, completa il piano. Ogni stanza è illuminata da una vista panoramica che regala scorci affascinanti sulle colline circostanti. Primo Piano: Salendo, troverai tre meravigliose camere matrimoniali, tutte con il pavimento originale in vecchie mezzane in cotto e soffitti a travi, che portano con sé il calore e l'autenticità toscana. Una delle camere vanta un terrazzo panoramico che offre una vista spettacolare sulle colline, spaziando fino a Volterra. Il bagno principale, completo di doccia, è stato recentemente ristrutturato, unendo comfort moderni a dettagli storici. Piano Interrato: Le cantine, un vero e proprio tesoro, sono dotate di finestre e di un portone che consente l'accesso diretto al giardino, un'altra rarità nel contesto dei borghi. Qui puoi creare il tuo angolo verde privato, perfetto per goderti momenti di relax immersi nella natura. Questa proprietà rappresenta un'opportunità senza pari per chi desidera investire in un'immobile che non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. Non perdere l'occasione di scoprire questo angolo di paradiso: Rivalto ti aspetta con le sue storie, i suoi panorami e il calore della sua comunità. Prenota una visita oggi stesso! ????✨ Consumo di energia≥ 175 kWh/m² anno CLASSE G DISTANZE DAI CENTRI DI PRINCIPALE INTERESSE - Chianni: circa 11 km - Volterra: circa 30 km - Lajatico: circa 18 km - Terricciola: circa 12 km - Casciana Terme Lari: circa 12 km - Aeroporto di Pisa: circa 40 km - Firenze: circa 65 km - Lucca: circa 50 km

Situato in una zona molto verde che circonda il distretto di Chianni, c'è un piccolo villaggio chiamato Rivalto, su una collina in posizione panoramica. A pochi passi dal centro c'è questa casa colonica completamente ristrutturata, che vanta caratteristiche toscane rinnovate con attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità.La proprietà è composta da un casale principale di circa 220 mq circondato da 48.000 mq di terreno con giardino e ulivi, dove è possibile realizzare una piscina. La casa è composta da: Piano terra: una grande stanza con un bellissimo arco, una cucina ampia e luminosa con un forno perfettamente funzionante, 2 ampie camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio e un'altra grande stanza con accesso al giardino. Primo piano: una stanza di 40 mq con ampie finestre con vista sulle colline di Chianni e un meraviglioso camino, 4 camere da letto e 3 bagni. La villa è completamente recintata e pronta per essere abitata

"La frazione di Rivalto e il suo meraviglioso circondario nel cuore della Toscana offrono una delle realta piu diversificate, ricche di attrattive in un territorio ricco di storia e arte. Si trova sulla cima delle colline toscane e si trova a circa 350 metri sul livello del mare livello, a circa 2 km dalla citta principale che e Chianni, il paesaggio e caratterizzato da dolci colline e vari panorami ricchi di boschi, vigneti, castagni, cipressi, ville nobiliari e rurali. Inoltre offre itinerari per "divertirsi" a piedi oppure a cavallo, in bicicletta. alla scoperta di un territorio che ha saputo conservare nel tempo antiche tradizioni artigiane e gastronomiche: qui passa la famosa strada del vino toscano, si possono degustare i vini tipici della Terricciola in diverse cantine o in arrivo nel vicino Chianti e degustare il famoso vino Gallo nero o si puo degustare l'olio toscano DOC. si puo godere e rigenerarsi nelle vicine e antiche Terme di Casciana. inoltre, da Splendida Villa in stile rustico Toscano, completamente ristrutturata e ottime rifiniture sia interne che esterne. Dista pochi passi dal centro storico di Rivalto e a solo 2 km dal caratteristico borgo di origini Etrusche di Chianni, che offre tutto cio che puo servire, dalla farmacia alla banca, ai vari negozi di generi alimentari con prodotti tipici toscani, ai ristoranti bar e pizzerie.La villa e cosi composta, ingresso al piano terra dove troveremo un grande soggiorno con degli archi splendidamente restaurati, a destra invece l'antico forno perfettamente funzionante e da qui si accede alla cucina molto comoda e luminosa, sempre al piano terra troveremo un ripostiglio, due grandi camere da letto due bagni e la lavanderia, inoltre, sempre al piano terra abbiamo il garage. Al piano di sopra invece ci accoglie un'ampia sala di 40 mq circa con delle grandi vetrate che si affacciano verso le bellissime colline di Chianni e un meraviglioso camino. 4 camere da letto e 2 bagni.Circondano tutta la tenuta 4,8 ht di terreno tra giardino oliveta e frutteto.Possibilita di poter costruire una piscina.La Villa e completamente recintata e pronta per essere abitataDistanze dai vari centri di grande interesse:Pisa aeroporto 35 kmPisa centro 40 kmFirenze 70 kmFirenze aeroporto 80 kmVolterra 34 kmLajatico 14 kmSan Gimignano 40 kmSiena 79 kmIL Mare dista soltanto 35 km e inoltre a soli 29 km troviamo l'esclusivo Golf Club di CASTELFALFI.