Rif: SF1300 - Immersa nella quiete e nell'eleganza delle colline bolognesi, questa villa esclusiva offre una rara opportunità per chi desidera coniugare riservatezza, una vista mozzafiato e la comodità della vicinanza alla città. La proprietà, che si estende su circa 300 mq distribuiti su tre livelli, è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax immersi nella natura o organizzare piacevoli eventi all'aperto con lo sfondo del suggestivo paesaggio collinare. Il piano terra accogliente e funzionale, presenta una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino. Completa la zona giorno un elegante soggiorno impreziosito da un camino che regala calore e charme, una sala da pranzo luminosa e un bagno di servizio. Il primo piano dedicato alla zona notte, comprende tre camere da letto, tra cui una raffinata suite matrimoniale con bagno privato. Sono inoltre presenti un ampio studio/salotto, un grande locale adibito a cabina armadio e un ulteriore bagno. Al piano interrato sono presenti spazi versatili e personalizzabili, perfetti per creare una taverna, una cantina o altre soluzioni su misura per le proprie esigenze. A completare questa esclusiva proprietà, troviamo quattro comodi posti auto e una dependance indipendente di circa 26 mq, ideale come studio, alloggio per ospiti o spazio per il personale di servizio.

In posizione pedecollinare, in contesto residenziale esclusivo circondato dal verde e vicino al centro città, proponiamo porzione di villino disposto su due livelli con giardino privato. Il piano terra ospita la zona giorno composta da una sala con cucina separata ed entrambe con accesso al giardino, mentre, la zona notte è composta da tre camere da letto, una della quali con bagno e cabina armadio ed un ulteriore servizio. Al piano inferiore troviamo un'ampia taverna con un vano adibito a cucina, oltre a lavanderia e bagno. Le finiture sono originali ed in ottimo stato di manutenzione, l'impianto di riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di aria condizionata. Completano la proprietà un'autorimessa con una superficie di 15 mq acquistabile ad euro 60.000 e due posti auto ad euro 15.000 cadauno. Rif. LT752 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.