DESCRIZIONE: IPV 3867 - SAN GENNARO- NOSTRA ESCLUSIVA- A due passi dal paese di San Gennaro, ma a 5 minuti di macchina da Collodi, in bellissima posizione Collinare e panoramica Vendesi Villa singola elevata due piani fuori terra circondata da un bellissimo giardino e un uliveto che si estende per circa 4000 mq. La costruzione risale a metà degli anni 70, ma è stata sempre ben tenuta, mantenuta e fatta tutta la manutenzione necessaria e ad oggi la casa si presenta in buonissime condizioni, con solo lavori di rimodernamento a discrezione della futura parte acquirente; inoltre attualmente la proprietà Vi ha realizzato due Appartamenti. Abbiamo quello principale al piano primo e successivamente intorno agli anni 2012 ha rifinito anche il piano terra creando una seconda unità abitativa. Facciamo però presente che la casa catastalmente rimane un unica unità abitativa e che il piano terra non è accatastato come abitazione, ma come locali annessi al piano primo. (possibilità di fare una seconda unità in quanto abbiamo un altezza di circa 3 metri quindi fattibile un cambio di destinazione) Chiaramente diviene un ottimo immobile già pronto ad ospitare due nuclei familiari. Attraverso un vialetto si arriva alla proprietà dove sul fronte troviamo uno spazio tutto piastrellato che viene utilizzato per parcheggiare comodamente più autovetture; poi attraverso un porticato ed un portone di ingresso si entra all'interno dove un ampio ingresso e delle scale portano al piano primo. Qui l'abitazione si sviluppa su un unico piano con una metratura di circa 140 mq molto ben distribuiti. Troviamo infatti un ampio salone con due grandi finestre ed una grande porta finestra che da accesso alla prima terrazza esposta a sud e con delle bellissime vedute sulla collina e sulla città di Lucca; in adiacenza la grande cucina abitabile con porta finestra di uscita a seconda terrazza da dove dipartono anche delle scale esterne che possono divenire un secondo ingresso di servizio. Dalla cucina attraverso un ripostiglio, scale in legno di accesso alla soffitta, ampia, alta nella parte centrale dove ricavare un vano utile o da utilizzare come semplice ripostiglio. Un disimpegno immette nel reparto notte dove troviamo due camere matrimoniali, una terza camera doppia ed un bagno finestrato con vasca. Al piano terra, come gia detto, la proprietà ha realizzato un secondo appartamento composto da un ampia cucina, salone, due camere ed un bagno, il tutto con ingresso indipendente; inoltre un terzo vano ad oggi adibito a cantina lavanderia, con uscita esterna, ma collegato all'immobile e quindi facilmente trasformabile in una terza camera magari con bagno privato. Il terreno esterno è molto ben tenuto si sviluppa sui quattro lati, con parti pianeggianti e quindi usufruibili come giardino e in parte destinati ad uliveto. GLI infissi sono in legno con vetro doppio utenze tutte indipendenti

S. Gennaro, nel caratteristico centro storico del paese, terratetto centrale ristrutturato nel 2009 in stile rustico, mantenendo il sapore e materiali originali rendendo l'ambiente caldo ed accogliente. L'immobile misura circa 150 mq ed è disposto su tre livelli e mansarda. Al piano terra è stato realizzato un bilocale con ingresso indipendente composto da: ingresso-soggiorno con angolo cottura, camera e bagno finestrato con doccia. Soffitti con travi e mezzane, pavimenti in cotto tipico toscano. Sempre al piano terra, con altro ingresso indipendente, tramite scala in legno, si accede all'appartamento principale posto al piano primo. Quest'ultimo è composto da una grande cucina in muratura in stile toscano in legno massello e marmo bianco venato di Carrara, aperta sul soggiorno con caminetto in pietra di Matraia. Dalla cucina, si accede su un balcone dove è possibile pranzare, con affaccio sulla collina, posto sul retro della casa. Proseguendo le comode scale in legno, si accede al piano secondo composto da due camere matrimoniali entrambe con bagno privato in camera. Continuando a salire la scala in legno, raggiungiamo il terzo ed ultimo piano composto da una camera e da un bagno. I pavimenti sono in cotto tipico toscano a mattonelle quadrate di piccolo formato, soffitti con travi, travicelli e mezzane, tetto con guaina ed isolante, infissi in legno bianco con doppi vetri e persiane. I due appartamenti possono essere comunicanti in quanto sono divisi solo da una porta. Sul retro dell'abitazione, troviamo un piccolo fabbricato a pertinenza dove è stata realizzata la lavanderia/locale tecnico. Sempre a corredo dell'immobile, altro fabbricato ad uso legnaia ed un altro annesso/legnaia non ristrutturato. La proprietà è inoltre, corredata da 5.000 mq di terreno collinare agricolo poco distaccati dalla casa. Termo singolo a gpl con predisposizione allaccio al metano (passa davanti), impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, pannelli solari. Nota bene, per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l'esatta ubicazione e le metrature inserite sono indicative e non effettive.

Nella splendida collina di San Gennaro vendesi proprietà finemente ristrutturata, corredata da annessi per lavanderia e locali tecnici. L'immobile si sviluppa su due piani, e si compone di ampia cucina con terrazzo, salotto con camino, tre camere e tre bagni. Al piano terra con ingresso indipendente, ma sempre nella stessa unità, è stato predisposto un ingresso, angolo cottura, camera, salottino e bagno. L'intera proprietà è adatta anche per uso turistico. Si presenta in ottime condizioni di manutenzione e viene venduta arredata. La richiesta è di 499.000,00. telefono per maggiori informazioni è 3356557257 Lucia

Sulle colline di San Gennaro proponiamo proprietà composta da tre immobili da ristrutturare corredata da giardino privato, ottimo anche per agriturismo, B&B. Il primo immobile, al piano terra, è composto da ingresso, cucina, due vani, bagno, cantina e legnaia. Il secondo immobile al primo piano è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere e bagno. Il terzo immobile è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, al primo piano da tre camere e bagno, corredato da cantine.

In posizione tranquilla, a pochi minuti dai servizi principali, nella frazione di Lappato, vendesi bel terratetto centrale di circa 120 mq, corredato da giardino privato di circa 200 mq, fienile da ristrutturare e trasformare di circa 80 mq e box di 19 mq. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, subito abitabile e facilmente personalizzabile, di sicuro interesse è lo spazio esterno e la posizione. Al suo interno si sviluppa su tre livelli ed è così composta : al piano terra troviamo un'ampia taverna attualmente accessibile solo dall'esterno ma facilmente collegabile al piano superiore; al piano primo troviamo un'ampia zona giorno openspace composta da soggiorno e cucina da cui si gode di una vista aperta sul verde; al piano secondo ed ultimo troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno con doccia. Oggetto di sicuro interesse, con un ottimo rapporto qualità prezzo, DA VEDERE!

SAN GENNARO TERRATETTO DI CORTE CON FIENILE In vendita a Capannori, San Gennaro, terratetto finale di corte con fienile: soggiorno, cucina abitabile, 4 camere e due bagni. A corredo terrazzo panoramico, cantina e fienile su due livelli.In zona tranquilla ed immersa nel verde di San Gennaro vendesi terratetto finale suddiviso su due livelli: al piano terra troviamo un'ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con termocamino, camera matrimoniale e bagno; proseguendo al piano superiore troviamo altre tre ampie e luminose camere matrimoniali ed un secondo bagno. A corredo della proprietà terrazza panoramica all'ingresso dell'abitazione, fienile suddiviso su due livelli di circa 50 mq e cantina di ampia metratura.**impianto con termocamino con riscaldamento a piastre radianti in alluminio,caldaia a gpl e bombola del gpl interrata.

San Gennaro - Capannori Rustico in vendita colline nord est - rustico abitabile di 100 mq su due livelli - 270 mq fienile e cantine da ristrutturare - terreno e giardino di circa 3500 mq in parte uliveto - tattoia condonata con forno di circa 20 mq - viste bellissime sulla piana di Lucca Classe energetica: G - Rif. AG111

Immersa nel suggestivo contesto di Gragnano, questa splendida proprietà in fase di ristrutturazione offre un'armoniosa combinazione di eleganza e funzionalità. La proprietà comprende una villa principale di 680 mq, una dépendance indipendente e un ampio giardino di 6000 mq. La villa principale si sviluppa su tre livelli; al piano terra, un elegante e luminoso ingresso conduce a un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, un ripostiglio e un bagno, offrendo un ambiente spazioso e pratico. Al primo piano, troviamo una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere da letto, una doppia e una singola, entrambe complete di bagni en suite e cabine armadio. Un disimpegno, un ampio salone e un bagno completano questo piano. Al secondo piano, una cucina di servizio, un bagno, un ripostiglio e una sala palestra con sauna attrezzata arricchiscono la proprietà. Completano questo livello due ulteriori camere da letto, entrambe con bagni privati e cabine armadio. Perfettamente integrata nel paesaggio circostante, la proprietà vanta anche una mansarda versatile, ideale per creare uno spazio aggiuntivo personalizzato. All'esterno, la villa è arricchita da un pergolato di 25 mq e quattro posti auto privati. Annesso alla villa si trova un appartamento con accesso indipendente. Il piano terra presenta ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno. Al primo piano, troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un bagno; il tutto è corredato da un porticato di 12 mq e due posti auto. La proprietà include un'ampia dépendance di 140 mq, con ulteriori 65 mq di locali di servizio comunicanti; il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e veranda. Al primo piano, troviamo una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno. Anche la dépendance è dotata di due posti auto. L'intera proprietà è circondata da un vasto giardino di 6000 mq con una piscina di 9x4 m, che offre un'oasi di tranquillità e bellezza naturale, perfettamente integrata nel paesaggio circostante, una combinazione unica di comfort e bellezza naturale, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo in una delle zone più affascinanti di Lucca.

nostra esclusiva nel caratteristisco e grazioso paese di san gennaro sulle colline lucchese titpico terratetto stile toscano finemente ristrutturato su due livelli oltre cantina con giardino privato, nel cuore del paese comodo per accesso e servizi. il terratetto immerso nel contesto storico libero su due lati, con scala esterna si accede alla zona soggiorno, cucinotto living con accesso al giardino sul restro recitanto, infissi in legno bianchi con doppio vetro, persiane e scuri, pavimento in gres, nella zona giorno ampio ripostiglio dispensa, da scala in pietra si accede al piano primo composto da una camera grande con vista luminossisima con armadio grande disimpegno con libreria e bagno con velux e doccia. al piano terra troviamo un ampio vano ad uso taverna lavanderia con possibilita' di altro bagno con ingresso indipendente ed altra porzione di giardino con gazebo ed accesso da caratteristo arco per accesso diretto al retro della casa. zanzariere, gas acquedotto, parzialmente arredato, fibra. soffitto travi e mezzane caratteristico. ottimo per affitto turistico per posizione e per indipendenza, possibile realizzare nel giardino una piscina esterna. euro 149.000 tratt

CAPANNORI, Terratetto in vendita di 73 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 189,75 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 2, composto da: 4 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 1 Camera, 1 Bagno, Giardino, Prezzo: Eu. 145.000 Classe Energetica: G EPI: 189,75 kwh/m2 anno

Interessante porzione di casolare toscano in zona intermedia fra S.Gennaro e Lappato, in zona collinare panoramica e soleggiata, costruito in pietra su due livelli più soffitta praticabile, a corredo vari accessori e e pertinenze e terreno,libero su tre lati. La proprietà è composta dal fabbricato principale ad uso abitativo elevato su due livelli,Il piano terra è composto da quattro vani comunicanti fra loro ad uso di cantina, due grandi tettoie uso rimessaggio e un forno. Da scala esterna tipica dei casolari toscani, si accede al piano primo composto da: soggiorno, cucina abitabile, tinello, disimpegno due camere matrimoniali e un bagno finestrato. La proprietà prende in esame anche proposte di vendita separate con casolare, garage e resede e annesso con tettoia con oltre mq. 5.000 di terreno, in questo caso ci sarà uno scorporo coon valutazione riservata. Dal disimpegno del piano primo, tramite una scala interna in pietra, si accede al piano secondo mansardato attualmente ad uso soffitta, ma suscettibile per altri usi in quanto le alltezze sono conformi. Il tetto è con travi e mezzane a vista, gli infissi in legno, pavimenti in parte in monocottura e parte in mezzane di cotto, termo singolo con radiatori in ghisa, acquedotto. A corredo capanna poco discosta posta su due livelli composta da due vani,si aggiunge alla proprietà un fabbricato in pietra con copertura in tegole di cotto ad uso garage. Infine, terreno con vigneto ed oliveto di oltre 5.000 mq. A corredo capanna poco discosta posta su due livelli composta da due vani,si aggiunge alla proprietà un fabbricato in pietra con copertura in tegole di cotto ad uso garage. Infine, terreno con vigneto ed oliveto di oltre 5.000 mq. La proprietà prende in esame anche una vendita separata con Casolare, resede, garage e annesso su due livelli con tettoia e oltre mq. 5000 di terreno, in questo sarà effettuato una scorporo con valutazione riservata.

CAPANNORI - SAN GENNARO Nella splendida cornice delle colline del capannorese, al centro del caratteristico borgo di San Gennaro, proponiamo in vendita questo interessante terratetto centrale completamente ristrutturato. L'immobile si presenta con un ampio ripostiglio finestrato al piano seminterrato che ospita la lavanderia e la caldaia a GPL autonoma. Salendo poi le scale si accede al piano terra composto da una luminosa sala e il moderno angolo cottura che presenta un'ulteriore porta di ingresso, attraverso la quale è possibile accedere ad uno dei 2 giardini. Saliamo ancora di un piano per ritrovarci in un disimpegno dal quale è possibile accedere al comodo bagno dotato di doccia e alla spaziosa e luminosissima camera matrimoniale, dalla quale possiamo godere di una stupenda vista sulle colline. A corredo dell'immobile poi un ulteriore giardino posto di fronte al ripostiglio che ospita anche la fossa biologica anch'essa ristrutturata. L'immobile è dotato di vetri doppi, zanzariere e persiane in alluminio. Ottimo per gli amanti della collina e abitabile sin da subito. Classe energetica G - 123,45 kWh/mq*anno. L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.