Proponiamo terra tetto di nuova realizzazione in zona Monticelli, Legnaia con giardino e posto auto. L'immobile ha una superficie di 105 mq circa, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura, anti bagno, bagno e giardino; al piano primo troviamo tre ampie camere, ripostiglio, bagno finestrato e terrazza di circa 10 mq. Completa un posto auto esclusivo. L'immobile sarà dotato di nuovo impianto di riscaldamento di ultima generazione a pavimento, sarà predisposto di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Non solo convenienza ed eco-sostenibilità, ma anche un'ottima qualità della vita in un'area residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici. Un'opportunità da non perdere per chi desidera acquistare un'abitazione moderna e confortevole a Firenze. Richiesta € 478.000 trattabili - Acquisto da privato - Detrazioni fiscali - Consegna prevista entro Dicembre 2025 - Classe energetica A. RITMO MAISON REAL ESTATE Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze Telefono/Whatsapp: ( + 39) 3519573199 Email: ritmomaison@gmail.com Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. Le immagini sono render indicativi, non rappresentano le potenzialità dell'immobile e non hanno alcun valore contrattuale; la presente scheda non costituisce pertanto forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Nuovo progetto residenziale nella servita zona di Monticelli/Legnaia. Verranno realizzate varie tipologie abitative, in classe energetica A, con posti auto, prevista consegna fine 2025. Il Terratetto Rif.1 ha ingresso dal giardino su amplio soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio. Accesso al secondo piano tramite scala interna dove è presente la zona notte con due camere matrimoniali, bagno finestrato e terrazza. Completa la proprietà il posto auto. E' previsto il nuovo impianto di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore aria/acqua impianto con termoradiante a terra oppure con termoconvettori a parete, impianto autonomo con motocondesante esterna in classe A con predisposizione impianto di climatizzazione estivo, il tutto senza gas. Prezzo di vendita € 378.000,00 trattabili. Per informazioni sul progetto 3420116298

Proponiamo terra tetto di nuova realizzazione in classe A in zona Monticelli, Legnaia con giardino e posto auto. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da giardino privato di 20 mq circa, ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno; il primo piano, accessibile tramite scala interna, è composto da tre camere di cui una con bagno finestrato ed accesso alla terrazza di 13 mq circa, e terzo bagno. Completa la proprietà un posto auto privato. L'immobile sarà dotato di nuovo impianto di riscaldamento autonomo di ultima generazione a pavimento e sarà predisposto di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Richiesta € 428.000 trattabili - Acquisto da privato - Detrazioni fiscali - Consegna prevista entro Dicembre 2025 - Classe A. Ritmo Immobiliare Real Estate Via Gabriele D'Annunzio,19, primo piano, Firenze + 39 055 614 8715 ritmoimmobiliare@gmail.com www.ritmoimmobiliare.it Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. Le immagini sono render indicativi, non rappresentano le potenzialità dell'immobile e non hanno alcun valore contrattuale; la presente scheda non costituisce pertanto forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

SAN QUIRICO interessante TERRATETTO con ingresso indipendente, disposto su due livelli di 160 mq. circa oltre SOTTOTETTO abitabile, GIARDINO e VERANDA 70 Mq. e DEPENDANCE di 20 Mq. finestrata con camino. Al piano terreno ingresso, sala, camera matrimoniale, singola, bagno, cucina con accesso al giardino. Al piano primo due matrimoniali, una singola e bagno finestrato. Nel sottotetto, suddiviso in quattro stanze con velux e ulteriore servizio. VICINO TRAMVIA e servizi.

Monticelli - Legnaia - a pochi passi dalla Fermata della Tramvia Federiga, disponiamo di TERRATETTO di 2,5 vani di prossima realizzazione di 51,05 mq. ca, oltre ampia terrazza di 25 mq. ca composto da soggiorno / cucina in open space camera matrimoniale, servizio posto auto. TERRATETTO di 51,05 mq ca. di nuova realizzazione composto al piano terra da ingresso al piano primo da soggiorno / cucina in open space, camera matrimoniale con accesso al terrazzo di 25 mq. ca. Posto auto. Prevista consegna fine 2025 - Classe energetica A - APP 6A Monticelli - Legnaia - a pochi passi dalla Fermata della Tramvia Federiga, disponiamo di TERRATETTO di 2,5 vani di prossima realizzazione di 51,05 mq. ca, oltre ampia terrazza di 25 mq. ca composto da soggiorno / cucina in open space camera matrimoniale, servizio posto auto. TERRATETTO di 51,05 mq ca. di nuova realizzazione composto al piano terra da ingresso al piano primo da soggiorno / cucina in open space, camera matrimoniale con accesso al terrazzo di 25 mq. ca. Posto auto. Prevista consegna fine 2025 - Classe energetica A - APP 6A

Monticelli - Legnaia - a pochi passi dalla Fermata della Tramvia Federiga, disponiamo di TERRATETTO di 5 vani di prossima realizzazione di 102 mq. ca, giardino 20 mq. ca oltre terrazza composto soggiorno / cucina in open space, due camere matrimoniale, una camera singola e tre servizi. Posto auto. TERRATETTO di 80 mq ca. di nuova realizzazione composto al piano terra da soggiorno / cucina in open space con accesso giardino 20 mq.ca con loggiato e servizio, al piano primo tre di cui due camere matrimoniali e una camera singola con accesso al terrazzo e doppi servizio. Posto auto. Prevista consegna fine 2025 - Classe energetica A - APP 2 Monticelli - Legnaia - a pochi passi dalla Fermata della Tramvia Federiga, disponiamo di TERRATETTO di 5 vani di prossima realizzazione di 102 mq. ca, giardino 20 mq. ca oltre terrazza composto soggiorno / cucina in open space, due camere matrimoniale, una camera singola e tre servizi. Posto auto. TERRATETTO di 80 mq ca. di nuova realizzazione composto al piano terra da soggiorno / cucina in open space con accesso giardino 20 mq.ca con loggiato e servizio, al piano primo tre di cui due camere matrimoniali e una camera singola con accesso al terrazzo e doppi servizio. Posto auto. Prevista consegna fine 2025 - Classe energetica A - APP 2

Legnaia Firenze in un contesto tranquillo a 500 metri dalla fermata della tramvia Federiga e vicino a tutti i servizi, nuova costruzione di circa 10 appartamenti e terratetti in classe A. TERRATETTO 2. 4 vani più terrazza e giardino 20mq. Piano terreno Soggiorno ampio con cucina a vista e bagno, primo piano 2camere da letto e 2 bagni terrazza, posto auto coperto. -I pavimenti della zona giorno e notte saranno eseguiti con mattonelle in gres porcellanato di vari formati posati a correre o in diagonale oppure con pavimento effetto legno sempre in gress porcellanato, per la zona notte è previsto il parquet del tipo listoni in rovere. I pavimenti della zona giorno e notte saranno eseguiti in parquet in rovere oppure con mattonelle in gres porcellanato effetto legno vari formati posati a correre o in diagonale. I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica vari formati, posate a correre con e senza fuga a richiesta, i rivestimenti saranno del tipo mosaico vari formati. I pavimenti dove necessario verranno posti su sottofondo, composto da letto di sabbia, cemento R325 e calce eminentemente idraulica nelle dosi prescritte per la buona esecuzione del lavoro, bagnato e successivamente battuto o posati a colla sul massetto se in buono stato. I pavimenti delle terrazze e/o delle eventuali logge ove necessario saranno eseguiti con mattonelle in cotto toscano antigelivo arrotato da crudo di dimensioni di cm. 14 x 28 o Klinker o similari. Tutti i rivestimenti e i pavimenti saranno sottoposti a scelta da parte del cliente su varia campionatura presso il nostro show room di fiducia. Si precisa che i materiali di capitolato non dovranno superare euro 40 al mq, per la differenza la parte acquirente dovrà pagare la differenza direttamente presso lo show room. -E previsto il nuovo impianto di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore aria / acqua impianto con termoradiante a terra oppure con termoconvettori a parete, impianto autonomo con motocondesante esterna in classe A con predisposizione impianto di climatizzazione estivo, il tutto senza gas. -Infissi esterni Le nuove finestre e le porte finestre saranno in PVC, complete di vetro camera a basso emissivo, dello spessore di 13mm previsto dalla L.10/91, ferma vetri coprifili, ferramenta e accessori, tre cerniere a perno filettato, maniglie cromate. Le finestre e le portefinestre saranno poste su controtelaio da premurare, le persiane o le tapparelle esterne saranno riverniciate e restaurate, nel caso in qui siano da cambiare verranno rimesse nuove in alluminio o in legno o pvc. E' possibile personalizzare il proprio appartamentno. DETRAZIONI fiscali fino a 48.000 euro. CONSEGNA dicembre 2025 Le immagini sono DA ESEMPIO e a carattere dimostratto esperienza di oltre 25 anni nel settore immobiliare e nelle operazioni immobiliari lega

San Quirico a Legnaia in posizione interna proponiamo in complesso di nuova costruzione, 10 unità abitative suddivise in appartamenti, terratetti ed attici, di varie metrature ed accessoriate da giardini, terrazze e posti auto. L'unità 6a, in stile terratetto, è composta da ingresso indipendente, tramite la scala interna si raggiunge il primo piano dove si sviluppa il soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul terrazzo abitabile di 25mq, camera matrimoniale e bagno. L'immobile sarà dotato di impianto singolo con riscaldamento radiante a pavimento, predisposizione aria condizionata, porta blindata e finestre in PVC. Classe Energetica A4. Possibilità di scelta delle rifiniture e dei rivestimenti. Possibilità di detrazioni fiscali sui lavori. Consegna prevista fine 2025. Richiesta Eu. 268.000 trattabili. Rif M361 Classe Energetica: A4

L'appartamento si compone di 2 piani oltre al giardino privato e il posto auto ubicato a fianco all'ingresso della proprietà. SUL 102mq + 20mq giardino + terrazza + posto auto Al piano terra si trova il soggiorno con angolo cottura e un bagno di servizio, invece al piano primo prettamente ad uso notte, ci sono le tre camere da letto e due bagni. Tutti i bagni sono dotati di aspirazione forzata. completa la proprietà un balcone accessibile da una camera. Di seguito le superfici di ogni singolo ambiente: Piano terra soggiorno cottura - 24mq bagno 1 - 3 mq giardino privato 20mq con loggiato - 8.50mq posto auto privato Piano primo camera 1 - 14.40mq con balcone di 2,70mq camera 2 - 14.10mq camera 3 - 12.40mq bagno 2 - 4.06mq bagno 3 - 3.86mq Consegna Dicembre 2025 L'APPARTAMENTO PUO' ESSERE PERSONALIZZATO E C'E' LA POSSIBILITA' DI SCEGLIERE LE RIFINITURE INTERNE E' POSSIBILE SFRUTTARE LE DETRAZIONI FISCALI PER EURO 48.000,00 DA DETRARRE IN 10 ANNI Di seguito un estratto del capitolato: Pavimenti I pavimenti della zona giorno e notte saranno eseguiti in parquet in rovere oppure con mattonelle in gres porcellanato effetto legno vari formati posati a correre o in diagonale. I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica vari formati, posate a correre con e senza fuga a richiesta, i rivestimenti saranno del tipo mosaico vari formati. I pavimenti delle terrazze e/o delle eventuali logge ove necessario saranno eseguiti con mattonelle in cotto toscano antigelivo arrotato da crudo di dimensioni di cm. 14 x 28 o Klinker o similari. Tutti i rivestimenti e i pavimenti saranno sottoposti a scelta da parte del cliente su varia campionatura presso il nostro show room di fiducia. Si precisa che i materiali di capitolato non dovranno superare euro 40 al mq, per la differenza la parte acquirente dovrà pagare la differenza direttamente presso lo show room. Rivestimenti - Davanzali - Soglie I rivestimenti dei servizi igienici verranno eseguiti per un'altezza di ml. 1.40 circa con piastrelle di ceramica, vari formati, colori a scelta, posati a collante su intonaco grezzo a correre. I davanzali e le soglie, ove necessari, saranno eseguiti in pietra serena, o similare, grigia dello spessore di cm. 3. Per i davanzali ove necessario saranno previsti i gocciolatoi Zoccolini Battiscopa In tutti i vani delle abitazioni, esclusi i bagni, zona cottura verrà posto alle pareti uno zoccolino battiscopa in legno di cm 8 con tipologia a scelta del cliente. Impianto di riscaldamento E previsto il nuovo impianto di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore aria / acqua impianto con termoradiante a terra oppure con termoconvettori a parete, impianto autonomo con motocondesante esterna in classe A con predisposizione impianto di climatizzazione estivo, il tutto senza gas.

L'appartamento si trova al piano primo, ha un balcone e posto auto privato. SUL 66mq + 3mq balcone + posto auto Al piano terra si trova il posto auto coperto invece al piano primo, un soggiorno con punto cottura con accesso diretto al balcone, la zona notte comprende una camera da letto e il bagno. Di seguito le superfici di ogni singolo ambiente: Piano terra posto auto privato coperto Piano primo soggiorno- 20.00mq camera - 16.00mq bagno - 4.00mq balcone - 3 mq ingresso guardaroba Consegna Dicembre 2025 L'APPARTAMENTO PUO' ESSERE PERSONALIZZATO E C'E' LA POSSIBILITA' DI SCEGLIERE LE RIFINITURE INTERNE E' POSSIBILE SFRUTTARE LE DETRAZIONI FISCALI PER EURO 48.000,00 DA DETRARRE IN 10 ANNI Di seguito un estratto del capitolato: Pavimenti I pavimenti della zona giorno e notte saranno eseguiti in parquet in rovere oppure con mattonelle in gres porcellanato effetto legno vari formati posati a correre o in diagonale. I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica vari formati, posate a correre con e senza fuga a richiesta, i rivestimenti saranno del tipo mosaico vari formati. I pavimenti delle terrazze e/o delle eventuali logge ove necessario saranno eseguiti con mattonelle in cotto toscano antigelivo arrotato da crudo di dimensioni di cm. 14 x 28 o Klinker o similari. Tutti i rivestimenti e i pavimenti saranno sottoposti a scelta da parte del cliente su varia campionatura presso il nostro show room di fiducia. Si precisa che i materiali di capitolato non dovranno superare euro 40 al mq, per la differenza la parte acquirente dovrà pagare la differenza direttamente presso lo show room. Rivestimenti - Davanzali - Soglie I rivestimenti dei servizi igienici verranno eseguiti per un'altezza di ml. 1.40 circa con piastrelle di ceramica, vari formati, colori a scelta, posati a collante su intonaco grezzo a correre. I davanzali e le soglie, ove necessari, saranno eseguiti in pietra serena, o similare, grigia dello spessore di cm. 3. Per i davanzali ove necessario saranno previsti i gocciolatoi Zoccolini Battiscopa In tutti i vani delle abitazioni, esclusi i bagni, zona cottura verrà posto alle pareti uno zoccolino battiscopa in legno di cm 8 con tipologia a scelta del cliente. Impianto di riscaldamento E previsto il nuovo impianto di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore aria / acqua impianto con termoradiante a terra oppure con termoconvettori a parete, impianto autonomo con motocondesante esterna in classe A con predisposizione impianto di climatizzazione estivo, il tutto senza gas. Impianto idro-sanitario Cucine: predisposizione per l'attacco del lavello, attacco e scarico per la lavastoviglie. In altro locale idoneo, o ove indicato dagli acquirenti, verrà predisposto un attacco e scarico per lavatrice. Servizi igienci Bagni: Piatto doccia in ceramica, Bidet, Vaso Lavabo di cm. 60/70 posto su Rubinetterie Paini o similari, sanitari tipo Pozzi Ginori modello Colibrì o similari.

Il terratetto si compone di 2 piani oltre al giardino e posto auto privato. SUL 86mq + 20mq giardino + 13mq terrazza + posto auto Al piano terra si trova il soggiorno con angolo cottura e un bagno di servizio, invece al piano primo prettamente ad uso notte, ci sono le due camere da letto e i 2 bagni. completa la proprietà una terrazza di 13mq balcone accessibile dalla camera principale Di seguito le superfici di ogni singolo ambiente: Piano terra posto auto privato coperto Piano primo soggiorno- 22mq camera 1 - 14.00mq camera 2 - 12.00mq bagno 2 - 6.00mq bagno 3 - 2.50mq terrazza - 13 mq disimpegno - 5mq Consegna Dicembre 2025 L'APPARTAMENTO PUO' ESSERE PERSONALIZZATO E C'E' LA POSSIBILITA' DI SCEGLIERE LE RIFINITURE INTERNE E' POSSIBILE SFRUTTARE LE DETRAZIONI FISCALI PER EURO 48.000,00 DA DETRARRE IN 10 ANNI Di seguito un estratto del capitolato: Pavimenti I pavimenti della zona giorno e notte saranno eseguiti in parquet in rovere oppure con mattonelle in gres porcellanato effetto legno vari formati posati a correre o in diagonale. I pavimenti dei bagni saranno eseguiti con piastrelle di ceramica vari formati, posate a correre con e senza fuga a richiesta, i rivestimenti saranno del tipo mosaico vari formati. I pavimenti delle terrazze e/o delle eventuali logge ove necessario saranno eseguiti con mattonelle in cotto toscano antigelivo arrotato da crudo di dimensioni di cm. 14 x 28 o Klinker o similari. Tutti i rivestimenti e i pavimenti saranno sottoposti a scelta da parte del cliente su varia campionatura presso il nostro show room di fiducia. Si precisa che i materiali di capitolato non dovranno superare euro 40 al mq, per la differenza la parte acquirente dovrà pagare la differenza direttamente presso lo show room. Rivestimenti - Davanzali - Soglie I rivestimenti dei servizi igienici verranno eseguiti per un'altezza di ml. 1.40 circa con piastrelle di ceramica, vari formati, colori a scelta, posati a collante su intonaco grezzo a correre. I davanzali e le soglie, ove necessari, saranno eseguiti in pietra serena, o similare, grigia dello spessore di cm. 3. Per i davanzali ove necessario saranno previsti i gocciolatoi Zoccolini Battiscopa In tutti i vani delle abitazioni, esclusi i bagni, zona cottura verrà posto alle pareti uno zoccolino battiscopa in legno di cm 8 con tipologia a scelta del cliente. Impianto di riscaldamento E previsto il nuovo impianto di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore aria / acqua impianto con termoradiante a terra oppure con termoconvettori a parete, impianto autonomo con motocondesante esterna in classe A con predisposizione impianto di climatizzazione estivo, il tutto senza gas. Impianto idro-sanitario Cucine: predisposizione per l'attacco del lavello, attacco e scarico per la lavastoviglie. In altro locale idoneo, o ove indicato dagli acquirenti, verrà predisposto un attacco e scarico per lavatrice.

Firenze, zona Legnaia VENDIAMO al piano terra di palazzina nuova TERRATETTO finemente ristrutturato di circa 86 MQ con GIARDINO, TERRAZZA e POSTO AUTO. L'immobile si compone di 3.5 VANI così distribuiti: ingresso nell'ampio SOGGIORNO open space con ANGOLO COTTURA e accesso al bel GIARDINO, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia dei propri cari; completa il piano il BAGNO. Salendo le scale raggiungiamo la zona notte composta da una bella e ampia CAMERA MATRIMONIALE con BAGNO en suite e accesso alla TERRAZZA, proseguendo troviamo una seconda CAMERA DA LETTO e un grande BAGNO con box doccia. I punti di forza di questa proprietà sono molteplici, iniziando dagli spazi ben distribuiti e dalla ristrutturazione attenta ai dettagli; inoltre abbiamo i tutti i servizi nelle vicinanze. OTTIMO COME ABITATIVO Classe Energetica: E

Proponiamo in vendita un ampio e moderno terratetto situato in Via San Quirico, a Firenze. Questa nuova costruzione rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. L'immobile si sviluppa su 3,5 vani ben distribuiti, offrendo spazi ampi e luminosi. Al piano terra, troviamo un accogliente soggiorno con zona cottura, perfetto per momenti di convivialità e relax. Le due camere da letto, spaziose e ben illuminate, garantiscono un ambiente confortevole per il riposo. Inoltre, i tre bagni moderni e funzionali assicurano praticità e comfort per tutta la famiglia. Il terratetto dispone di uno splendido giardino, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta o per attività di giardinaggio. Al primo piano, una terrazza abitabile offre un ulteriore spazio esterno, perfetto per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole. Completano la proprietà un posto auto privato, che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. Dotato di riscaldamento autonomo e impianti nuovi, questo terratetto offre efficienza energetica e un elevato livello di comfort abitativo. Il portoncino d'ingresso blindato assicura la massima sicurezza, mentre la predisposizione per il videocitofono aggiunge un ulteriore livello di comodità e controllo degli accessi. Inoltre, la presenza di un condizionatore garantisce un clima ideale in ogni stagione, rendendo l'abitazione perfetta per qualsiasi periodo dell'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina modernità, comfort e spazi esterni generosi nel cuore di Firenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire di persona tutte le qualità di questo splendido terratetto. Le foto degli interni non sono ancora disponibili in quanto in corso di ristrutturazione, proponiamo esempi render. DEVI VENDERE CASA? CONTATTACI PER RICEVERE UNA VALUTAZIONE COMPARATA GRATUITA E CONOSCERE i nostri piani di marketing personalizzati. ETICA E PROFESSIONALITA' PER UNA VENDITA SENZA PENSIERI. 055-9751136/ 3929473331/3755572152. Classe Energetica: E