Ubicata nell' iconico Parco dell'Appia Antica, tra la Via Ardeatina e la Via Appia, questa straordinaria villa storica offre un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia romana. Costruita dal Principe Carlo Torlonia nei primi anni del 1900, la tenuta fu successivamente residenza della celebre attrice Anna Magnani e mantiene i suoi caratteri originari, restaurati nel 1968. Caratteristiche Principali: Superficie Villa Padronale: ca. 500 mq Superficie Dépendance: ca. 150 mq Superficie Tenuta: ca. 30.000 mq Disposizione Interna: Piano Terra: Ingresso, salone con camino, sala da pranzo con camino, studio, cucina con soppalco, bagno, ripostiglio, porticati e patio. Primo Piano: Camera padronale, dressing room, salotto, ampio bagno, 2 camere ospiti con bagni, 2 ampi terrazzi. Secondo Piano: Camera attrezzata. Seminterrato: Cantina e locale tecnico. Dépendance: 2 camere con bagni, cucina, office, grande patio, locale tecnico. Spazi Esterni: Parco con pini marittimi e cipressi Piscina Campo da tennis e campo da bocce Uliveto secolare con 100 piante Orto e frutteto Antico forno e fontanile Ubicazione: La proprietà è situata a soli 8 km dal Colosseo, ben collegata tramite il G.R.A. e vicina agli aeroporti di Ciampino e Fiumicino, nonché alle stazioni ferroviarie di Torricola e Capannelle.

Vendesi villini indipendenti di nuova costruzione su 2 livelli fuori terra, in classe energetica A + + +. Ogni unità dispone di ingresso indipendente, composto da piano terra: ingresso,ampio soggiorno, cucina abitabile a vista, bagno finestrato con box doccia. Piano superiore: disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio interna, bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un balcone al piano superiore, due posti auto scoperti e giardini privati di varie metrature. Progettati con grande attenzione ai dettagli, i villini si distinguono per le rifiniture di pregio e l'eleganza del design. Un'opportunità unica per vivere in un contesto moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Attualmente in costruzione, possibilità di personalizzazione.

Villino Quadrifamiliare in Stile Moderno a Ostia Antica Saline In località Ostia Antica Saline, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villino quadrifamiliare di nuova costruzione, con consegna prevista per Marzo 2025. Questo immobile, suddiviso in quattro unità autonome, si distingue per la sua architettura moderna e le rifiniture di alta qualità. Sviluppato su tre livelli fuori terra, il villino offre una superficie commerciale di circa 120 mq e un giardino privato di 90 mq, completo di posto auto interno. La struttura antisismica in cemento armato garantisce sicurezza e durata, mentre i materiali utilizzati, come i blocchi termici certificati e i divisori ad isolamento acustico, assicurano un comfort abitativo superiore. Gli interni presentano pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, soglie e scale in marmo, e infissi in PVC con doppio vetro a basso emissivo per un'ottima efficienza energetica. Inoltre, l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione, donando un ulteriore valore aggiunto alla proprietà. Con una classe energetica A3, il villino offre basse spese di gestione e un'importante efficienza energetica. La società costruttrice rilascerà una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile, per garantire massima serenità agli acquirenti. Dettagli Aggiuntivi: - 120 m² commerciali - 110 m² calpestabili - 3 locali - 1 bagno - Terrazza e Balcone - Nuovo, in costruzione consegna prevista Marzo 2025 - Riscaldamento con pompa di calore e sistema freddo/caldo a gas naturale - Orientamento Sud, Ovest - Terreno di 90 m² - Classe energetica A3 con consumo di energia di 3,51 kWh/m² anno Non perdere l'occasione di vivere in una casa moderna, efficiente e sicura in una delle zone più affascinanti vicino a Roma. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!